商品房買賣律師費是多少?有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！

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• 131****2144

  一、購買房屋本身是不需要交律師費的。但是如果您對所購買房屋的開發(fā)商不夠了解，房屋又不屬于熱銷樓盤，花錢請位律師全程把關(guān)，減少購房風(fēng)險，省心省力省時，還是劃算的，這種情況就需要支付律師費了。
  二、律師在購房過程中的作用，主要有三點：
  1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購房風(fēng)險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:45:53
• 155****5749

  一、購買房屋本身是不需要交律師費的。但是如果您對所購買房屋的開發(fā)商不夠了解，房屋又不屬于熱銷樓盤，花錢請位律師全程把關(guān)，減少購房風(fēng)險，省心省力省時，還是劃算的，這種情況就需要支付律師費了。
  二、律師在購房過程中的作用，主要有三點：
  1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購房風(fēng)險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。
  2、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護(hù)自身的權(quán)益。同樣開發(fā)商也會提出補充條款來維護(hù)其利益，一般都會請專業(yè)的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處于弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的補充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內(nèi)容，以維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:45:44
• 141****1448

  本人是做房地產(chǎn)的，經(jīng)過多地項目的經(jīng)驗，城市和城市之間的費用是不同的，每個城市都會有相關(guān)得地方政策。北京的是：
  購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。其中契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半；印花稅金額為房價的0.5%，在交易簽證時交納；交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納；權(quán)屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:45:33

相關(guān)問題

• 問 商品房房產(chǎn)證辦理費用是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  辦理商品房房產(chǎn)證所需費用如下：一、契稅住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營業(yè)稅住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

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• 問 請問商品房買賣合同丟了怎么辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1、如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的，那么它有義務(wù)為您補辦一份。2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權(quán)利義務(wù)的角度來說，開發(fā)商無須為此事負(fù)責(zé)。 那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：1、與開發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件；2、去樓盤所在地的房地產(chǎn)管理部門，申請查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。如果有可能的話，**好核對復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門存檔的原件一否一致。3、從今年（2012年）開始，國內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購房的相關(guān)事宜是否有公示。

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• 問 在售樓盤精裝房貴不？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  湖北樓盤網(wǎng) 里面的房屋出租信息比較全，它只做湖北房子的資料，新房，二手房租售，房價走勢，小區(qū)資料，并有論壇討論裝修，加裝，購房經(jīng)驗等。不錯的，要租房就去看看，多查些資料，。

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• 問 銀行房貸的費用低不？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  嚴(yán)格說二手房貸款銀行是不收取費用的，一般都是擔(dān)保公司和中介收的。

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• 問 房貸律師費是多少
  答

  房貸律師費的產(chǎn)生主要是房貸過程中需要律師見證，**早是由內(nèi)地銀行從香港引進(jìn)的。律師見證本意是對房貸過程中申請事項的真實性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。但在實際執(zhí)行過程中，律師不是由雙方協(xié)商，而是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費的卻是買房人，律師見證也早就流于形式。房貸前期審查本來應(yīng)該由銀行來做，交給律師后，律師根本不可能一一去核實資料的真假。買房人的身份證明，律師無法核實;買房人的收入證明，同樣無法核實。在有的律師事務(wù)所，核實的電話也不打，主要由助手填表蓋章，律師簽字。更可怕的是，房貸律師費并不完全由律師支配，還要返還一定比例給開發(fā)商和銀行，滋生腐敗

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