協(xié)議離婚后房產(chǎn)還沒過戶對方就就去世了，我該怎么辦？

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• 153****2935

  請問你們的離婚生效了嗎？
  如果生效的話，那么按協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，對方死亡由其子嗣繼承處理！

  查看全文↓ 2018-09-19 17:07:59
• 137****9072

  在離婚時，夫妻雙方就夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割便達(dá)成協(xié)議。若離婚手續(xù)都辦了（法院判決或民政協(xié)議離婚），從法律上講夫妻對共同財產(chǎn)已經(jīng)作了明確，且已經(jīng)發(fā)生法律效力，雖然沒有辦理房屋過戶手續(xù)，但從離婚這一法律事實(shí)產(chǎn)生的財產(chǎn)分割已經(jīng)生效，男方親人是沒有繼承權(quán)的了。
  女方可憑法院的判決書或離婚協(xié)議書中載明的財產(chǎn)分割協(xié)議、男方的死亡證明直接到不動產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:07:26
• 147****5308

  1、離婚協(xié)議使A、B之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。也就是說A屬于債務(wù)人，有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人B。
  2、A去世，發(fā)生繼承，C獲得房產(chǎn)所有權(quán)。但在遺產(chǎn)處理時，應(yīng)先清償A生前所負(fù)的債務(wù)。故C應(yīng)以繼承遺產(chǎn)的價值為限清償A所負(fù)的債務(wù)。所以B有權(quán)向A的繼承人主張過戶房產(chǎn)至B名下。
  3、第二種情況，涉及訴訟時效問題，如果離婚協(xié)議規(guī)定了過戶期限，若B在離婚協(xié)議規(guī)定的過戶期限屆滿時起2年內(nèi)不請求A履行房產(chǎn)過戶，則C可以以訴訟時效已過為由向B抗辯，法院不會受理。如果離婚協(xié)議沒有規(guī)定過戶期限，那么就還沒有過訴訟時效，B可以起訴C以遺產(chǎn)清償債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:07:23

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子一直沒過戶怎么辦？
  答

  夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財產(chǎn)?！　τ谶€沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配?！　∪绻p方無法達(dá)成分割財產(chǎn)的一致意見，可以到法院起訴解決。　　《婚姻法》司法解釋二：　　第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??離婚后房子怎么過戶，對方不配合辦理過戶怎么辦？
  答

  分兩種情況：1、如果是訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行;2、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的，此時可以以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過戶，不存在繳納稅費(fèi)，只有工本手續(xù)費(fèi)幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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• 問 我買了房子沒有過戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

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• 問 判決了還沒過戶，我有權(quán)利阻止對方入住嗎？
  答

  在上訴期內(nèi)，法院的判決書并沒有生效。如果對方上訴，法院的判決書就處于效力待定的狀態(tài)，這段時間內(nèi)不產(chǎn)生法律上的效力。對方上訴后，只有等待法院新的判決或決定。故，建議你維持原狀，因為現(xiàn)在你沒有法律依據(jù)來強(qiáng)迫對方離開。

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