你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交個人所得稅嗎？

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• 138****3597

  需要繳納，滿五唯一才免交個人所得稅
  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:43
• 134****3493

  你有一套房和你老家有宅基地房戶主是你爸是兩回事，說明你只有一套房子，不到五年出售需要交納個稅1%（目前），營業(yè)稅5.6&~若滿五年可以申請免個稅、營業(yè)稅等~
  宅基地房跟你這套房沒有關(guān)系~若是免稅的話會降低成本，當(dāng)然會賣的多了~

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:34
• 141****6143

  應(yīng)納稅所得額的確定 個稅計算＝（出售價－房屋原值－合理費用）*20% 其中：合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續(xù)費等。 納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。 減免稅規(guī)定：
  （1） 對出售自有住房并在售房前后一年內(nèi)已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅；
  （2） 對個人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 如果原來的購房發(fā)票沒有了，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該核定納稅，具體有主管稅務(wù)機關(guān)決定

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:21
• 148****4368

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:10
• 153****8987

  按照政策規(guī)定,對出售自有住房按照規(guī)定征收個人所得稅。其中,對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。不能核實原值的，按交易總額的1.5%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:00

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交營業(yè)稅嗎？
  答

  財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細(xì)則，明確了自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 你好，我想了解下想問下大家唯一一套住房還需要交個人所得稅嗎？
  答

  房產(chǎn)交易中，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 我打算出售繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》規(guī)定，取得房屋產(chǎn)權(quán)的子女再次轉(zhuǎn)讓房屋時，可以扣除的財產(chǎn)原值按以下公式確定： 財產(chǎn)原值=取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額+該子女向其他子女支付現(xiàn)金形式補償款 + 相關(guān)稅費 ； 取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額=發(fā)生繼承行為前該房屋購置成本或者建造成本以及相關(guān)稅費之和 × 該子女繼承比例。 文中所稱“向其他子女支付現(xiàn)金形式補償款”，納稅人應(yīng)憑司法裁定 書（通過司法裁定的）、繼承房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑、公證書、銀行劃款手續(xù)（通過銀行轉(zhuǎn)賬的）、收款人簽收的收據(jù)等有關(guān)憑據(jù)作為扣除依據(jù)。

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• 問 ??我想了解下房產(chǎn)個人所得稅如何征收?
  答

  個人所得稅稅率全國統(tǒng)一，不分行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)都一樣，就是按下面表中的級距套。套上哪級就按哪級算。免稅金額是2000元。如，你某月工資不足2000元或剛好是2000元，你就不用交個人所得稅。但某月工資是5000元，就要交個人所得稅＝（5000-2000）*15%-125＝325元?？梢姡耆前凑帐杖氲牡燃墎斫欢惖?，不考慮收入的平均水平。了解這個特點后，平均工資不夠征稅起點的人，就可以想辦法避開它。如，某人年平均工資不足2000元，但個別月份卻高達(dá)5000元以上，則可以用下列方法避稅，把工資高的那個月份的工資折成2個月發(fā)，不要集中在某個月發(fā)，使每月的工資都在2000元以下，就可化整為零了。

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• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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