公積金貼息貸款是什么意思

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• 143****4867

  定義:
  個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。
  具體解釋：
  通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。
  注意：
  目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:27:46
• 136****3392

  風(fēng)險是不存在的，就存在一下貸款額度、審批時間、還有申請條件等等一些差異而已，并不用擔(dān)心風(fēng)險問題。
  　　公積金貼息貸款：是指商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理中心按月支付給借款人。
  　　公積金貸款：即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:27:40
• 131****9500

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。
  目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個人賬戶。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:27:35

相關(guān)問題

• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補(bǔ)貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個申請公積金貼息貸款需要滿足以下2點(diǎn)：1、貸款人購買的房屋應(yīng)當(dāng)符合公積金貸款政策，同時也需要符合相關(guān)銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進(jìn)行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。

• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

• 問 房貸貼息什么意思?貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼息一般指財政貼息，是指在銀行貸款的利息中，由借款人負(fù)責(zé)還部分利息，另一部分利息由財政負(fù)責(zé)補(bǔ)貼銀行，這部分補(bǔ)貼的利息就叫貼息。

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• 問 請問，住房公積金貼息貸款是什么意思？
  答

  貼息，就是貼現(xiàn)利息！貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

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• 問 個人住房貼息貸款是什么意思呢？
  答

  中央國家機(jī)關(guān)個入住房貸款政策性貼息是指中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

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