??翻修房子應(yīng)該怎么進(jìn)行呢？費(fèi)用是怎么算的？

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• 151****6575

  自己可不太好做
  當(dāng)不知道老漆質(zhì)量的時(shí)候直接使用新漆會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，這樣漆面會(huì)花，也可能產(chǎn)生起泡的現(xiàn)象
  基本的方法如下
  第一，對(duì)于原因的漆面要進(jìn)行分離，可以使用分離劑或者脫漆劑，分離劑差不多五十元左右，直接刷到原始漆面上產(chǎn)生新漆與老漆之間的分離。而使用脫漆劑會(huì)在十元左右，但是要做好防護(hù)，味道相當(dāng)大，脫漆也并不是一種漆都沒(méi)有了，而是產(chǎn)生表面漆膜的軟化。
  第二，如果使用了脫漆劑要在十小時(shí)左右的時(shí)候進(jìn)行零號(hào)砂布打磨，不用很用力只是為了把漆膜打掉
  第三，這時(shí)候可以查一下原始的木質(zhì)品是否有洞或者開(kāi)裂的地方，可以使用原子灰進(jìn)行找平，估計(jì)費(fèi)用為四十元，但是注意門(mén)體和窗體的收縮縫不要填充原子灰，不然容易把木質(zhì)品擴(kuò)變形
  第四，這時(shí)候可以做新的油漆了
  
  重新刷墻的解決辦法
  問(wèn)題這樣來(lái)分析一下吧
  第一，如果您的墻體沒(méi)有任何的起泡，起皮，空鼓現(xiàn)象的話可以做為不用鏟除的前期條件
  第二，同時(shí)您房子原始的墻體是什么？如果也是乳膠漆也是可以不用鏟除的，但是如果原始為**早的大白方式就必須鏟除了。
  第三，不管是滾刷或者噴涂，對(duì)于原始的涂料影響都是很大的，建議您用帶水的濕布悶在墻體上兩分鐘左右，如果墻體依然堅(jiān)強(qiáng)的沒(méi)有任何問(wèn)題的話，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的話，那么很可能在您噴涂的時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生同樣的問(wèn)題，在這種情況下建議您刷層膠會(huì)好點(diǎn)
  第四，對(duì)于用多少材料，您可以在我的百度空間中看到相應(yīng)的內(nèi)容，希望對(duì)您會(huì)有所幫助
  第五，價(jià)格是個(gè)大問(wèn)題，您使用的材料不同，價(jià)格也會(huì)有很大差異
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:50:58
• 148****1376

  房子翻新裝修的步驟流程是怎樣的：
  第一步，先要準(zhǔn)備工具裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買(mǎi)5m的，不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說(shuō)的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。
  第二步，明確裝修過(guò)程涉及的面積
  在工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn)，材料需要預(yù)多些。
  第三步，主體拆改
  主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門(mén)定下來(lái)了，這時(shí)**好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來(lái)。
  第四步，要進(jìn)行水電的改造
  二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門(mén)進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶。空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距， 例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
  第五步，包立管
  考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬(wàn)小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下，包管道千萬(wàn)不要把有檢修口的地方包住，萬(wàn)一滲水都找不出原因。
  第六步，貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西
  按照二手房裝修日記，貼磚前，要買(mǎi)好地漏。要買(mǎi)專(zhuān)用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。
  二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，請(qǐng)大家買(mǎi)磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門(mén)，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。
  第七步：刷油漆
  二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過(guò)找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對(duì)依靠你家油工的手藝。通過(guò)不少的二手房裝修日記提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬(wàn)不能同于色卡或比它深，否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。據(jù)說(shuō)噴的效果好些，可一旦有了破壞要補(bǔ)漆，將變得困難萬(wàn)分。
  第八步：壁紙工作
  墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開(kāi)始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來(lái)貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒！擔(dān)心完全多余。
  二手房裝修注意事項(xiàng)：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說(shuō)好，個(gè)別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來(lái)修補(bǔ)一下。此時(shí)，該買(mǎi)面板、插座、燈具啦。
  第九步：安裝插座面板
  1、插座**好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。
  2、有開(kāi)關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。
  第十步：廚衛(wèi)吊頂，封上**后一個(gè)難看的部分
  先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。**好買(mǎi)鋁扣吊頂，即使多年后拆掉不用，賣(mài)廢鋁都值不少錢(qián)。反觀，pvc扣板好看，但質(zhì)量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣(mài)廢品都值不了幾個(gè)錢(qián)。買(mǎi)扣板，要問(wèn)全包的價(jià)格，不要扣板、邊角分著買(mǎi)。但安裝費(fèi)是另算的。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:50:39
• 133****3465

  自建房如何辦理審批手續(xù)（一）私人修建房屋向建房戶(hù)所在地市規(guī)劃局辦事處領(lǐng)取《民房報(bào)建申請(qǐng)審批表》；（二）建房戶(hù)要提供建設(shè)用地土地證、房屋所有權(quán)證、《危房鑒定書(shū)》、原房位置1:500或1:2000地形圖等交規(guī)劃審批。修建住宅申請(qǐng)書(shū)須經(jīng)居委會(huì)、辦事處或所在單位簽署意見(jiàn)。修建房屋的所在位置屬舊城改造范圍內(nèi)要有市舊城改造辦的意見(jiàn)。（三）業(yè)權(quán)人按審批的設(shè)計(jì)方案委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，1式3份報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)，經(jīng)審查同意后，憑《臨時(shí)建筑工程規(guī)劃許可證》開(kāi)工，工程竣工驗(yàn)收后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（四）獲得審批后只能委托具備資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)，且必須具備妥善的安全防護(hù)措施和制度確保施工人員、相鄰各方的安全。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:50:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅翻修多少錢(qián)呢？翻修費(fèi)用是不是很高呢？
  答

  老房子翻新需要多少錢(qián)；老房翻新裝修(全包)也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1400-1500/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以老房子翻新裝修也看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了

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• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：裝修報(bào)價(jià)費(fèi)用是怎么算的呢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  泥工一般按平方算的，如果你不喜歡也可以點(diǎn)工，一天大概要300-400元，具體價(jià)格要看你在什么地區(qū)，不同地區(qū)在泥工裝修上價(jià)格還是差距很大的。不過(guò)現(xiàn)在不管是哪個(gè)城市的，泥工好像都比較稀缺，價(jià)格都比以前好上漲了不少吧。

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• 問(wèn) ??房子裝修人工費(fèi)用是怎么算的？
  答

  水電費(fèi)價(jià)格跟地區(qū)有很大的關(guān)系,一般小地方的工資水平不高的情況下,水電費(fèi)一平米價(jià)格大概在25元左右,大城市工資水平高的情況下大概價(jià)格一平米在55左右。

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• 問(wèn) ??裝修房子怎么計(jì)算費(fèi)用呢？有沒(méi)有大神給講解一下。
  答

  如何計(jì)算裝修房子的人工費(fèi)：人工費(fèi)一般都是按項(xiàng)目的算的。這是目前知道市場(chǎng)價(jià)的單價(jià)：1. 石匠拆改人工費(fèi)： 一般裝修前都是先根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行主體拆改，門(mén)洞修補(bǔ)一個(gè)門(mén)洞一般在300元以上，拆除飄窗一個(gè)100元左右。2. 木工人工費(fèi)： 制作木窗扇包含安裝費(fèi)用88元/扇。 裝修人工費(fèi)是怎么計(jì)算的：1. 水電工按所走線路及管道米數(shù)收費(fèi)，水電包工一米約4-5元左右。泥工一天是120元左右。貼磚是按平方計(jì)算，具體墻磚與地磚價(jià)格是不一樣的。木工一天是90元，鋪木地板包工包料15元/平方，安裝門(mén)80元/套，包一套門(mén)600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳膠漆12元--16元/平方。2. 裝修價(jià)格是根據(jù)施工項(xiàng)目平方數(shù)(米數(shù)等)+人工+材料方式(包括輔材)方式計(jì)算。比如墻面乳膠漆應(yīng)該是：膩?zhàn)?乳膠漆+人工×墻面面積。(同理地面鋪磚是：水泥+黃沙+人工×地面面積)。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用是怎么算的呢？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道，求指教！謝謝！
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

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