??打聽(tīng)一下，房屋裝修付款方式一般是什么樣的？

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• 137****4464

  目前大都是采用分期付款
  1、分期付款的比例安排，按照裝飾行業(yè)的慣例，裝修費(fèi)的首款是比例的，一般都要超過(guò)裝修費(fèi)總額的50%。這筆費(fèi)用主要用來(lái)購(gòu)買(mǎi)裝飾材料和支付施工隊(duì)的首期工費(fèi)。付款的時(shí)間是在簽訂裝修合同之后、裝修施工之前。由于各裝飾公司的經(jīng)營(yíng)、管理方式不同，所以要求業(yè)主支付的比例也有很大差別，從50%到70%、75%的都有。在付款之前，消費(fèi)者首先要與裝飾公司簽訂有效的家庭裝飾工程施工合同。首期裝修款付過(guò)之后，施工隊(duì)就要進(jìn)駐工地，開(kāi)始施工了。
  2、在工程進(jìn)行過(guò)半之后，經(jīng)過(guò)次的質(zhì)量驗(yàn)收，業(yè)主就要把25%—30%的二期款付給裝飾公司。
  3、當(dāng)施工完畢，的質(zhì)量驗(yàn)收合格之后，業(yè)主要支付5%—10%的尾款。
  4、工程竣工并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，客戶須保留工程總額的5%作為質(zhì)量保證金，半年后支付，其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢，甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

  查看全文↓ 2018-09-20 01:22:23
• 155****8498

  如果要雙方都能放心付款及收費(fèi)，**好是按工程進(jìn)度來(lái)付費(fèi)，當(dāng)然每次付費(fèi)都有一個(gè)工程總造價(jià)的比例。
  建議如下：
  簽約5％
  施工進(jìn)場(chǎng)10％
  水電布線完工15％
  泥水進(jìn)場(chǎng)5％
  泥水完工15％
  木作進(jìn)場(chǎng)5％
  木作完工15％
  漆作進(jìn)場(chǎng)5％
  漆作完工15％
  整體工程完工10％
  。。。
  以上僅供參考，在施工過(guò)程中，常有交叉作業(yè)發(fā)生，只需按各項(xiàng)工程完成進(jìn)度付費(fèi)就是。
  
  這下作為主人的你，不就對(duì)施工狀況了如指掌了嗎？工人作事你不就更放心了嗎？。。。呵。一套房子裝下來(lái)，聰明的你也可以開(kāi)裝修公司了喲。。。。你本來(lái)已變成的工程監(jiān)督員了啥。。。。呵

  查看全文↓ 2018-09-20 01:22:17
• 147****4644

  全款或者選擇分期。
  不過(guò)個(gè)人建議不要選擇全款，分期的話對(duì)裝修公司也是一種約束。
  我去年裝修的時(shí)候是在遇品裝修平臺(tái)簽約的，那個(gè)工頭每次催我付款，可是他不把東西做好我就是不點(diǎn)確認(rèn)付 款，氣死他氣死他，哈哈哈
  

  查看全文↓ 2018-09-20 01:22:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，買(mǎi)房什么樣的戶型**好？
  答

  選房型要注意下面幾點(diǎn)1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對(duì)象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求; 3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買(mǎi)房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷是較可靠有效的方式。買(mǎi)房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。 3、買(mǎi)房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么樣的？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。一、拓展資料：1、過(guò)去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購(gòu)房合同后拿合同文本到房產(chǎn)局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性?，F(xiàn)在先在網(wǎng)上提交購(gòu)房合同，房產(chǎn)局網(wǎng)上系統(tǒng)同步登記你的購(gòu)房信息。打印出合同后你再簽字。對(duì)購(gòu)房者更有保障。二、注意事項(xiàng)1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。三、補(bǔ)充1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。2、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確。3、如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房一般什么時(shí)間交房？
  答

  房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買(mǎi)房屋竣工驗(yàn)收備案后，開(kāi)發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。一般房產(chǎn)證的話按照相關(guān)規(guī)定,在收房后的18個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤(pán)的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，賣(mài)房一般多久可以拿到房款？
  答

  正常情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同之后，雙方準(zhǔn)備資料，然后約定時(shí)間去銀行做資金監(jiān)管（就是買(mǎi)方**的那筆錢(qián)放在買(mǎi)賣(mài)雙方共同開(kāi)設(shè)的賬戶里面監(jiān)管），然后等待銀行批準(zhǔn)貸款，一般情況下需要2個(gè)月左右

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，一般房子預(yù)售證下不來(lái)是什么原因？
  答

  預(yù)售證辦理不下來(lái)原因主要有以下因素：1，《國(guó)有土地使用證》辦理不下來(lái)，土地指標(biāo)受限；2，小區(qū)建設(shè)不符合規(guī)劃局的要求；3，小區(qū)樓房的建筑層數(shù)和高度或建設(shè)資金投入未達(dá)到房管局頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》的條件；4，前四證還未辦理完全，第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）。

  全部3個(gè)回答>