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低樓層五樓怎么樣,會不會有點高呀

137****1833 | 2018-09-20 13:58:20

已有3個回答

  • 154****7577

    樓主你好，層高不低了。
    根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。

    兩層底商11米，三層樓，層高完全達(dá)標(biāo)了。

    樓層是有點過低了。高層樓層過低會造成采光不好，靠近路邊灰塵較大；如果處于污水管**低層的，極易發(fā)生因管道堵塞而出現(xiàn)的污水反冒情況。

    不過樓層低也有好處：

    1、上下樓方便。
    2、不需要乘坐電梯，上下樓兼顧鍛煉身體。
    3、安全性比較高，出現(xiàn)火災(zāi)類可以快速反應(yīng)并疏散。

    買了就安心住，只要一家人開心，身體健康，樓層不是重點。

    查看全文↓ 2018-09-20 13:58:48
  • 147****2836

    個人感覺還行，如果有老人就太高了，年輕人應(yīng)該沒問題，五樓**大的優(yōu)點是采光相當(dāng)好，價格比二三四樓便宜一點，但這六層樓里面**好的還是三樓。
    次頂樓不怕雨不怕曬，通風(fēng)采光視野都很好，年輕人住**合適，每天上下樓正好鍛煉身體，老人住的話樓層偏高了。
    多層的原則是金三銀四，五樓和二樓是中間價位的，一樓和頂樓**便宜。

    一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。這個說法的得來是這樣的，一樓便利性**佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮濕，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在于，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優(yōu)點是視野好，蚊蟲較少。
    一般一個六層建筑中，**便宜的是1,6.**貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮濕，視野相對開闊，更好的采光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。
    另外如果樓層視距充分，遮擋采光不嚴(yán)重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實**好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。


    挑選樓層要考慮的因素：
    A、家庭成員：
    三世同堂**好選擇低樓層
    B、總層數(shù)：
    過高會降低整體居住舒適度
    C、視 野：
    樓層越高視野越好
    D、噪 音：
    高層住宅噪音“兩頭小中間大”
    E、光 線：
    低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。
    F、通風(fēng)因素：
    一般來說，樓層越高，通風(fēng)情況越好。
    G、空氣濕度因素：
    首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。
    H、盡量要避免臨街：
    因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。
    I、車 位：
    當(dāng)然，如果你小區(qū)是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。
    J、空 氣：
    1至3層“**臟”，17層以上空氣質(zhì)量**優(yōu)。

    查看全文↓ 2018-09-20 13:58:41
  • 134****8124

    可以的，可以根據(jù)個人需求選擇。
    一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
    六、頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
    選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
    選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
    七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

    查看全文↓ 2018-09-20 13:58:32

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