通過中介買了二手房，傭金什么時(shí)候交？

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• 136****3009

  3個(gè)點(diǎn)，賣方和買房加起來3個(gè)點(diǎn)，小中介會(huì)收很低傭金

  查看全文↓ 2018-09-20 15:32:22
• 139****6315

  交易過戶當(dāng)天交納傭金、交付房屋，也可以按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:32:16
• 143****4128

  一般情況下，買賣雙方達(dá)成買賣約定，就要交了。要交的不光是中介費(fèi)還有評(píng)估費(fèi)需要貸款的還有貸款服務(wù)費(fèi)。然后總結(jié)會(huì)板你們?nèi)シ抗芫峙盘?hào)，給房子做評(píng)估。到了跟房管局約定的日子后就去房管局打印買賣協(xié)議，到這一步的時(shí)候你就要交**或全款了和去銀行辦理貸款手續(xù)。
  等著貸款批下來。就可以去房管局過戶了，這時(shí)候要交各種稅費(fèi)。然后再等半個(gè)月左右。屬于你的房本就下來了，你去房管局領(lǐng)新房本。好的買賣程序結(jié)束

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:53
• 136****3009

  1、簽署買賣合同當(dāng)天結(jié)清中介費(fèi)。
  2、辦理手續(xù)過程中分批次結(jié)清中介費(fèi)。
  3、辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:48
• 136****8395

  講兩點(diǎn)。一是選房不要輕易交定金，要滿意了，價(jià)格談妥了再交。因?yàn)槎ń鸾涣?，后面不管你買不買房，通常就不能退了。二是對(duì)于中介費(fèi)，**好等**后交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前后的服務(wù)態(tài)度，很多情況下是不一樣的。當(dāng)然有的中介還是可以的。所以服務(wù)完了或接近尾聲交中介費(fèi)更合適。當(dāng)然這個(gè)需要你和中介協(xié)商好了。純粹站在購房者角度的建議。
  注意合同的簽訂，房款的支付，過戶時(shí)間，交房時(shí)間，都要嚴(yán)格明確。還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的水電氣費(fèi)弄清楚，別被坑了，當(dāng)然還有房屋維修基金也要注意。對(duì)于房子的保養(yǎng)情況能否接受、是否漏水等也要明確。這是幾個(gè)糾紛的重要焦點(diǎn)。中介費(fèi)一般在2%到3%。不過，上某電商，中介費(fèi)才收0.5%。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:43

相關(guān)問題

• 問 二手房傭金什么時(shí)候給? 中介買了二手房，傭金什么時(shí)候交
  答

  應(yīng)該是這樣的，像中原地產(chǎn)、鏈家一般都收買方一方的。二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候交?買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。6、一方利用對(duì)售房政策的了解，比如是否交納營(yíng)業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導(dǎo)致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時(shí)價(jià)款確定，會(huì)被認(rèn)定存在重大誤解和顯失公平，導(dǎo)致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務(wù)未履行，實(shí)踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，**終又未踐諾，導(dǎo)致買方或賣方違約，有可能會(huì)被法院認(rèn)定中介方責(zé)任屬第三方責(zé)任，買方或賣方應(yīng)單獨(dú)向?qū)Ψ较瘸袚?dān)違約責(zé)任。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候支付?買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。

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• 問 二手房傭金什么時(shí)候給? 買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易中介費(fèi)什么時(shí)候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費(fèi)。有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會(huì)在過戶的時(shí)候收取中介費(fèi)。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費(fèi)。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽(yù)的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書；要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，更需注意。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候交?買二手房時(shí)中介費(fèi)什么時(shí)間交比較合適
  答

  對(duì)于中介費(fèi)，**好等**后交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前后的服務(wù)態(tài)度，很多情況下是不一樣的。當(dāng)然有的中介還是可以的。所以服務(wù)完了或接近尾聲交中介費(fèi)更合適。當(dāng)然這個(gè)需要你和中介協(xié)商好了。

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