原房子有戶口，要在交易前遷出去嗎，能去查詢嗎？

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• 134****9501

  　　要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：
  　　一、可以致電房屋所在地戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口，
  　　二、直接帶上房產(chǎn)證到戶籍科進行查詢，
  　　三、拿著自己的房產(chǎn)證到該房屋對應(yīng)的公安局去查就行了。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:58:00
• 131****5728

  致電房屋所在地戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口，直接帶上房產(chǎn)證到戶籍科進行查詢，拿著自己的房產(chǎn)證到該房屋對應(yīng)的戶籍管理派出所去查就行了。
  
  現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。
  
  
  
  房產(chǎn)證是按照國務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。
  
  
  
  判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標準，是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。
  
  
  
  我們在辨別房產(chǎn)證真假的時候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因為真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:57:54
• 147****5140

  公民購買二手房以后，若需要查詢自己購買的二手房的前業(yè)務(wù)是否已將戶口遷出，可以直接帶上本人身份證原件，合法手續(xù)辦理購房的證件（購房合同，房產(chǎn)證等資料）到房產(chǎn)所屬戶籍部門進行咨詢。
  
  一、法律規(guī)定，戶口是以居住地址立戶，同一居住地址只可以辦理一個戶口。
  
  根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》(1)規(guī)定，戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。公民應(yīng)當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
  
  公民購買二手房以后，若需要辦理落戶到當?shù)?，是需要及時到二手房戶籍所在地相關(guān)部門咨詢戶口情況，若原戶主已經(jīng)遷出戶口公民滿足當?shù)芈鋺粢?，可以帶上相關(guān)資料到戶籍部門申請辦理落戶。
  
  
  
  二、原房產(chǎn)持有人房屋買賣完成以后，應(yīng)該及時辦理相關(guān)戶口遷移流程
  
  根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》(2)規(guī)定，對于因為居住地變更等情況導(dǎo)致戶口需要變更的，原戶口簿戶主是需要及時帶上相關(guān)資料到戶籍部門申請辦理戶口遷出的。
  
  公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
  
  三、公民若需要查詢房產(chǎn)戶口情況，可以直接到戶籍部門進行查詢
  
  由于房產(chǎn)所屬戶口情況，只有公安機關(guān)戶籍部門才可以查詢，公民若需要查詢該二手房產(chǎn)戶口情況，只可以房產(chǎn)持有人本人帶上其身份證原件以及房產(chǎn)證原件等資料到戶籍部門進行咨詢的，明確表達想查詢該房產(chǎn)原戶口是否辦理好相關(guān)戶籍遷移手續(xù)就可以。
  
  若發(fā)現(xiàn)戶口未辦理遷移，新的房產(chǎn)證持有人應(yīng)該及時跟原房產(chǎn)持有人溝通盡快辦理相關(guān)的戶口遷移流程，避免影響到新房產(chǎn)持有人無法落戶。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:57:45
• 148****2426

  首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首先你**好看看原主人的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產(chǎn)權(quán)證和戶口本到你要買的房產(chǎn)的管轄派出所去查，看看這個地址有沒有被落戶。一般派出所可以給你查的。這樣你才能放心。要不然沒準你這個房主沒落過戶，可是他沒準是在別人手里買來的，別人落的戶還沒遷走，就很麻煩了。所以還是去派出所查一查比較踏實。其次，你是一次性付款，沒必要辦抵押手續(xù)什么的。房款都是直接給房主，到建委將房子所有權(quán)過戶到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)費用。有的話要讓原房主結(jié)算清楚。如果什么都不懂的話，有沒有中介？**好找個中介，少花點兒錢，領(lǐng)著你們?nèi)マk，這樣該走什么程序該去哪兒交錢都有安排，不然自己辦，有時候是發(fā)蒙。
  如果自己去辦，那就搞清楚流程。簽完買賣合同以后，先給房主付定金，然后過戶當天再給剩余款項什么的

  查看全文↓ 2018-09-20 15:57:35

相關(guān)問題

• 問 原房子有戶口，要在交易前遷出去嗎，能去查詢嗎？
  答

  可以去查。但其實沒有必要去查，應(yīng)為你簽的假如是正規(guī)的建委買賣三方合同的話，其中有一條就是原房主要在房子過戶后吧戶口遷出。而且還有時間限制。

  全部4個回答>
• 問 你好，我想了解下原房子有戶口，要在交易前遷出去嗎？
  答

  一般是在交易之前遷出去，但是也不一定，這個買賣雙方也可以協(xié)商的，或者寫進合同里面?？梢匀ギ?shù)嘏沙鏊樵兊摹?/p> 全部3個回答>

• 問 賣房戶口要遷出去嗎？
  答

  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關(guān)也無權(quán)強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。

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• 問 賣房戶口也要遷出去嗎？
  答

  這是肯定的，你不銷戶，買房者就不能立戶。

  全部3個回答>
• 問 ??過戶完了取本子，付**，怎么讓原業(yè)主把戶口遷出去呢？
  答

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補償。

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