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新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！钡珣敺謨煞N情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
全部4個回答>新婚姻法離婚財產(chǎn)分割一方有過錯怎么處理
155****6188 | 2018-09-20 19:11:15
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133****9516
**好想辦法先取證，但要注意合法，不然不采納的
查看全文↓ 2018-09-20 19:12:09
比如聊天一方知情的錄音這些是合法的（比如你和他聊天時候你錄音了，你朋友和他聊天時，你朋友幫你錄音了這些都可以的）或者你在你的范圍內(nèi)比如你的車，你的房安裝視頻，拍的視頻，但是如果你進入他的私人領域安裝監(jiān)控，或者派人偷竊他的資料這些是違法的，可是如果你拍間諜為他工作，工作中取得的資料可用，或者你知道他有這些事，讓律師為你取證也行
發(fā)現(xiàn)情況，報警是很好的證據(jù)
如果證明對方有錯在先，婚后夫妻所得都是夫妻共同財產(chǎn)，婚前貴各自
離婚時轉移財產(chǎn)，或外遇等都可要求對方不分或少分
如對方為第三方購置車房，或其他開支，只要你不知情未同意的情況下，你有權要回的，并且對方不能分享，如果第三方已經(jīng)花費掉或損耗，你可以要求直接抵錢賠款，原價歸還，不然你可以官司起訴對方，判決后要求強制執(zhí)行 -
141****2133
根據(jù)《婚姻法》
查看全文↓ 2018-09-20 19:12:04
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
如果無過錯方起訴離婚的話，對應訴訟請求有兩個：
1、請求法院依法分割夫妻共同財產(chǎn)；
2、請求法院判令被告支付XX萬元損害賠償。
在法院具體審理中，夫妻共同財產(chǎn)一般是平均分；損害賠償視具體情況，一般也不會太高。
另外，如果認為對方存在上述46條中規(guī)定的過錯，需要有證據(jù)能夠證明，否則賠償請求無法得到法院支持。 -
153****3745
新婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)分割原則是：夫妻共同財產(chǎn)進行分割，先行協(xié)商；協(xié)商不成可由人民法院判決。一方有過錯導致離婚無過錯方可要求損害賠償。與財產(chǎn)分割沒有直接關系。
查看全文↓ 2018-09-20 19:11:59
1993年**高人民法院頒布《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》，該意見規(guī)定：“人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應當……堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決?！薄皩Σ灰朔指钍褂玫姆蚱薰灿械姆课?，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方?！薄耙环綄⒎蚱薰餐敭a(chǎn)非法隱藏、轉移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應予以少分或不分?！边@一規(guī)定比較突出的規(guī)定是，第一，提出了在分割夫妻共同財產(chǎn)時的照顧無過錯原則；第二，第一次提出了對隱匿財產(chǎn)能行為的懲罰。
但是2001年修改生效的《婚姻法》僅僅將司法解釋中的對隱匿財產(chǎn)等行為的處罰措施引入法律，而對于其他過錯，規(guī)定了損害賠償方式，而不是對財產(chǎn)分割的份額予以調整，它規(guī)定：“無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分?！庇捎趯ν贿^錯，不能重復懲罰，我們認為，新的《婚姻法》否決了對財產(chǎn)分割中的照顧無過錯方原則，各地多數(shù)法院基本上都停了對該原則的繼續(xù)適用。而且，根據(jù)全國人民代表大會常務委員會法制工作委員會《婚姻法釋義》，“根據(jù)本法的規(guī)定，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，法院考慮的因素僅是子女權益和女方權益，不涉及過錯或無過錯的因素。但為了體現(xiàn)公平，照顧無過錯方的利益，本法第四十六條規(guī)定了離婚損害賠償制度”。 -
148****3612
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
查看全文↓ 2018-09-20 19:11:53
第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
?。ǘ┯信渑颊吲c他人同居的；
?。ㄈ嵤┘彝ケ┝Φ?；
?。ㄋ模┡按⑦z棄家庭成員的。
第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)以上條款，本律師認為，首先要區(qū)分過錯的類型，如果是重婚、與他人同居、家庭暴力、虐待遺棄等錯誤，只能要求損害賠償，與財產(chǎn)分割無關。如果是出軌，因沒有達到要求損害賠償?shù)某绦?，即不能要求損害賠償，也不影響財產(chǎn)的分割。只有隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務等情況，才影響財產(chǎn)的分割。
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新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！钡珣敺謨煞N情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
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新婚姻法財產(chǎn)分割《婚姻法》第十七條：“夫妻於婚姻關係存續(xù)期間所得地下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營地收益；（三）知識產(chǎn)權地收益；（四）繼承或贈與所得地財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定地除外；（五）其他應當歸共同所有地財產(chǎn)。夫妻對共同所有地財產(chǎn)，有平等地處理權?！钡谑藯l：“有下列情形之一地，為夫妻一方地財產(chǎn)：（一）一方地婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得地醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方地財產(chǎn)；（四）一方專用地生活用品；（五）其他應當歸一方地財產(chǎn)?！钡谑艞l：“夫妻能夠約定婚姻關係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確地，適用本法第十七條、第十八條地規(guī)定。夫妻對婚姻關係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)地約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)約定歸各自所有地，夫或妻一方對外所負地債務，第三人清楚該約定地，以夫或妻一方所有地財產(chǎn)清償?！?、偷稅漏稅行為是她地行為，您無需承擔法律責任。但由於您們地財產(chǎn)目前尚未分開，所以如果她承擔經(jīng)濟責任地話（如補繳稅款和罰款），也是從您們地共同財產(chǎn)中出地。第二十四條 夫妻有相互繼承遺產(chǎn)地權利。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務地，離婚時候有權向另一方請請補償，另一方應當予以補償。第四十一條 離婚時候，原為夫妻共同生活所負地債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有地，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時候，由人民法院判決。第四十二條 離婚時候，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時候，由人民法院判決。第四十七條 離婚時候，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵佔另一方財產(chǎn)地，分割夫妻共同財產(chǎn)時候，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務地一方，能夠少分或不分。離婚後，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為地，能夠向人民法院提起訴訟，請請再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定地妨害民事情訴訟地行為，依照民事情訴訟法地規(guī)定予以制裁。第四十八條 對拒不執(zhí)行有關扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定地，由人民法院依法強制執(zhí)行。有關個人和單位應負協(xié)助執(zhí)行地責任。
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首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋如何分割？ 按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。 3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割？ 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。 4.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割？ 房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割？ 根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房； （3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決。 6.父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？ 根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。 7.房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割？ 比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當事人另案起訴；（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8.婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割？ 在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
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一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。產(chǎn)權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
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