建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有什么區(qū)別

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• 154****7247

  房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別：
  　　①建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，具有物質(zhì)屬性；而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性，其落腳點在房地產(chǎn)權(quán)屬。②建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。
  　　房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的聯(lián)系：
  　?、俪厥忸I(lǐng)域的建筑產(chǎn)品外，它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。②在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)是合作雙方。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:32:36
• 157****0535

  建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)區(qū)別是：
  
  1.建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，具有物質(zhì)屬性；而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性，其落腳點在房地產(chǎn)權(quán)屬。
  
  2.房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象。建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計工作的生產(chǎn)部門。
  
  3.建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設(shè)計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。
  
  4.一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。
  
  5.在項目開發(fā)建設(shè)活動中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:32:31
• 144****7244

  建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動的生產(chǎn)活動。
  建筑業(yè)屬于制造業(yè)，它的產(chǎn)品就是建筑物。因此，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。
  房地產(chǎn)業(yè)，又稱房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)。它是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)。包括房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費過程的各項經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設(shè)施都是為地上的房屋主體服務(wù)的。
  房地產(chǎn)業(yè)主要是開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)，而開發(fā)過程中的房地產(chǎn)的建造，通常是由建筑業(yè)者來承擔(dān)的，所以房地產(chǎn)業(yè)總體上屬于服務(wù)行業(yè)，當(dāng)然是新興服務(wù)行業(yè)。所以，把房地產(chǎn)業(yè)劃入了第三產(chǎn)業(yè)。
  由于房地產(chǎn)業(yè)中的房產(chǎn)建設(shè)是由建筑業(yè)來完成的，所以，顯而易見，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著一種相互依存的關(guān)系。它們是相互鄰近的行業(yè)。
  也正因為如此，有許多房地產(chǎn)公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的建筑公司。同樣，有許多建筑公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的房地產(chǎn)公司。它們原本就是相輔相存的。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:32:26

相關(guān)問題

• 問 ??什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  答

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)； 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等)； 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策有哪些??？
  答

  　　國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對性強，預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點?！　】袋c一：停發(fā)第三套房貸款　　《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。　　看點二：遏制外地炒房者　　《通知》要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)?！　】袋c三：物業(yè)稅漸行漸近　　《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。　　21世紀不動產(chǎn)認為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負面影響?！　】袋c四：問責(zé)制強化執(zhí)行力　　《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。建立考核問責(zé)機制，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)有哪些職位
  答

  1.房地產(chǎn)開發(fā)/策劃2.建筑工程管理 3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計 4 物業(yè)管理 5 具體職位：高級置業(yè)顧問，置業(yè)顧問，項目工程師（暖通專業(yè)），項目工程師（潔凈工程類），項目工程師（電氣專業(yè)，業(yè)務(wù)專員，業(yè)務(wù)經(jīng)理，市場經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員，電話銷售員，房產(chǎn)經(jīng)紀人，物業(yè)水暖工、電工，工程預(yù)算員，法務(wù)人員，辦公室文秘，前臺接待文員，保潔員

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)需繳納什么稅？
  答

  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過戶稅費交稅。分別包括：賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。主要是因為交換房產(chǎn)，一方房產(chǎn)總金額通常比另一方要大的，就由出售房產(chǎn)金額大的一方作為賣方交賣方稅費，另一方作為買方交買方稅費。

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)按照功能和用途可分為哪幾類?
  答

  房地產(chǎn)業(yè)按照功能和用途主要分為以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)、以商業(yè)功能為主的商業(yè)地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。