買一樓的房子到底好不好

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• 136****9008

  房子買一樓好不好?這是部分準備買房子的朋友們所關(guān)注的,我對這**有發(fā)言權(quán),因為我去年八月份在二線城市剛買了房子,并且就是一層。大家關(guān)心的買一層好不好,這得分兩方面來講。既有好的部分,也有不好的部分。下面我就通過這兩方面給大家分析一下:
  
  首先說好的方面
  
  中國已經(jīng)進入老年化社會。第五次人口普查,65歲以上老年人口已達8811萬人,占總?cè)丝?.96%,60歲以上人口達1.3億人,占總?cè)丝?0.2%,以上比例按國際標準衡量,均已進入了老年型社會。這樣對住在一樓家里有老年人的家庭比較好的,這樣行動方便,子女也省心。
  
  其次,買房子是一件大事,有的人需要付出自己大半輩子的積蓄?，F(xiàn)在房價一天比一天高,沒有下降的趨勢。買一層的房子比其他樓層便宜個幾千塊錢,我就是因為這一點,所以選擇相對便宜一點的一層。對于手頭不是那么富裕的朋友們,買一層可以省點錢。
  
  如果帶院的房子,一樓就很搶手而且價格高便于置換,無論自住還是投資都比較合適。我買的時候就因為送我個小院子,雖然不大,但在寸土寸金的二線城市就比較可貴了。
  
  再說不好的方面
  
  首先在安全性、私密性上,一樓就比其他樓層要差一點。在一樓由于樓上的住戶都得經(jīng)過一樓,安全需要注意。上上下下的住戶,對一樓的住戶就是個打擾,噪音太大,尤其是晚上,半夜了還有咚咚的腳步聲。早上很早的就有人下樓,想睡個懶覺都困難。還有,如果有不道德的業(yè)主想樓下扔東西,又被砸中的危險,大家得注意。
  
  其次,一樓采光有些也不好,如果碰上門前或者窗戶邊有綠化,太陽一出來就被遮住了。屋里長時間沒有陽關(guān)的照射會陰暗潮濕。這樣有利于病菌的滋生。說不好墻面還會由于潮濕長霉菌。還有,夏天一層由于靠近綠化,蚊蟲會很多,晚上不敢開窗戶。
  
  再有,住一樓如果靠近停車位,到晚上有汽車尾氣,對空氣不太好。
  
  以上就是住一樓的利弊,每個人根據(jù)實際情況謹慎選擇!希望對準備買房子的朋友們有些幫助。
  

  查看全文↓ 2018-09-21 01:37:01
• 137****5540

  一樓之所以**便宜，有幾點原因：
  ①地面會比較潮濕，在春季地面會返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；
  ②一樓的景觀比較差，因為高度的原因，看不到整個小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價會更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因為遮擋物越少。
  所以一般人不會選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟實力允許的情況下。
  但是，基于以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會導致一樓房源銷量差，有些開發(fā)商在設計房型的時候會給一樓多些附加值，例如贈送面積，**常見的是贈送地下室，這樣一樓的實際使用面積就會大很多，開發(fā)商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:51
• 131****1637

  1樓房子的優(yōu)點：
  1、完全不依靠電梯，進出方便。
  1樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發(fā)生的時候，1樓能夠**快速度逃生。
  2、出門即是花園，能夠接觸大自然
  相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
  3、費用低，附贈小花園，實際使用面積大
  很多1樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，1樓的實際使用面積大，住著爽。
  另外，1樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。
  1樓房子的缺點：
  1、采光不好
  一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。
  2、容易被偷盜
  1樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  3、下水道容易堵
  有人說現(xiàn)在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，1樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。
  可以考慮購買的1樓：
  1、樓間距超大，**起碼100米左右的1樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請設計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓
  這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養(yǎng)生。
  3、有地下室的1樓
  有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:45
• 152****0202

  購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:38

相關(guān)問題

• 問 高層一樓到底好不好？
  答

  一、優(yōu)點：1.不用等電梯，出入方便。2.離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。3.很多開發(fā)商會買一層送花園，花園種點菜什么比較好。二、缺點：1.樓間距小會影響采光。2.可能會有點噪音。3.私密性差一點。

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• 問 買房子一樓的到底好不好
  答

  買一樓的房子有利有弊，根據(jù)個人的需求而定。對有老人和小孩的家庭來說，一樓還是很方便生活的，因為一樓是底層，不用爬樓梯，擠電梯。并且還不用繳納電梯費，避免了電梯故障。一般一樓的房子會贈送門前的花園，這樣增大了面積，使空間更寬敞了。并且一樓的價格相對比較便宜。一樓也是有缺點的，比如噪音比其他樓層的要大很多，有時候中午覺都不能睡安穩(wěn)。并且一樓的隱私相對其他樓層來說較差，采光不強，可能被其他建筑物或綠化遮擋。要是在南方，雨季不斷，一樓的話比較潮濕，有時候墻面都是水，讓人很頭疼。按照城市中道路灰塵在20至30米，高度應該是樓房的8至12層，如果想要避免，追求好的空氣質(zhì)量，這些樓層就不能選擇。除此之外，12層以上的樓層在通風和采光方面都比較好，性價比高。

• 問 ?? 高層一樓到底好不好
  答

  優(yōu)點1：不依靠電梯，進出方便。一樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點3:附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點1：一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。缺點2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。

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• 問 買房買一樓好不好
  答

  住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點，同時又能滿足以下條件，那么，購買還是很不錯的。1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。

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• 問 買房買一樓好不好
  答

  一樓的房子優(yōu)缺點：優(yōu)點1：不依靠電梯，進出方便。一樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點3:附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點1：一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。缺點2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題?？梢钥紤]購買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請設計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。

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