??大伙覺得買房子**好的樓層是幾層

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• 157****7472

  買房子買幾樓**好
  1、千萬不要買低樓層
  先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近;同外部世界保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車鳴笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。
  采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  2、千萬不要買樓對(duì)樓的高層
  很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)面臨一些問題，買房選層時(shí)要根據(jù)需求而定。
  價(jià)格是選樓層首要考慮的問題，比如：8層以下，價(jià)格差50元～100元，8層以上，價(jià)格差200元～300元不等 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價(jià)高500元～1000元。一定要三思而后行，其實(shí)只要住著舒服就行。也許你買了景觀層，入住后并無時(shí)間賞景，付出的金錢就浪費(fèi)了。
  3、千萬不要買頂層
  如果高層有頂加閣的話，當(dāng)然選頂層，心情好時(shí)可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道還可能漏氣。
  4、千萬不要買設(shè)備層
  設(shè)備層，比如：供暖、供電或供水的那層。從風(fēng)水上說，除了不能購買，且不利于居室風(fēng)水。在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來影響。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:01:58
• 152****7309

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:01:43
• 145****7307

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:01:32

相關(guān)問題

• 問 買房子幾層好? 買房子幾樓是好樓層？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃茫鄬幼≌褪谴u混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)?！　∩倭酥旱南拗?，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖＳ址譃榭蚣芙Y(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?！　】蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”?！　〗孛娴奈廴疚镫S氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。　　比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問 ??大伙覺得高層房子買幾層好？
  答

  這里我們首先要了解幾個(gè)常識(shí)：1. 并非樓層越高空氣質(zhì)量越好。對(duì)于一般的樓房來說，頂層都會(huì)設(shè)置排風(fēng)口，所以頂層的空氣并沒有我們想象中的新鮮。而且樓層超過50米的高度，空氣質(zhì)量會(huì)比底層更差，而且相對(duì)稀薄，對(duì)于患有慢性疾病的人來說，會(huì)產(chǎn)生不適癥狀。2.高層居民可能會(huì)受電波影響感到頭疼。樓房的鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，會(huì)讓電器設(shè)備的電波沿著樓層進(jìn)行循環(huán)，而且有一部分會(huì)往上走，造成居民出現(xiàn)頭痛癥狀。3.過高樓層會(huì)產(chǎn)生抑郁心理。長期居中在高樓層的人容易產(chǎn)生根基不穩(wěn)的感覺，經(jīng)常會(huì)有一些朋友感到內(nèi)心壓抑，樓層過高，有時(shí)候不利于我們的身體健康。4.高層危險(xiǎn)系數(shù)更高對(duì)于高層來說，出行就只能靠電梯，遇到電梯故障就相當(dāng)麻煩。另外發(fā)生危險(xiǎn)的時(shí)候，高樓層很難逃生，大家都知道消防云梯大多只能到達(dá)10層，15層以上若發(fā)生危險(xiǎn)，逃生希望就相對(duì)渺茫。5.隔音方面不是樓層越高越好住過高層的人，可能會(huì)有這樣一種疑問：明明住得很高了，為什么街上的聲音還能聽得清清楚楚？其實(shí)低樓層有樹木隔音，隔音方面可能比高樓層更好。

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• 問 ??大伙覺得住高層幾層**好？
  答

  高層樓房住幾層風(fēng)水**好1、我們必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第1層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。3、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。

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• 問 ??大伙覺得26層住宅幾層**好？
  答

  16-26都可以。高層嘛，10層以下不考慮，11-13層是揚(yáng)灰層，14、15層數(shù)字不吉利，當(dāng)然是16以上嘍。

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• 問 ??大伙覺得高層住宅幾層**好？
  答

  你好，您可以參考一下，1-2層缺點(diǎn)是私密性差，不衛(wèi)生。吵。等等。 3-8層不錯(cuò)，但要考慮前面建筑物遮擋問題，而且太低了蚊蟲多。 9-12層，是空氣污染物**密集的高度。一般不要選擇。各地氣候不一樣，也有些差異。 13-17層不錯(cuò)。這方面你只要考慮視線有沒有遮擋就可以。一眼望到天邊是很舒心的事。當(dāng)然也要考慮停電問題。平均1年停不了一次電的就沒問題。

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