??一般來說現(xiàn)在寫字樓層高標準是多少？

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• 152****3322

  甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓通常要包涵有如下配套設(shè)施：位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)，有完善的中央空調(diào)，充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù)，甲級專業(yè)物業(yè)管理，樓層間格等恰當(dāng)，樓底凈高在2.8米，每層建筑面積**少1千平方米，有零煩惱的停車場等。
  前提 甲級寫字樓,柱距8.4米,預(yù)測梁高650~750mm,
  戶式中央空調(diào)VRV多聯(lián)機系統(tǒng) 無新風(fēng)
  梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調(diào)室內(nèi)機風(fēng)管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm含梁高及建筑面層
  結(jié)論　建筑層高下限3.6米高端做法3.9米。 室內(nèi)凈高2.4米以上
  風(fēng)機盤管式中央空調(diào) 有新風(fēng)
  梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調(diào)風(fēng)機盤管及新風(fēng)管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm含梁高及建筑面層
  結(jié)論　建筑層高下限3.9米高端做法4.2米。 室內(nèi)凈高2.6米以上。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:42
• 145****3740

  一、什么是層高？
  1、層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高，即包含地板之間的高度。
  2、寫字樓的層高，一般是指寫字樓標準層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標準層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
  二、寫字樓層高一般多少？
  1、寫字樓層高一般是3．2米。
  2、目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2．6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2．8－3．0米。
  3、一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3．8－4．2米，則能達到2．6－2．8米的凈高；
  4、若層高只有3．2－3．5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  5、樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調(diào)、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。
  6、假如寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1．4米，底板找平等又去除了0．05米的話，那凈高也就剩余2．55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:30
• 136****3921

  一般是3.2米。
  大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。
  但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。
  目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:21

相關(guān)問題

• 問 什么是甲級寫字樓，甲級寫字樓層高標準是多少 ？
  答

  國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米

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• 問 什么是甲級寫字樓 甲級寫字樓層高標準是多少
  答

  我們工作的地方在寫字樓，寫字樓按等級不同又分為甲級寫字樓超甲級寫字樓，甲級寫字樓是指寫字樓之中比較好的寫字樓。那么什么是甲級寫字樓，甲級寫字樓的層高又有什么要求？ 甲級寫字樓 甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓通常要包涵有如下配套設(shè)施：位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)，有完善的中央空調(diào)，充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù)，甲級專業(yè)物業(yè)管理，樓層間格等恰當(dāng)，樓底凈高在2.8米，每層建筑面積**少1千平方米，有零煩惱的停車場等。 前提 甲級寫字樓,柱距8.4米,預(yù)測梁高650~750mm, 戶式中央空調(diào)VRV多聯(lián)機系統(tǒng) 無新風(fēng) 梁下至吊頂空間垂直分布電纜橋架或管線100mm,空調(diào)室內(nèi)機風(fēng)管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm含梁高及建筑面層 結(jié)論建筑層高下限3.6米高端做法3.9米。 室內(nèi)凈高2.4米以上 風(fēng)機盤管式中央空調(diào) 有新風(fēng) 梁下至吊頂空間垂直分布電纜橋架或管線100mm,空調(diào)風(fēng)機盤管及新風(fēng)管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm含梁高及建筑面層 結(jié)論建筑層高下限3.9米高端做法4.2米。 室內(nèi)凈高2.6米以上。

• 問 一般樓房層高標準是多少
  答

  一般樓房層高標準為2.8米，而且根據(jù)不同的房屋格局要求的標準高度也會有一些差別。其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。家庭的布局當(dāng)中，衛(wèi)生間和廚房要求的高度會低一些。在購買新房時，對于樓房的高度要根據(jù)家庭成員以及個人的喜好來進行選擇，如果想要追求到大的空間，可以考慮購買復(fù)式或者是挑高的樓層，整體空間會比較寬松。除了樓層的高度在考慮的范圍之內(nèi)，在選擇房屋時，如果家中有老人和孩子，盡可能的選擇樓層比較低的住房，其次高層住宅就需要用到電梯，所以要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯有幾輛不要影響到日后的出行，而且如果樓和樓之間的間距不是很大，樓層越高采光也就越好。如果建筑旁邊有大的建筑物的話較低的樓層會導(dǎo)致屋子當(dāng)中比較黑。

• 問 ?? 商鋪層高標準一般是多少呢？
  答

  國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問 請問居住樓層高標準一般是多少?
  答

  根據(jù)國家建筑設(shè)計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應(yīng)低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。住宅樓樓層高度：住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標準取代層高標準。住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

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