你好，我想了解下想問下自建房自用不出售，要交房產稅嗎？求指教！求解答！謝謝！

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• 132****6132

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經(jīng)營，自建成次月起繳納房產稅。
  如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:54:12
• 157****9527

  企業(yè)自建房屋作經(jīng)營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1.2%繳納。 　　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》 　　第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％

  查看全文↓ 2018-09-22 15:54:04
• 137****6890

  1、如果是新建未用，參照　十九、關于新建的房屋如何征稅？
  　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
  　　納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。
  　　納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。
  2、如果是危房未用，參照十六、關于毀損不堪居住的房屋和危險房屋，可否免征房產稅？
  　　經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:53:54

相關問題

• 問 想問下自建房自用不出售，要交房產稅嗎？
  答

  　企業(yè)自建房屋作經(jīng)營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1.2%繳納。 　　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》 　　第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％

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• 問 你好，我想了解下父親房產過戶給兒子，請問要交什么稅嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  您好！父親房產過戶給兒子，要繳納契稅、印花稅、管理費和新的《房屋所有權證》的工本費。謝謝閱讀！

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• 問 你好，我想了解下請問繼承房產過戶需要什么手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1. 繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產證。第一：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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• 問 你好，我想了解下房子要過戶給兒子，手續(xù)如何辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  （下面是）（cnliuqing的回答）1、立遺囑是**省錢的，因為我國現(xiàn)在還沒有遺產稅，其他手續(xù)費也就幾百元；1.1、找公證處立的遺囑法律效力**高，而且以后如果要改遺囑必須到公證處去改才行；1.2、私人自己立的遺囑，必須要有2個以上非利害關系人在場作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。2、現(xiàn)在就把房子過戶給你是**保險的，但費用較高。因為不管是以房屋買賣方式進行，還是以贈與方式進行，都要向國家繳納不少稅錢（交易稅、贈與稅）。市場價格不足1萬元的房子，贈與稅是200元，否則按房屋市價的2%征收。但這樣手續(xù)**少，因此麻煩少，是**保險的。3、過戶房子，**好還是你親自去辦理，代辦不保險。

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• 問 你好，我想了解下房屋買賣協(xié)議樣本誰有？求解答，求指教，謝謝！
  答

  甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

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