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2018年房屋買賣合同怎么寫(xiě)？有什么值得注意的。有哪個(gè)大神可以回答下，求指教！謝謝！

134****8288 | 2018-09-22 16:13:30

已有3個(gè)回答

  • 134****4967

    賣方： ________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：______
    買方： ________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：______

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

    第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
    1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；
    2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；
    3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

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  • 142****2026

    房屋買賣合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本）
    甲方（賣方）：
    乙方（買方）：
    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
    一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。
    三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。

    查看全文↓ 2018-09-22 16:14:03
  • 137****0266

    基本格式
    (合同編號(hào)：　)
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：_____________________[1]________________________________________________
    注冊(cè)地址：___________________________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    委托代理人：_________________　地址：________________________________________
    郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：____________________________________
    委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________
    注冊(cè)地址：___________________________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    買受人：_____________________________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：___________　國(guó)籍：______________________________
    【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________
    地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：____________________________________
    【委托代理人】【】姓名：_______________　國(guó)籍：______________________________

    查看全文↓ 2018-09-22 16:13:54

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。

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  • 答

    買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者**關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。 在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無(wú)阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；

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  • 答

    房屋買賣合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （印） 身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葑C號(hào)：住址： 電話：年 月 日

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    您好，您可以參考下邊的律師見(jiàn)證書(shū)開(kāi)寫(xiě)，將房屋買賣合同書(shū)，合同雙方當(dāng)事人的基本情況填寫(xiě)一下，僅供參考。律師見(jiàn)證書(shū)（二）茲證明__________（法人全稱）的法定代表人________與_______（法人全稱）的法定代表人______于____年____月____日在____律師事務(wù)所本律師面前，在____合同上簽名、蓋章屬實(shí)。_____律師事務(wù)所律師（簽名或蓋章）_______年_________月 __________日（公章）

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  • 答

    你親戚名下有其他房產(chǎn)，這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，就可以辦理他名義的房產(chǎn)證，這時(shí)你倆才可以辦理過(guò)戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產(chǎn)證，沒(méi)有滿五年，你倆過(guò)戶，需要承擔(dān)1%的個(gè)稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，所有稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈(zèng)與手續(xù)過(guò)戶繳納的稅費(fèi)和買賣差不多。而且你贈(zèng)與得到的房子，。你以后再賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅！所以~~建議你們還是買賣過(guò)戶！

    全部3個(gè)回答>