各位好，我想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)二手房一次性付款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？有人知道不，謝謝！

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• 155****0858

  一次性付款：
  ①看房：買(mǎi)方看房、交易兩邊開(kāi)始攀談報(bào)價(jià)、付款方法、交房日期等事項(xiàng)，兩邊所發(fā)生的費(fèi)用由交易兩邊付出;
  ②查檔：交易兩邊拿好房產(chǎn)證原件或許按揭合同原件到疆土有些查房檔案;
  ③簽合同：交易兩邊協(xié)定好房子報(bào)價(jià)、定金、首期款、資金、借款請(qǐng)求時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)請(qǐng)求時(shí)間、稅費(fèi)付出方法、交房日期、租客狀況、傭錢(qián)的付出時(shí)間、傭錢(qián)的付出份額、違約責(zé)任，確認(rèn)以后，交易兩邊與中介簽定三方合同或許交易兩邊簽定合同，把以上內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同，一起付出定金應(yīng)當(dāng)交給中介公司;
  ④賣(mài)方與擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方托付擔(dān)保公司處理有關(guān)事務(wù);
  ⑤資金及借款請(qǐng)求：買(mǎi)方付出首期款到按揭銀行資金賬號(hào)(通常是原借款銀行，假如換其他銀公會(huì)多出一些費(fèi)用)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽定資金協(xié)議及有關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出借款請(qǐng)求，銀行贊同借款后出具借款承諾書(shū)給買(mǎi)方(通常銀行直接告訴擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;
  ⑥贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司付出擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原借款銀行請(qǐng)求贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及刊出典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:28
• 147****0850

  過(guò)戶(hù)需要提供上產(chǎn)證的身份證,戶(hù)口本,婚姻證明原件復(fù)印件。戶(hù)口如辦理中,需原戶(hù)籍所在地提供證明!

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:18
• 146****2858

  二手房買(mǎi)賣(mài)一次性付款的步驟：
  1、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金；
  2、滿了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；
  3、等4個(gè)工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣(mài)方全款；
  4、如果是辦了立等可取的，兩個(gè)小時(shí)后就由買(mǎi)方拿回質(zhì)單來(lái)取證（前提是要在遞件簽字時(shí)寫(xiě)買(mǎi)方單獨(dú)取證，否則就要雙方一起來(lái)取）。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房一次性付款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
  答

  二手房一次性買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。5、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。6、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房一次性付款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)一次性付款的步驟：1、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金；2、滿了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；3、等4個(gè)工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣(mài)方全款；4、如果是辦了立等可取的，兩個(gè)小時(shí)后就由買(mǎi)方拿回質(zhì)單來(lái)取證（前提是要在遞件簽字時(shí)寫(xiě)買(mǎi)方單獨(dú)取證，否則就要雙方一起來(lái)?。?。

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• 問(wèn) 二手房交易一次性付款的過(guò)戶(hù)流程
  答

  和貸款走一個(gè)程序

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• 問(wèn) 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買(mǎi)賣(mài)雙方簽定一份買(mǎi)賣(mài)合同，給一部分定金。（要在買(mǎi)賣(mài)合同里寫(xiě)明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)是誰(shuí)的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來(lái)后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢(qián)打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢(qián)，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過(guò)程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧！這是沈陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)房子的過(guò)程

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• 問(wèn) 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  （1）交定金（2）交首期款（3）到房管局遞件（4）交余款

  全部2個(gè)回答>