請問大家，二手房的稅費會不會很高？有人知道不，謝謝！

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• 141****2985

  一、二手房的契稅是一樣的，你說的應該是過戶稅費，不僅是契稅，二手房的過戶稅費，房產(chǎn)證的出證年限越短，過戶稅費就越高，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:27
• 147****3370

  自己住，買二手房比較好。買二手房省去了裝修的錢，還不會遭受甲醛等有毒有害氣體的毒害，二手房里的家具和家用電器一般都是白送給您的，原業(yè)主不會另外收費。二手房過戶稅費如下：
  1、契稅(買方支付)
  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:18
• 157****5803

  買房子除了要準備房款之外，還需要預留一些稅費，畢竟還是有房產(chǎn)交易稅一說的嘛！而二手房交易中更是涉及了諸多的稅費項目，但是不要害怕??！有些稅款還是可以減免的嘛！具體可以如何省錢就往下看咯！
  二手房必交稅——契稅
  在二手房交易中，該稅費必須繳納不可避免。上海契稅的標準是房屋總價的3%，但是如果你購買的是首套房的話，那么你就可以適當?shù)挠幸恍﹥?yōu)惠的。
  購買90平米以下的普通住房，契稅為房屋總價的1%；
  購買90平米以上的普通住房，契稅為房屋總價的1.5%。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:09
• 154****8551

  買方：
  1、契稅：
  成交價或評估價(高者)×1.5%?(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務費：
  建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：
  成交價或評估價(高者)×0.?05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
  賣方：
  1、交易服務費：
  建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：
  成交價或評估價(高者)×0.?05%
  3、土地出讓金：
  成交價或評估價(高者)×1%

  查看全文↓ 2018-09-22 21:30:58
• 148****5493

  過戶時手續(xù)：買方，身份證、戶口本，外地需要暫住證。賣方，身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅票、原始購房發(fā)票、網(wǎng)簽合同。
  
  買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。
  
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55％；
  2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算）
  3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20％。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:30:43

相關問題

• 問 無錫二手房交易稅費是多少？會不會很高呢？求解?。?！謝謝！?。?/a>
  答

  大型網(wǎng)站都有詳細的稅費計算方式,你可以找找!

  我準備買二手房，二手房的稅費會不會很高啊？ 怎么算的？

  答

  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

• 問 二手房水電煤過戶辦的時候會不會很復雜？有人知道不，謝謝！
  答

  房子已經(jīng)過戶了，水電氣費有必要過戶。帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費收據(jù)找物業(yè)辦理即可。各自過戶需要的手續(xù)如下：氣：1、**近一個月的繳氣費發(fā)票2、賣方氣戶頭人的身份證復印件，買方申請戶頭人的身份證復印件 3、雙方到場簽字，按手印電：

  全部4個回答>
• 問 請問大家，沒有滿5年的房屋交易，稅費會不會很高很高？
  答

  在二手房交易中，營業(yè)稅由賣方交。 營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，二手房的水電過戶要交錢嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  水電過戶需要與原業(yè)主（賣方）一起去本小區(qū)物業(yè)公司辦理，之前的水電由原業(yè)主承擔…

  全部3個回答>