你好，我想了解下二手房過戶需要多長時間？求指教！求介紹！謝謝！

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• 137****2691

  二手房過戶對證滿多長時間沒有要求，可以隨時過戶，只是稅費不同。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:17:58
• 151****8655

  按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領(lǐng)證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
  

  查看全文↓ 2018-09-22 22:17:50
• 133****5546

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第二十三條
  　　自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  　　（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
  　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
  　　（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  　　（四）異議登記，1個工作日。
  　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  　　法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:17:41
• 144****3149

  全款買房，無貸款：
  雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：
  雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！
  進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
  20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

  查看全文↓ 2018-09-22 22:17:31

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下紅本無稅有時間限制嗎？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  “紅本無稅”是指兩個方面的，一個指是該住宅是商品房而且是紅本在手沒有銀行欠款：第二層的意思就是指該房滿了五年，沒有營業(yè)稅（當前的政策沒有滿五年的要征收營業(yè)稅）！期限的話要看政策，現(xiàn)在的政策是這么規(guī)定的 就會一直執(zhí)行 知道規(guī)定修改

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• 問 你好，我想了解下棚改房可以交易嗎？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  如果相關(guān)部門在二手房交易環(huán)節(jié)中能否結(jié)合棚改房多的實際，因地制宜疏導并舉、讓棚改房交易（準則）持之以恒、讓過戶環(huán)節(jié)收費（稅）透明合理有章可循，讓這個好更進一步，讓老百姓的利益得到保障。

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• 問 請問買二手房多長時間能過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  ①一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。②有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，大家還是要以當?shù)氐恼邽闇?。?/p> 全部3個回答>

• 問 你好，我想了解下二手房交易手續(xù)及流程怎樣？求指教！求解答！謝謝！
  答

  **新的住房費用按以下標準計算：契稅：：購買者：購買者；房屋面積不足90平方米（第一套房）：支付房屋的1%；房屋面積90-140平（第一套房）：1， 5；房屋面積超過140平或兩次購買（不論面積多大）：支付3%的房子；營業(yè)稅：繳費人：賣方；房屋改建房，商品房，普通住房，房地產(chǎn)證年份不到兩年：繳付住房的5， 6，房產(chǎn)證兩年以上：不繳納營業(yè)稅；經(jīng)營附加稅：經(jīng)營附加稅，包括城市建設(shè)稅，教育附加稅，支付人：賣方；不動產(chǎn)證書編號不到兩年：繳納住房的0， 56，房地產(chǎn)證書兩年以上：無需支付；

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• 問 你好，我想了解下請問繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1. 繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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