你好，我想了解下棚改房可以交易嗎？求指教！求介紹！謝謝！

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• 134****2735

  如果相關(guān)部門在二手房交易環(huán)節(jié)中能否結(jié)合棚改房多的實(shí)際，因地制宜疏導(dǎo)并舉、讓棚改房交易（準(zhǔn)則）持之以恒、讓過戶環(huán)節(jié)收費(fèi)（稅）透明合理有章可循，讓這個(gè)好更進(jìn)一步，讓老百姓的利益得到保障。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:22:36
• 138****9996

  棚戶區(qū)改造的目的是改善居住環(huán)境與居住條件，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中有可能建設(shè)保障房或商品房，如果是經(jīng)適房，五年內(nèi)不能交易，如果是商品房，按商品房的規(guī)定交易。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:22:22
• 152****8035

  有時(shí)間限制。一般是要用滿5年。政府有優(yōu)先購買權(quán)。如果政府選擇不購買，可以繳納土地差價(jià)后交易。土地差價(jià)為土地現(xiàn)價(jià)減去已支付的土地價(jià)款。交易一次后，自動(dòng)變?yōu)樯唐贩俊?/span>

  查看全文↓ 2018-09-22 22:22:14
• 158****9364

  有證就可以，5年內(nèi)只不過多交稅

  查看全文↓ 2018-09-22 22:22:05
• 145****9301

  如果是購買需要注意以下幾點(diǎn)。1看手續(xù)是臨時(shí)的還是長期的。2要看是票據(jù)還是證件 。3看產(chǎn)權(quán)年限 是否屬于私有還是集體。是否是本人的名字 。 如果是開發(fā)商收購 是按1；1 補(bǔ)償賠付。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:21:57

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下紅本無稅有時(shí)間限制嗎？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  “紅本無稅”是指兩個(gè)方面的，一個(gè)指是該住宅是商品房而且是紅本在手沒有銀行欠款：第二層的意思就是指該房滿了五年，沒有營業(yè)稅（當(dāng)前的政策沒有滿五年的要征收營業(yè)稅）！期限的話要看政策，現(xiàn)在的政策是這么規(guī)定的 就會一直執(zhí)行 知道規(guī)定修改

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• 問 你好，我想了解下二手房過戶需要多長時(shí)間？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  二手房過戶對證滿多長時(shí)間沒有要求，可以隨時(shí)過戶，只是稅費(fèi)不同。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 你好，我想了解下二手房交易手續(xù)及流程怎樣？求指教！求解答！謝謝！
  答

  **新的住房費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：契稅：：購買者：購買者；房屋面積不足90平方米（第一套房）：支付房屋的1%；房屋面積90-140平（第一套房）：1， 5；房屋面積超過140平或兩次購買（不論面積多大）：支付3%的房子；營業(yè)稅：繳費(fèi)人：賣方；房屋改建房，商品房，普通住房，房地產(chǎn)證年份不到兩年：繳付住房的5， 6，房產(chǎn)證兩年以上：不繳納營業(yè)稅；經(jīng)營附加稅：經(jīng)營附加稅，包括城市建設(shè)稅，教育附加稅，支付人：賣方；不動(dòng)產(chǎn)證書編號不到兩年：繳納住房的0， 56，房地產(chǎn)證書兩年以上：無需支付；

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• 問 你好，我想了解下房屋買賣協(xié)議樣本誰有？求解答，求指教，謝謝！
  答

  甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

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• 問 你好，我想了解下請問繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1. 繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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