??誰(shuí)知道寫字樓得房率一般是多少？

已有3個(gè)回答

• 156****7573

  得房率是房產(chǎn)交易中的一項(xiàng)重要指標(biāo)。如果所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。通常情況下，多層建筑得房率為88%，高層建筑得房率為72%，而寫字樓的得房率為55%。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:41:59
• 133****6343

  沒(méi)有具體規(guī)定，但是甲級(jí)寫字樓為了保證電梯和廁所的完善，一般在25%~40%之間，當(dāng)然了，也有些寫字樓公攤高達(dá)50%甚至更高，而有些寫字樓的贈(zèng)送面積也高，可能低于25%也有。
  像你說(shuō)的這種商鋪上面的寫字樓，很多寫字樓都是這種模式，以成都為例，老一點(diǎn)的同瑞國(guó)際樓下就是商場(chǎng)，再近點(diǎn)：中環(huán)廣場(chǎng)，比較新的：IFS、恒大等等。感覺(jué)老點(diǎn)的公攤會(huì)小些，而這些年修的都是公攤占到30%~40%去了！

  查看全文↓ 2018-09-22 23:41:46
• 142****7775

  因高檔寫字樓的公攤面積較大（過(guò)道、電梯……），故得房率不是很高，在60%-68%不等吧！

  查看全文↓ 2018-09-22 23:41:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓得房率一般是多少？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專業(yè)的人參考啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道高層得房率一般多少？
  答

  一般,多層房的得房率在90-95%,小高層80-88%,高層75-80%左右。 公攤面積為: 1. 大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; 一般來(lái)說(shuō),高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間,而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。不過(guò),每個(gè)樓盤,甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量,要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定,沒(méi)有限定的范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫字樓容積率一般為多少
  答

  辦公樓有容積率,具體數(shù)值要看辦公樓的面積大小。容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)寫字樓容積率一般多少
  答

  19層以上住宅為2.4～4.5；2、18層住宅為1.8～2.5；11層小高層住宅為1.5～2.0；6層以下多層住宅為0.8～1.2；聯(lián)排別墅為0.4～0.7；獨(dú)立別墅為0.2～0.；非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于1.0。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層得房率一般多少米呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般在75～80％，有人會(huì)認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說(shuō)明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個(gè)度。

  全部3個(gè)回答>