??新房改水電注意事項誰能給說說？

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• 154****6070

  具體注意事項如下:
  1.對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道和線路以及設備是否已經做了密閉試驗和電器絕緣、電阻測試;
  2.那些東西是否連接牢固,做法是否符合要求;
  3.很重要的一點,是否已經做好防火處理。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上,同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察,如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋,這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。這項內容頁是很重要的,畢竟水電對我們日常生活還是很有必要性的。舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化,不合理的要在施工中進行更換。在換線時,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水進行試驗。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:44:24
• 136****4005

  水電改造是一項很重要的工程，所以在改水電一定要請比較專業(yè)的人來做，改后以后還要對它進行檢查。
  1、一般水電改造在裝飾公司里是一個利潤較大的施工項目，看上去報價不算貴，但走下來一般都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準備，**好讓裝飾公司的水電工先進行一下簡單測量，估計大概需要的費用，再進行施工。
  2、水電的驗收方法：水路驗收，用試壓機打壓8kg半小時以上，用手摸檢查每個接頭位置。電路驗收，用萬用表檢查，看每個根線是否短路、斷路。 特別注意：水路驗收后，再讓水工把各出水端口固定好。
  3、成品保護：所有水管的進出口，要用堵頭堵好，**好用軟管把冷熱水管連接起來，使兩根水管里都充滿水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，驗收后，用水泥沙漿保護，每個線頭用膠布保護，線路復雜要標好編號。 特別注意：衛(wèi)生間要貼磚，**好別用石膏固定水管，因為石膏可能會使磁片空鼓。應該用水泥沙漿固定。
  4、負責的施工項目：在與水電工洽談是時候，一定要問清楚：是否包括安裝開關面板？是否負責成品保護？是否負責封管線？是否負責畫線路圖？。。。
  5、誰的垃圾誰負責打掃，并送到小區(qū)指定垃圾點。
  6、改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用

  查看全文↓ 2018-09-22 23:42:44
• 158****4606

  如果找裝飾公司,裝飾公司的價格線路有點偏貴了。一般線路成本一米:電線兩根各一米4元,穿線管一米1元,工費10元,另外的管箍、防水膠帶算0.5元 共計:15.5元水路現在一般用金德、偉星、日豐的材料居多三者價位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、過彎等2——5元不等,20內絲彎頭8——10元不等 工費10元 大概:30元左右;希望我的回答可以幫助到您。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:42:34

相關問題

• 問 ??新房交易注意事項有哪些誰能給說說？
  答

  1、明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再決定是否購房。在這種高房價之下，投資房產的意義已然不大，風險過高，收益偏低，不是投資的好時機，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認真考慮目前的居住需求，比如說當下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當下及可預期的幾年居住需求的話，那么購房問題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購房。若是當下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。2、盤算手中的資金能力，根據需求制定合理的置業(yè)預算和規(guī)劃。買房是個經濟活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費，這樣的話就不適宜貸款購房，盡量爭取全款購房，這樣反而擁有議價優(yōu)勢。在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。有了資金框架，然后就根據家庭人口的居住需求來制定購房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預算夠不夠……想清楚這些問題之后，就可以進入實際購房行動了。3、淘高性價比的房子，別過度透支經濟能力。雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產市場預期判斷的不一致，市場上也會經常流出一些性價比較高的房子，這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

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• 問 ??交房要注意的事項誰能給說說？
  答

  　　一、通知開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用?！　《?、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。　　三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項?！　∷?、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

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• 問 新房改水電注意事項有哪些？
  答

  一、水路注意事項如下：1、水管管路開槽，須平行走線的管路一律控制在60-90厘米高（從地面算起）。有水龍頭的管路必須垂直。深度控制在4厘米。線槽開好后施工負責人記好開槽管路尺寸、位置。方便以后潔具安裝時知道管路的位置。2、水路管道安裝，管道又分冷水管與熱水管專用。暗藏管道杜絕使用鍍鋅鐵管。3、水路管道檢查，這相關以后的水路安全隱患問題。4、二次防水，水路管道安裝之后，用水泥沙子混合封好衛(wèi)生間所有線槽。5、水電路線管不能在同一槽內。墻面不允許開橫槽間隔(承重墻30CM，非承重墻50CM)。6、下水改后需求進行水管通水試驗，確保每個下水通暢。水改后有必要進行鎮(zhèn)壓試驗，鎮(zhèn)壓8公斤擺布，時刻30分鐘。7、移動地漏下水PVC材料要用50口徑下水管。二、電路注意事項如下：1、任何插座的高度都要控制在離地10～15公分之內，便于隱藏。2、空調插座要在空調允許的長度里靠墻裝。3、電線護套管子不要用一個彎頭，全部用專用工具將管線一氣呵成連在一起。（這樣以后檢修的時候就非常方便，所有的口子都是活口，而不堵死，可以讓任何一根電線都很容易得穿拔更換）。4、電視、DVD機、微波爐等微弱耗電電器的插座，用帶開關的那種不用拔插頭。5、裝開關的暗盒要選質量好的，不要小看這個暗盒，那種差的，裝兩次開關就不行了，換也沒法換。買暗盒之前要先考察一下想選擇什么樣的開關，如果是普通的開關那可以選86的(標準)暗盒，但如果想選西蒙60系列這樣的連體開關，就要選非標的暗盒了。6、每個插座的位置和走線方式都要逐一和電工確認。7、電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。8、要注意電氣管線及設備與煤氣管線水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉凈距不少于3厘米。9、電話線、寬帶網絡線、閉路電視線等弱電流線要和強電流線分開來套PVC管。10、只付一條有線電視的費用，就能讓每個房間都能清晰收看電視。11、只安裝一條上網寬帶線路。能讓幾個房間都能夠用電腦，都能同時上網，不影響網速。在家里安裝電話程控交換機，讓每個房間都能獨立、沒有干擾、既能內部通話，又能撥接外線。12、多設“電話接點”。在廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等處均鋪設電話線，可保證日后從容地拿起電話聽筒。

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• 問 全款買房流程及注意事項誰能給講講？ ??
  答

  1.賣方必須是房屋的所有者,并且通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2.核實房屋狀況：在看房的可以從以下的幾個方面進行房屋的入手了解： 房屋建筑狀況如何,房屋小區(qū)狀況如何,房屋權利狀況,經過對這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3.明確交易程序：二手房交易可分為看房,簽約,以及按合同約定明確時間給**款,過戶,交房,給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意的是需要保留好交易的證據,過戶是一定要房產證上所有者都到場才可以對房子進行過戶,在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費,水電煤氣費等。4.明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實際情況中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動,資金不足,稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形經常會發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款,有的賣方則發(fā)現房價飆升，并稱未征得其他共同所有者同意的買賣合同無效，要求買方進行退房。

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• 問 ??房產過戶注意事項誰能給我介紹下好嗎？
  答

  注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以個人買房名義現金收購業(yè)主房屋,利用收購的形式賺取不正當差價;另外,業(yè)主名義上雖已出售了房屋,獲得房款,但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(尚未過戶)從事不法活動,業(yè)主仍然拖不了干系。 其二,當業(yè)主與中介公司簽訂獨家代理協(xié)議時,協(xié)議中可能存在霸王條款,主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標準,但是如果業(yè)主不通過該中介售房,卻要承擔高金額的違約金。 其三,在交易過程中,大部分情況下,所有費用都須買方承擔,但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用,只告知買方全部買下標的房產需要的價款,實際上所謂的“全包價”比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。

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