專業(yè)的物業(yè)公司,會做一個人員配置數(shù)量及工資的估算,然后加上其他費用項目,除收費面積,基本可以確定物業(yè)管理費的價格。
全部4個回答>請問各位,帶電梯的小區(qū)物業(yè)費一平多少錢?求介紹!謝謝!
142****3046 | 2018-09-23 17:37:35
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157****6834
有多有少呀,一般的就是一塊五一個平方左右。望采納
查看全文↓ 2018-09-23 17:39:22 -
138****8861
這種情況要看當?shù)卣块T的規(guī)章制度了。全國沒有統(tǒng)一規(guī)定
查看全文↓ 2018-09-23 17:39:13
電梯費是單收費。有的地方是一樣收費,有的是全免費的 -
137****1872
物業(yè)費每平方米多少錢國家沒有強制規(guī)定,現(xiàn)在物業(yè)費的收費標準有兩 種形式,一種為政府指導價,即政府發(fā)放收費許可證,核定收費標準,另一種為市場調(diào)節(jié)價,即通過招投標形式選聘物業(yè)公司,以中標價為準。
查看全文↓ 2018-09-23 17:39:02
公共區(qū)域的水電費含在物業(yè)費中,包含電梯用電也在物業(yè)費中,但電梯的大修、中修、更新改造費不在此列 -
143****8182
你問這個問題。。。。。。怎么回答呢?你以為全國帶電梯的樓房物業(yè)費都是一樣的么?
查看全文↓ 2018-09-23 17:38:45
物業(yè)費沒有固定標準,同一個城市,相鄰的兩個小區(qū),物業(yè)費都可能不一樣。
建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》也明確寫明,物業(yè)費用由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商制定。前期服務費有物業(yè)公司和開發(fā)商共同約定。后期物業(yè)服務由物業(yè)公司和業(yè)委會協(xié)商。沒有固定標準。 -
154****6027
有多有少呀,一般的就是一塊五一個平方左右。望采納
查看全文↓ 2018-09-23 17:38:35
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看小區(qū)的,一般2元一平方左右。
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他們這是在打劫業(yè)主呢,他們不是在提供服務。這就是典型的違法物業(yè)管理條例的案例了。根據(jù)物業(yè)管理條例的相關規(guī)定,每平方米的物業(yè)費不可以超過2元。電梯費倒是可以單收費,但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應該是包含在物業(yè)費里面的,就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費的范疇,不應該單收費了。要是別墅,可能另說,但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費。
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西安是市物業(yè)收費標準物業(yè)管理服務項目的收費標準,主要根據(jù)具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務費用由九個部分構成,包括:(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費;(3)綠化管理費;(4)清潔衛(wèi)生費;(5)保安費;(6)辦公費:(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;(8)法定稅費;(9)合理利潤。 一般而言,上述服務項目的收費標準大都由政府定價,當然不一定是逐項定價,大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務內(nèi)容、標準、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費收取標準申請,經(jīng)審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標準,物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標準向業(yè)主收取管理費。
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物業(yè)費是按照產(chǎn)權面積算的。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的,物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的,用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元,面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費就是150元,一年就是1800元。以此類推。
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