請問各位，現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？求解答！謝謝！

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• 137****6265

  營業(yè)稅
  普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——免征營業(yè)稅;
  非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%;
  別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:08:56
• 147****9220

  1、個人所得稅
  ①稅率：
  交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
  ②稅額計算方式：
  個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。
  ③減免規(guī)定：
  如果賣方及其房產滿足家庭 住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規(guī)定。
  ④繳納注意事項：
  納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:08:44
• 141****4123

  首先，要看房本的下發(fā)時間，和房屋的性質。契稅是只要交易就要繳納的稅費（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
  已購公房（成本價購房或房改房）則需要在以上的基礎上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個稅、營業(yè)稅的基礎上需交納3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:08:37
• 155****8544

  首先，要看房本的下發(fā)時間，和房屋的性質。契稅是只要交易就要繳納的稅費（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
  已購公房（成本價購房或房改房）則需要在以上的基礎上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個稅、營業(yè)稅的基礎上需交納3%的土地出讓金。
  經濟適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價款。
  看你要買的房產是什么性質，選一條就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:08:30

相關問題

• 問 請問大家：現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？謝謝！
  答

  1、房產交易的服務費:建筑面積(平)×3元 2、房產交易的印花稅:成交的價格或者評估的價格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價格或者評估的價格(高者)×1% 4、對于解困房:成交價或評估價(高者)×1% 5、對于商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關于分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、對于個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對于營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 請問現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  個人所得稅一般由賣家繳納，而買家需要繳納契稅等稅種。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。轉讓二手房需要交納的稅費有以下幾種：營業(yè)稅：個人所得稅附加稅費轉讓二手房時，賣房人應以應納營業(yè)稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征；2、教育費附加按3%的征收率計征；3、地方教育附加按2%的征收率計征；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  房本沒下來的話，房子的稅費就有營個稅和個人所得稅，一共6.5%。按道理是賣方承擔的，但是羊毛出在羊身上。他會把稅費增加到買方身上。

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• 問 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  買賣二手房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  買賣二手房，依據交易雙方的不同情況，具體稅費交納明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；

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