打聽一下，房產證的作用主要是什么啊？

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• 141****2521

  房產證又稱為-房屋所有權證，是證明房屋歸屬的合法證明，受物權法保護。
  
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 17:52:45
• 154****3494

  保障房屋權利人的合法權益
  房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、
  受益和處分的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了
  產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。
  維護房地產市場秩序
  房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在
  明晰的產權的基礎之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是
  現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的
  產權證書做保證。
  為城市建設管理和司法行政提供基礎資料
  房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是
  進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現(xiàn)在實行
  的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動的分家析產、繼承、
  贈與，權屬糾紛調解，無一不依賴于完善的產權登記發(fā)證制度，以及由此而形
  成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:52:37
• 146****2483

  證明房子是你的。就這么簡單。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 17:52:30

相關問題

• 問 ??打聽一下，房產公證**主要的是有什么作用？
  答

  一、房產公證的主要用于房產交易和房產糾紛之中。二、主要作用就兩點：1、證明房產交易的真實性。2、證明房產交易的合法性。

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• 問 ??打聽一下，房產證上套內面積是什么意思？
  答

  套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。1、套內的使用面積 房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。2、套內墻體面積 套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。3、套內陽臺建筑面積 套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2005) 均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算

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• 問 ??打聽一下，怎么查房產證辦理進度？
  答

  網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網(wǎng)站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。　　備注：房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

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• 問 ??打聽一下，期房什么時候才能拿到房產證？
  答

  期房什么時候能拿到房產證；期房也要開發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個月拿房產證的。。。因為需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 打聽一下，沒有房產證能賣房嗎？
  答

  沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續(xù)。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

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