請(qǐng)問小戶型的租房物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 138****7019

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:38:02
• 157****5430

  物業(yè)費(fèi)是按照平方數(shù)收取的，物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)平方是固定的，問一下物業(yè)管理就知道了。你租的房子算多少平方，則應(yīng)參照租房合同。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:37:53
• 132****1016

  租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定：
  
  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交；
  
  如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了；
  
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:37:36
• 131****6142

  租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定：
  1. 如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交；
  2. 如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了；
  3. 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 21:37:26

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，小區(qū)的小戶型出租物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  之前欠的費(fèi)用房主補(bǔ)上，從簽合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量誰出，這個(gè)是可以商量的，沒大問題，至于北京的水電每方每度多少錢，我作為濟(jì)南區(qū)的還是不太清楚的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家：一般小區(qū)的小戶型可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  **高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第一條 建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。 第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第六條 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問 115平米算小戶型嗎？有人知道嗎？
  答

  那要看大戶型的概念是什么，如果是征稅意義上的大戶型，那要超過144才算，如果是說面積大不大，那要看具體地區(qū)的房?jī)r(jià) ，115在北上深絕對(duì)算大戶型了。如果要像樓上這位說的按房間的尺度來判別，115三房算舒適三房，做四房叫緊湊四房，做兩房那叫豪華兩房。在90戶型普遍做緊湊三房的當(dāng)下，100平米的三房就算很標(biāo)準(zhǔn)了，115絕對(duì)是舒適了，而不是像樓上這位說的算小戶型。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位：小戶型的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)一平多少錢？有誰知道嗎，謝謝！
  答

  不同小區(qū)，不同管理收費(fèi)是不一樣的，有幾毛錢的，有10元的，這個(gè)要問你們所在物業(yè)或者小區(qū)規(guī)模情況來判斷的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問有無人知道，小戶型的小區(qū)樓盤收物業(yè)費(fèi)是多少？謝謝！
  答

  按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)（下稱物管公司）之間可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，而基于酬金制收費(fèi)方式程序過于復(fù)雜物管公司一般不愿采用，實(shí)務(wù)中一般均采取包干制收費(fèi)方式。采用包干制收費(fèi)方式中，物業(yè)服務(wù)成本包括“物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用”，電梯屬于物業(yè)共用設(shè)備，基于電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用當(dāng)然屬于物業(yè)服務(wù)成本，屬于物業(yè)收費(fèi)范圍。 電梯運(yùn)行所可能產(chǎn)生的費(fèi)用一般包括：1、電梯修理、更換、改造費(fèi)用；2、電梯廣告費(fèi)用；3、電梯日常維護(hù)費(fèi)用；4、電梯運(yùn)行所發(fā)生的電費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>