你好，我想了解下父親去世，房子給兄妹二人共同繼承，目前一方不同意買賣，也不同意過戶，怎么辦？

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• 153****9338

  父母去世后，如果祖父母先于父母去世，外祖父母先于母親去世，這樣兄妹二人就是父母遺產(chǎn)的繼承人。兄妹二人如果有一人放棄繼承房產(chǎn)，另一人就可以得到房產(chǎn)的全部份額。放棄的一方如果另有房產(chǎn)，搬走即可。如果被繼承的遺產(chǎn)房有登記產(chǎn)權(quán)，兄妹二人必須要辦理繼承公證，后續(xù)才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果被繼承的遺產(chǎn)房沒有登記產(chǎn)權(quán)，繼承公證就不是必須的。后續(xù)如果遇到房改或拆遷，放棄的一方對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒有異議即可。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:49:08
• 144****0377

  需要兄妹一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，父母死亡證明，婚姻證明，父母名義房產(chǎn)證，以及你爹媽各自父母的死亡證明，婚姻證明，
  到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，
  得到公證書，再由被選定繼承人，到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶，

  查看全文↓ 2018-09-24 21:48:55
• 153****2996

  可以三人協(xié)議，打不成協(xié)議，。多數(shù)同意的一方，可以起訴少數(shù)不同意那一方，得到法院判決書，就可以憑法院判決書，依法賣掉過戶住房，
  前提是，該住房，你三人已經(jīng)辦理繼承過戶，屬于你三人共有，有你三人名義房產(chǎn)證，。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:48:45
• 131****8863

  你好，根據(jù)你所說的情況，結(jié)合婚姻法及繼承法，分析如下 ：
  首先，這個房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，所以你母親有這個房的1/2；
  其次，你父親去世后，父親對這個房子的1/2的所有權(quán)就成為了遺產(chǎn)，你哥、姐、母親、你自己都有繼承權(quán)，各占1/4，即占房子總額的1/8。如此算下來，你母親占有這個房子的5/8，你哥、姐、你自己各占1/8.你們屬于共同共有。
  **后，根據(jù)物權(quán)法第九十七條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  所以，不經(jīng)過你哥同意，你們是沒辦法過戶的。建議跟你哥好好協(xié)商，并按房子現(xiàn)價值的1/8補(bǔ)給他。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:48:36
• 142****8612

  如果你的父親沒有書面的遺囑明確這個房子是由誰繼承，那你父親的法定繼承人（包括你和你的哥哥，姐姐）都有權(quán)利繼承這個房子。
  如果你的哥哥要拿到整個房產(chǎn)的繼承權(quán)需要得到你和你姐姐的放棄繼承權(quán)公證書及你們將這部分繼承權(quán)贈予他的公證書才能辦理。
  如果你和你姐姐及你哥哥共同繼承這房產(chǎn)，則你哥哥只能處分這房產(chǎn)他名下的3分一的份額，也就是如果他離婚了他也只能分割那3分1的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:48:27

相關(guān)問題

• 問 ??你好，想了解下父親去世，房子給兄妹二人共同繼承，目前一方不同意買賣，怎么辦？
  答

  如果公證人不同意進(jìn)行買賣的話是不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是兩個人的名字，所以辦理過戶的時候就需要兩個人一起到房管局辦理過戶手續(xù)，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續(xù)的，如果是另一方?jīng)]有時間辦理過戶手續(xù)的話，可以辦理委托公證給另一方辦理，那樣就可以一個人辦理過戶手續(xù)了。

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• 問 父親想賣房兒子不同意
  答

  房子的繼承權(quán)在誰的手里誰就擁有這棟房子，如果證件在你的手里那可以不買，如果不在那請求相關(guān)政府部門把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子，不然你就沒希望了

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• 問 ??想問下夫妻一方不同意賣房能否成為毀約的理由嗎?
  答

  夫妻一方不同意賣房 合同有效需要雙倍賠償買方定金《物權(quán)法》第106條規(guī)定了所有人追回權(quán)的同時，也賦予善意買房人以善意取得為由對抗所有人的追回權(quán)。通俗的說，如果買房人在購房時為善意，沒有和賣方惡意串通的情形，并且以合理的交易價格購買房屋，并且辦理了房屋所有權(quán)過戶登記，買方有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，主張不知情的賣方配偶，無權(quán)以不知道或者不同意為由撤回房屋交易。因此，如果買房人構(gòu)成善意取得，賣房人不配合辦理交房，或不履行其他合同義務(wù)，買房人可以起訴對方要求履行，并承擔(dān)違約責(zé)任，法院判決后可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 拆遷安置房不同意繼承怎么辦
  答

  你得問一下當(dāng)?shù)毓C處。我們這邊是需要拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明才能辦理的。拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女（繼承人）的名字。

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• 問 父親過世，我的房產(chǎn)證寫父親的名字，現(xiàn)在弟弟不同意過戶，怎么辦？
  答

  先去公證處做公證，問清楚帶哪些證件然后去房屋管理部門辦過戶手續(xù)

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