現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么資料？求指教，求介紹，謝謝！

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• 142****8940

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:56:09
• 138****6626

  1．產(chǎn)權(quán)人身份證，如果是非北京戶籍人士還應(yīng)該提供暫住證
  
  2．戶口本
  
  3．房屋所有權(quán)證
  
  4．原購房發(fā)票的復(fù)印件以及原購房合同
  
  5．房屋的共有產(chǎn)權(quán)人的聲明
  
  6．結(jié)婚證的復(fù)印件
  
  7．產(chǎn)權(quán)人的印章
  
  8．土地使用權(quán)證

  查看全文↓ 2018-09-24 21:55:59
• 156****9247

  二手房過戶賣方資料
  
  1.賣方身份證原件
  
  2.房產(chǎn)證
  
  3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。
  
  買方資料
  
  1.買方身份證原件
  
  2.買方戶口簿原件
  
  3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，如果是外省個(gè)人需提供夫妻雙方暫住證原件。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:55:43
• 147****4449

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

  查看全文↓ 2018-09-24 21:55:30

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，我想知道下現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？求指教！謝謝！
  答

  賣方需要繳納的：1、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%;注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。2、營業(yè)稅普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過2年(含2年)——免征營業(yè)稅;非普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過2年(含2年)——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.6%;

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• 問 如何委托出售二手房？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  正規(guī)交易流程：怎么買賣二手房 -------------------------------------------------------------------------------- 2002年04月04日09:41 北京青年報(bào) 許多人認(rèn)為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實(shí)上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司 能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問 請(qǐng)問大家：二手房交易資料需要準(zhǔn)備什么？求指教！謝謝！
  答

  二手房過戶手續(xù)辦理流程：　　購房過戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　購房過戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　購房過戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

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• 問 買賣二手房資料？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證過戶如果還沒辦理房產(chǎn)證需要將買房時(shí)的合同換成你自己的名字。準(zhǔn)備的資料沒什么了。無非就是身份證、戶口本。

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• 問 二手房辦理公積金貸款是否使用網(wǎng)簽合同？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  公積金貸款沒什么大問題需要注意的。第一：貸款合同是格式條款，都一樣的。公積金貸款分：等額本金，等額本息，逐月沖還，逐年沖還。等額本金：每個(gè)月還的本金一樣的，利息逐月減少，還款總價(jià)隨著減少等額本息：每個(gè)月還款總額一樣，貸款利息逐月減少，本金增加總額不變。差別：同等貸款年限下等額本金比等額本息還的利息少。

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