我想知道，買房有年齡限制嗎？

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• 142****1427

  房產(chǎn)證上的名字不限制年齡的，只要是公民，都可以是房屋權(quán)利人。

  查看全文↓ 2018-09-24 23:26:59
• 133****3540

  　　借款人的年齡要求18-60歲的自然人，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  申請買房按揭貸款的條件：
  1. 有合法的身份；
  2. 年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
  3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4. 用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房；
  5. 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人；
  6. 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  7. 有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  8. 有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  9. 貸款行規(guī)定的其他條件。
  申請按揭房需要準(zhǔn)備的資料：
  1. 身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  2. 個人住房借款申請書；
  3. 合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  4. 經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  5. 抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
  6. 保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  7. 銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
  8. 借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  9. 房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  10. 如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  11. 貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-09-24 23:26:49
• 154****7845

  銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員，個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  購房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購房貸款的。

  查看全文↓ 2018-09-24 23:26:42
• 147****1261

  有，以退休年齡為準(zhǔn)。
  
  
  具體要求：
  退休年齡為準(zhǔn)，減去你的實際年齡就是你能貸款的**大年限。
  1. 銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準(zhǔn)則。
  2. 現(xiàn)在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 23:26:35
• 154****4188

  那就要看你想買商品房還是二手房了
  要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開發(fā)商就OK了，不用自己去辦了 要是賣二手房的話，也是需要這些手續(xù)
  一般的銀行的貸款條件是
  你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55． 還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍
  
  只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．

  查看全文↓ 2018-09-24 23:26:29

相關(guān)問題

• 問 ??想知道，買房遷戶口有年齡限制嗎？
  答

  遷戶口沒有年齡限制。 戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體 遷戶口類型： 市外遷入 外埠農(nóng)業(yè)人口與本市農(nóng)業(yè)人口初婚申請入農(nóng)業(yè)戶口應(yīng)向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料： (1)入戶申請書； (2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證; (3)結(jié)婚證書; (4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明； (5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明。 辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗的證明證件： （1）遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； （2）市局、分（縣）局開具的入戶證明； （3）遷入戶的居民戶口簿； （4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張； （5）畢業(yè)分配應(yīng)持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。 老人投靠子女申請入戶應(yīng)向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料： （1）入戶申請書； （2）入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明； （3）入戶人的居民戶口簿及居民身份證； （4）被投靠人的居民戶口簿及居民身份證； （5）其他相關(guān)證明。 市內(nèi)遷入 辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理： （1）遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證； （2）遷入戶的居民戶口簿； （3）新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明； （4）遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張； （5）因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證； （6）遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明； （7）遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。 市外遷出 辦理市內(nèi)戶口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理： （1）遷出人的居民戶口簿； （2）農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。 辦理遷往外省市戶口,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理: （1）遷出人的居民戶口簿及居民身份證； （2）外省市公安機關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證； （3）因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。 市內(nèi)遷出 （一）所內(nèi)遷移 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。 （二）所間遷移 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。 （三）跨區(qū)遷移 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

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• 問 我想知道房貸有沒有年齡限制
  答

  個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！個人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

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• 問 ??貸款買房有年齡限制嗎？
  答

  按照銀行個人貸款的規(guī)定，借款人年齡須在18-60歲，這意味著借款人年齡超過60歲就無法辦理貸款了。這也就是說，購房者如果以自己父母的名義買房是無法辦理貸款的，就只能全款買房，因此購房者可以以自己的名義買房，然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定，如果購房者購買的是首套房，那么須**三成，貸款利率銀行會根據(jù)購房者的實際情況來具體確定；如果購買的是二套房，那么須**六成，貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；而三套及以上是禁貸的。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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