夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫

已有5個回答

• 133****4578

  過戶即可，協(xié)議無用。
  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:30
• 141****0037

  婚后協(xié)議書范本如下：
  　　甲方：xxx（以下稱為甲方），性別：男，x年x月x日出生，身份證號碼：xxx
  　　乙方：xxx（以下稱為乙方），性別：女，x年x月x日出生，身份證號碼：xxx
  　　甲、乙雙方情投意合，決定結(jié)婚。為使雙方以后婚姻家庭生活有序進(jìn)行，就有關(guān)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)、子乙撫養(yǎng)、老人贍養(yǎng)的處理及婚后義務(wù)遵循自愿、平等、公平的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，達(dá)成協(xié)議如下：
  　　一、財產(chǎn)
  　　1、甲乙雙方協(xié)議于婚姻存續(xù)期間對雙方婚前財產(chǎn)按以下方法處理
  　?。?）位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx室房產(chǎn)屬于甲方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）署名為甲方的xx牌xx型號汽車由甲方單獨出資購買，屬于甲方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）甲方名下的存儲于xx銀行的xx元存款為甲方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）甲方于xx證劵公司所開設(shè)帳戶下的股票，基金等有價證劵為甲方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）甲方于xx基金公司所開設(shè)賬戶下的基金為甲方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）甲方于婚前所取得的其他收入，屬于甲方婚前個人財產(chǎn)。乙方于婚前取得的其他收入，屬于乙方婚前個人財產(chǎn)。
  　?。?）其它未指定的財產(chǎn)，按照財產(chǎn)實際署名確定其所有者。
  　　（8）達(dá)成婚姻關(guān)系時，仍未明確所有者的財產(chǎn)按共同財產(chǎn)處理。
  　?。?）甲、乙雙方婚前有明確所有權(quán)的財產(chǎn)，在甲、乙雙方結(jié)婚后仍歸甲、乙各自所有。 若發(fā)生離婚，一方死亡等原因致婚姻關(guān)系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產(chǎn)主張所有權(quán)。
  　?。?0）甲、乙雙方對各自的婚前財產(chǎn)擁有自由處分的權(quán)利，任何一方不得對另一方處理婚前財產(chǎn)的行為進(jìn)行干涉。
  　?。?1）甲、乙雙方婚前各自所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自獨立承擔(dān)，另一方不負(fù)清償責(zé)任。
  　　2、甲乙雙方協(xié)議婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)按以下方法處理
  　?。?）甲方名下的不動產(chǎn)，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬于甲方個人財產(chǎn)。
  　?。?）乙方名下的不動產(chǎn)，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬于乙方個人財產(chǎn)。
  　　（3）甲方工資，獎金及其他勞動所得屬于甲方個人財產(chǎn)，乙方工資，獎金及其他勞動所得屬于乙方個人財產(chǎn)。
  　?。?）意外所得按照財產(chǎn)實際署名確定其歸屬。
  　?。?）其他財產(chǎn)按照財產(chǎn)實際署名確定其歸屬。
  　?。?）署名不明確，未署名的財產(chǎn)一律視為共同財產(chǎn)。
  　　（7）甲、乙雙方共同出資負(fù)擔(dān)家庭生活。每人每月出資人民幣xxx元。當(dāng)月實際支出超出部分由雙方協(xié)商解決。當(dāng)月盈余作為共同財產(chǎn)存入聯(lián)名賬戶。
  　　（8）甲、乙雙方對共同財產(chǎn)出現(xiàn)疑問時優(yōu)先按照本協(xié)定處理，在本協(xié)定條款之外的部分由雙方協(xié)商處理。協(xié)商失敗，由雙方各自舉證，按照相關(guān)法規(guī)依法處理。
  　?。?）甲、乙雙方對各自的婚后個人財產(chǎn)擁有自由處理的權(quán)利，任何一方不得對另一方處理婚后個人財產(chǎn)的行為進(jìn)行干涉。
  　　（10）婚后共同財產(chǎn)的處理必須在雙方共同認(rèn)可的情況下進(jìn)行。任何一方不得單獨處理。
  　　（11）甲、乙雙方婚后各自所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自獨立承擔(dān)，另一方不負(fù)清償責(zé)任。
  　?。?2）婚后所產(chǎn)生的共同債務(wù)，由雙方共同負(fù)責(zé)。
  　?。?3）當(dāng)婚姻終止時，共同財產(chǎn)由甲、乙雙方平均分割。
  　?。?4）當(dāng)婚姻終止時，共同債務(wù)由甲、乙雙方平均分割。
  　?。?5）當(dāng)婚姻終止時，甲、乙雙方各自的財產(chǎn)仍歸屬于甲、乙雙方個人。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:24
• 154****8469

  其實簡明扼要，把事情說明清楚就可以了。如：經(jīng)xxx，xxx一致商定(為終身約定)，將xx區(qū)xx幢xx號xx平方x室x廳x廚x衛(wèi)房產(chǎn)歸xxx終身擁有，期間不管發(fā)生任何意外，xxx擁有不變。
  雙方簽名，并去公證處公證下。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:14
• 148****3789

  您好，
  夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議
  甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，漢族，住某市某某地方，
  身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx
  乙方：某某，女，某年某月 某日出生，漢族，住某市某某
  身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx
  甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛，現(xiàn)就
  雙方財產(chǎn)做如下約定：
  1、 雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房（位置、房
  產(chǎn)證號）、存款（金額，銀行）、股權(quán)（詳細(xì)說明）以及其它財產(chǎn)（應(yīng)
  一一說明）；
  2、甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并于xxxx年xx月xx日產(chǎn)權(quán)
  登記的［房地產(chǎn)權(quán)證編號：x房地x字（xxxx）第xxxx號］、位于x
  市x區(qū)xx路xx弄xx號xx室房屋的權(quán)屬約定如下：x市x區(qū)xx路
  xxx弄xx號xx室房屋歸甲方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  3、雙方結(jié)婚之后實行夫妻財產(chǎn)個人所有制形式，即各自收入歸各自
  所有，具體補(bǔ)充說明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的
  債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所
  有；
  4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)；
  平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費、老人贍養(yǎng)費用各自承擔(dān)一半，夫妻一方
  給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無付或贈予另一方的財物歸接
  受方所有。
  5、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻
  共有處理。
  本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:08
• 137****2025

  雙方協(xié)商一致，參考如下范本修改即可
  　　房屋共有協(xié)議書
  　　
  　　甲方： 性別：男 身份證號： 乙方： 性別：女 身份證號：
  　　甲乙雙方于 年 月 日結(jié)婚系夫妻關(guān)系，坐落于 房屋一套其產(chǎn)權(quán)人為 ，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，增加該套房屋的共有權(quán)人為 ，甲方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，房地產(chǎn)權(quán)證由 持有，房地產(chǎn)共有權(quán)證由 持有。 甲方： 乙方：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-09-25 21:50:57

相關(guān)問題

• 問 夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫
  答

  其實簡明扼要，把事情說明清楚就可以了。如：經(jīng)xxx，xxx一致商定(為終身約定)，將xx區(qū)xx幢xx號xx平方x室x廳x廚x衛(wèi)房產(chǎn)歸xxx終身擁有，期間不管發(fā)生任何意外，xxx擁有不變。雙方簽名，并去公證處公證下。

  全部3個回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫
  答

  分割家庭財產(chǎn)一般是生前就對財產(chǎn)進(jìn)行分割，這個時候一般簽訂的是《分家析產(chǎn)協(xié)議》； 如果寫遺囑，是將自己的財產(chǎn)在去世后怎么處理進(jìn)行約定。兩種協(xié)議是不同的。 如果自己不會寫的，建議還是委托律師代為起草。

  全部4個回答>
• 問 ??夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫?
  答

  第一個問題：此協(xié)議書需寫上哪些內(nèi)容？準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協(xié)議附則或者——夫妻財產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產(chǎn)！ 希望對您有所幫助！

  全部3個回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  夫妻房產(chǎn)協(xié)議書女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________長期與_________關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂?，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實際行動加以證明?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：第一條　原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。第二條　雙方現(xiàn)住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。第三條　從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費用如有增加，則雙方另行協(xié)商。第四條　男方應(yīng)當(dāng)對女方忠實，切實承擔(dān)對家庭對婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從此以后斷絕與_________的曖昧關(guān)系。以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。女方：_________　　　　　　　　　男方：_________日期：_________　　　　　　　　　日期：_________簽訂地點：_________　　　　　　　簽訂地點：_________

  全部3個回答>
• 問 夫妻買房協(xié)議怎么寫?
  答

  寫明房產(chǎn)證的權(quán)屬人,可以協(xié)議各占多少比例,如一房交首期款,另一房負(fù)責(zé)供房等等,**好請律師起草相關(guān)條款。

  全部9個回答>