咨詢一下，100平方房子買賣稅費(fèi)是多少?。?/h1>

152****1794 | 2018-09-25 22:24:24

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內(nèi)容不能為空

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• 133****7560

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收??；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。
  首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%
  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05%。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:25:03
• 151****9168

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年并面積在144以下的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 你的情況需要繳納的稅費(fèi)為：1.3萬(wàn)多點(diǎn)（不計(jì)算營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)闂l件不足）

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:57
• 143****3922

  現(xiàn)在賣房都是實(shí)收價(jià)，賣多少收多少錢，過(guò)戶稅費(fèi)都由買家付。具體如下：
  
  二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  
  按你說(shuō)的100萬(wàn)計(jì)算，過(guò)戶稅費(fèi)約為83000元。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:50

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• 問(wèn) 100平方房子公攤面積是多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會(huì)達(dá)到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

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• 問(wèn) 100平方房子刮膩?zhàn)佣嗌倨椒?/a>
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  如果說(shuō)房子的建筑面積是100平米，那么刮膩?zhàn)拥拿娣e大概是在250平米，墻內(nèi)面積等于使用面積乘3.5，建筑面積在100平米的房子拋去公攤，大概的使用面積是77平方米左右，按照上面的公式進(jìn)行計(jì)算，需要刮膩?zhàn)拥膲γ婷娣e就是250平米左右，這種方法是很多裝修工人總結(jié)下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，有一定的誤差范圍，所以具體的面積還是要請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行測(cè)量。按照正常的施工順序，墻面每刮涂一層需要使用3~5斤不等的膩?zhàn)臃?，一般需要刮兩遍到三遍，所以每平方米耗費(fèi)的膩?zhàn)臃墼?千克左右，具體要看實(shí)際的使用，而且所需要準(zhǔn)備的膩?zhàn)臃蹟?shù)量和師傅的施工態(tài)度有著直接的關(guān)系，如果說(shuō)施工的工人比較負(fù)責(zé)，往往會(huì)多涂幾遍膩?zhàn)?，把不平處填補(bǔ)整齊，這樣一來(lái)膩?zhàn)佑昧烤蜁?huì)比之前預(yù)算的要多一些。

• 問(wèn) ??120平方房子買賣交易稅費(fèi)是多少呢？稅費(fèi)高嗎？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購(gòu)房等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額1.5%，非首次3%，買方繳納;　4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

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• 問(wèn) ??100平方房子公攤面積是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 咨詢下大家126平方房子裝修多少錢？
  答

  這個(gè)不好說(shuō)，裝修本來(lái)就是個(gè)無(wú)底洞，少則幾萬(wàn)多則幾十萬(wàn)都是說(shuō)不定的，建議你可以找專業(yè)的設(shè)計(jì)師幫你控制預(yù)算，喜=居=安=裝=飾建議你如果說(shuō)你自己裝的話其實(shí)整體你是不好控制的，可能后面裝修下來(lái)你自己又吃虧

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