大家好，我想問下在沒交契稅和購置費之前購房合同可不可以改名？

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• 135****5651

  如果你確定購房合同，開發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門備案，那么~~你這個合同是無法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來，再依照過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證上登記人姓名！建議是；你家抓緊時間，再和你說的置業(yè)顧問或是開發(fā)商聯(lián)系?；c小錢，變更購房合同！祝好運

  查看全文↓ 2018-09-26 17:11:26
• 153****6437

  已經(jīng)經(jīng)過備案，無法繼續(xù)更名。備案就無法改名。
  　　如果在產(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更。
  　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處理，然后進行公證處理，等產(chǎn)證下來之后在進行產(chǎn)權(quán)證過戶。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:11:15
• 146****7752

  辦房證之前可以不交契稅和維修基金。
  只有收房后，憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，申請繳納完畢契稅和維修基金嗎，手續(xù)費，之后，才可以憑完稅證明，申請辦理你的房產(chǎn)證，‘
  不繳納契稅和維修基金，無法辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:11:03

相關(guān)問題

• 問 我想問下在沒交契稅和購置費之前購房合同可不可以改名？
  答

  第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，處理起來比較簡單簽訂了購房合同后。需要開具未竣工檢查報告，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷，并由開發(fā)商提交合同更名的原因。只需同開發(fā)商協(xié)商，但商品房尚未竣工驗收，則無法進行更名。此種情況還是可以更名的：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費。第二種情況，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是相比第一種情況麻煩不少。但是。第三種情況，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費

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• 問 ??我想問下在沒交契稅和購置費之前購房合同可不可以改名？
  答

  第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，處理起來比較簡單簽訂了購房合同后。需要開具未竣工檢查報告，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷，并由開發(fā)商提交合同更名的原因。只需同開發(fā)商協(xié)商，但商品房尚未竣工驗收，則無法進行更名。此種情況還是可以更名的：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費。第二種情況，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是相比第一種情況麻煩不少。但是。第三種情況，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費

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• 問 ??我想問下在沒交契稅和購置費之前購房合同可不可以改名？
  答

  　已經(jīng)經(jīng)過備案，無法繼續(xù)更名。備案就無法改名?！　∪绻诋a(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處理，然后進行公證處理，等產(chǎn)證下來之后在進行產(chǎn)權(quán)證過戶。

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• 問 ??我想問下，沒交契稅之前購房合同可不可以改名？
  答

  如果你確定購房合同，開發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門備案，那么~~你這個合同是無法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來，再依照過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證上登記人姓名！建議是；你家抓緊時間，再和你說的置業(yè)顧問或是開發(fā)商聯(lián)系。花點小錢，變更購房合同！祝好運

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• 問 我想問下住房公積金自己買可不可以
  答

  根據(jù)我國公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進行代扣代繳的，也可以簡單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個人是無法辦理的。

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