原價71萬成交價132萬證滿兩年不是唯一，過戶需要交多少費用？

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• 155****3021

  契稅各地不同評估價2%-3%左右； 2.如果賣方是多套房，評估價1%個人所得稅；3.交易費6元/平方；登記費80元，共有權(quán)正10元/本；測繪費20元；

  查看全文↓ 2018-09-26 22:13:24
• 157****0858

  根據(jù)面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%）
  4、個人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

  查看全文↓ 2018-09-26 22:13:10
• 132****3912

  約38000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:12:59

相關(guān)問題

• 問 ??我房子是滿兩年不是唯一，普通住宅，240萬成交，想問下增值稅多少
  答

  如果是個人購買的住房未滿2年，需要按照5%征收率計算繳納增值稅。滿2年的，免征增值稅。

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• 問 ??37萬的房子滿5年不是唯一住房需要交多少過戶費
  答

  看看這個你就明白了二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣方一同到當?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

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• 問 ??公寓滿兩年需要交哪些稅，分別是多少費用
  答

  根據(jù)您提供的信息，40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，需要按照商業(yè)稅費的繳納規(guī)則來繳納： 稅費的征收方式不受是否滿2年/5年限制。稅費有：營業(yè)稅、個稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費，轉(zhuǎn)移登記費； 1、營業(yè)稅：差額（現(xiàn)在的計稅價-原購買價）*5.6%； 2、個稅：計稅價*1%； 3、印花稅：計稅總價0.005%2； 4、契稅：計稅總價*3%； 5、轉(zhuǎn)移登記費：550元/戶； 6、交易手續(xù)費：買賣雙方各征收計稅總價*0.35%。

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• 問 房子滿兩年交多少稅
  答

  房子滿兩年在計算稅費的時候可以節(jié)省增值稅，而其他所要涉及到的稅費包括契稅、服務(wù)費以及印花稅等等，其實在所有的稅費當中，契稅的占比是比較高的，而印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費占比是比較低的，兩者合在一起只需要幾十塊錢就足夠了，所以計算的稅費主要是在于契稅、個稅以及增值稅。在購買二手房屋時，契稅收取時會按照面積來劃分不同的稅率，購買方為家庭首套房屋并且面積在90平米以下，那么按照1%來收取契稅，如果在90平米以上按照1.5%來進行繳納，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%來進行收取，而90平米以上則按照2%來進行收取。對于居住在北京、上海以及廣州等地的人群來說，二套房全部按照2%來收取契稅，而三套房全部按照3%來收取契稅。另外，在個稅的收取方面通常是按照差額的20%或者是按照房屋總價的1%來進行收取增值稅，則是按照5.5%來進行收取，另外附加稅的稅率則為0.6%。

• 問 49萬成交價二手房71.91平米10年過戶費計算大約多少
  答

  商品房，房本不滿5年，契稅1%，個稅1%，營業(yè)稅5.5%，滿5年契稅1%，買方名下已有一套住房，契稅3%，如果賣房名先不是唯一住房，房本滿5年契稅1%和個稅1%。這只是商品房。還有**，還有已購公房，具體看你房子的性質(zhì)了！你了解這些做什么。稅費都是買方承擔的，賣方是不用交

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