產(chǎn)權(quán)七十年的房子70年后歸誰

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• 153****8649

  這個(gè)問題我們大可以參照美國(guó)的社會(huì)生活體系，畢竟美國(guó)在各方面都超越我們國(guó)家很多年，所以他們?cè)谏鐣?huì)保障體系和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很有可能是我們國(guó)家未來的發(fā)展模式…………
  
  70年？其實(shí)我們不用把時(shí)間考慮的這么長(zhǎng)，**多30年，那時(shí)我們都還活著，生活質(zhì)量愈來愈好，有錢人愈來愈多，我們就會(huì)不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子，這么多人擠到到一個(gè)小區(qū)了，城市空氣又不好，…………等等愈來愈多的問題影響到我們的生活質(zhì)量。 到那時(shí)，我們就會(huì)向往類似于“別墅式”的房子，就是在路邊一棟挨著一棟的單棟的房子還可以帶車庫，門前帶很大的花園的房子，就想現(xiàn)在美國(guó)電影中出現(xiàn)的房子，那是怎么轉(zhuǎn)變的？…………
  
  比如，現(xiàn)在我們買了一個(gè)房子，貸款20年，20年后，我們奮斗一輩子把房子的貸款全部還清，再住上10年，這時(shí)我們的小區(qū)房子已經(jīng)住了30年了，我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，房子的壽命差不多了，為了安全，房子需要拆了，這時(shí)我們住哪里呢？首先肯定不會(huì)是房子拆了，重新再蓋，然后我們?cè)僮∵M(jìn)去，這樣不可能，
  
  誰來出重新蓋房子的錢？政府？開發(fā)商？也不可能像現(xiàn)在，把房子拆了，再蓋高一點(diǎn)，然后把剩余賣出去？因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)房已經(jīng)夠高了……
  
  所以，30年后，房子要拆，開發(fā)商和政府就會(huì)在城市的郊區(qū)或者城鎮(zhèn)蓋哪些單棟的房子可以帶車庫，門前帶很大花園的房子，沿著馬路一排一排的單棟別墅式房子，那時(shí)我們肯定想住那樣的房子，三層小別墅，寬敞高大，郊區(qū)的空氣清新，并且有土地和房子的使用權(quán)擁有權(quán)，而不屑與現(xiàn)在的小區(qū)式的高層房子，但是那樣的別墅房的房子肯定比現(xiàn)在我們住的三室一廳小區(qū)房要好，要貴， 開發(fā)商和政府也不會(huì)白白送給我們住，開發(fā)商和政府一商量就決定，把現(xiàn)在住的小區(qū)房再回賣給開發(fā)商當(dāng)做新房（別墅房）的**錢，剩下的銀行貸款，然后讓我們住進(jìn)新的別墅房，再慢慢的付其余的貸款，這時(shí)我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，孩子就拼命的工作去換貸款…………………………重復(fù)著我們這一代的故事
  
  到那時(shí)，大概2040年，就大概發(fā)展成美國(guó)現(xiàn)在的模式，城市以經(jīng)濟(jì)為主，郊區(qū)和城鎮(zhèn)以居住為主

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:17
• 145****1949

  房屋產(chǎn)權(quán)七十年到期后，如國(guó)家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國(guó)家申請(qǐng)續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
  
  由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:07
• 157****3974

  根據(jù)土地管理法規(guī)定，住宅土地期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期（但是未說明是否繳費(fèi)），所以你放心，即使房子滿70年房子也還是你的。
  目前，還沒有到70年期限的早就被劃成危樓改建了，而且會(huì)給你重新安置和補(bǔ)貼，所以不用擔(dān)心這個(gè)問題。

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:00

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• 問 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 問 七十年產(chǎn)權(quán)后房子歸誰
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)滿70年之后房屋的歸屬應(yīng)當(dāng)分情況看待，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，住宅土地使用權(quán)到期時(shí)將自動(dòng)續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并補(bǔ)交土地出讓金。如果土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也被國(guó)家無償回收，房屋產(chǎn)權(quán)也會(huì)自然消失?！　?0年產(chǎn)權(quán)主要是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，通常民用住宅建筑歸屬年限為70年，教育文化以及體育用地的歸屬年限為50年，工業(yè)用地或者是其他用地年限也為50年，而商業(yè)娛樂設(shè)施用地的年限為40年。其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)兩部分組成，而房屋的所有權(quán)期限為永久，土地使用權(quán)根據(jù)土地類型的不同則為40年、50年或者是70年，通常在到期之后重新繳納土地出讓金，就可以獲得土地使用權(quán)。

• 問 安置房產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
  答

  70年后，房產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋原主人，如果原主人已經(jīng)不再存在，則歸屬其繼承人或是其他持有該房屋權(quán)利的人。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
  答

  一、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、70年后的處理應(yīng)對(duì)如下：到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在中國(guó)土地是國(guó)家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。房子的壽命就該到了，到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國(guó)家城市的房子蓋在國(guó)家的土地上，土地國(guó)有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)。現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國(guó)家要用地，你的房產(chǎn)權(quán)也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國(guó)家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關(guān)手續(xù)（到時(shí)候再說）。

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• 問 城里買房70年后歸誰
  答

  城里買房70年后房屋的所有權(quán)仍然歸于購房人自己，所謂的70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)指的是我們所購買房屋所處土地的使用時(shí)間，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是70年，土地的性質(zhì)也就是住宅用地到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，只需要按照當(dāng)時(shí)到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，就能夠繼續(xù)居住，因?yàn)樵谖覈?guó)土地的所有權(quán)都是歸屬于國(guó)家所有的，我們所購買的是房子的所有權(quán)而不是土地的所有權(quán)。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以使用的時(shí)間也有較大的區(qū)別，正常所購買的住宅使用年限是70年，像是一些商業(yè)住宅所屬的土地就是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，使用年限就是40年或者是50年，使用的時(shí)間是比較短的，而且在到期之前還需要自己到相關(guān)的部門提出預(yù)約申請(qǐng)續(xù)期，整體來說性價(jià)比沒有住宅的性價(jià)比要高，如果到期之后國(guó)家對(duì)于土地另有安排，會(huì)給予一定的補(bǔ)償。