房產(chǎn)稅的計算方法是什么？誰比較清楚，求指教！求解答！謝謝！

已有4個回答

• 156****3075

  按季繳納：
  
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  
  如分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2：
  
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算.2%
  
  (二)按租金收入計算，
  
  比如按半年繳納，其計算公式為房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種。其計算公式為：
  
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1

  查看全文↓ 2018-09-27 11:22:19
• 136****9556

  稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:47
• 133****0423

  房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  如分期繳納，
  比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
  按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
  按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:28
• 143****2752

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：
  房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:
  一是房產(chǎn)的計稅余值；
  二是房產(chǎn)租金收入。。
  一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)類稅收，也就是說，你擁有了這樣一份財產(chǎn)，國家就向你強制征收這樣一筆稅收。目前，個人自用的住房免征房產(chǎn)稅，而出租、經(jīng)營使用的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)傳為平抑房價、保護低收入弱勢群體，對家庭擁有的第三套以上住宅擬征房產(chǎn)稅，我認為道理說的通，但實際操作比較難，認真起來會造成稅負不公，這項政策傳聞現(xiàn)在恐怕只是政府調(diào)控房價的心理戰(zhàn)術(shù)吧！

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅計算方法是什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)稅計算方法。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，具體計算方法如下：房產(chǎn)稅征收分為從租計征和從價計征兩種情況。從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。計算公式為：用于經(jīng)營的房產(chǎn)（如寫字樓商鋪等）應(yīng)納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬元，該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ，應(yīng)納稅額=100萬×12%=12萬。）沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當?shù)厍闆r確定），后的余值計算繳納。計算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.

  全部5個回答>
• 問 誰比較清楚，求解答，求指教，謝謝！
  答

  十年前買的房，沒過戶，等同于法律上沒有發(fā)生房屋買賣關(guān)系?，F(xiàn)在過戶，按現(xiàn)行買賣手續(xù)處理。一、營業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%。二、還需要繳納的稅費：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%）2、 交易費：6元/平方米（買賣雙方各半）。3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，幾百元左右。 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米。2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、印花稅0.1%。4、房屋評估費0.1%。所以，如果原來賣家手續(xù)完備已經(jīng)領(lǐng)房產(chǎn)證的話，賣家就算負責(zé)全部交易費用錢也不是很多，除非是賣家覺得十年前買便宜了想現(xiàn)在利用辦房產(chǎn)證過戶的機會來漲價。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)買賣個稅？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  超過五年的普通住房（即面積小于120上下浮動20%平方米，交易價格低于同地段平均價格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營業(yè)稅及附加。個人所得稅如題所述。銷售收入扣除成本費用后的20%。計稅的價格如果明顯偏低，則由稅務(wù)機關(guān)核定，核定的方式可參考評估價格、同是段價格等許多方法，總之是可以基本弄準的。

  全部4個回答>