共有房產(chǎn)繼承人,一方不同意賣房,法院會(huì)強(qiáng)行過(guò)戶嗎?

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• 147****7653

  是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-09-27 12:09:02
• 143****5508

  繼承人先起訴分割共有物,由得到全部房產(chǎn)的繼承人決定是否賣房。

  查看全文↓ 2018-09-27 12:08:48
• 146****3444

  您好,原則上來(lái)說(shuō)不會(huì)。

  查看全文↓ 2018-09-27 12:08:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下夫妻一方不同意賣房能否成為毀約的理由嗎?
  答

  夫妻一方不同意賣房 合同有效需要雙倍賠償買方定金《物權(quán)法》第106條規(guī)定了所有人追回權(quán)的同時(shí)，也賦予善意買房人以善意取得為由對(duì)抗所有人的追回權(quán)。通俗的說(shuō)，如果買房人在購(gòu)房時(shí)為善意，沒(méi)有和賣方惡意串通的情形，并且以合理的交易價(jià)格購(gòu)買房屋，并且辦理了房屋所有權(quán)過(guò)戶登記，買方有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，主張不知情的賣方配偶，無(wú)權(quán)以不知道或者不同意為由撤回房屋交易。因此，如果買房人構(gòu)成善意取得，賣房人不配合辦理交房，或不履行其他合同義務(wù)，買房人可以起訴對(duì)方要求履行，并承擔(dān)違約責(zé)任，法院判決后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)如何分配？另一方不同意賣房怎么辦？
  答

  離婚時(shí)，雙方可以協(xié)議分割夫妻共同房產(chǎn)。不能達(dá)成協(xié)議，可以向法院起訴，由法院判決。離婚時(shí)，一方不同意出售房產(chǎn)的情況下，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸夫妻一方所有，但獲得房產(chǎn)一方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即："離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按照以下原則處理：1、男女平等原則?！?*高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第8條規(guī)定：夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則;3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方原則;4、尊重當(dāng)事人意愿原則。對(duì)夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無(wú)效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理;5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下父親去世，房子給兄妹二人共同繼承，目前一方不同意買賣，也不同意過(guò)戶，怎么辦？
  答

  父母去世后，如果祖父母先于父母去世，外祖父母先于母親去世，這樣兄妹二人就是父母遺產(chǎn)的繼承人。兄妹二人如果有一人放棄繼承房產(chǎn)，另一人就可以得到房產(chǎn)的全部份額。放棄的一方如果另有房產(chǎn)，搬走即可。如果被繼承的遺產(chǎn)房有登記產(chǎn)權(quán)，兄妹二人必須要辦理繼承公證，后續(xù)才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果被繼承的遺產(chǎn)房沒(méi)有登記產(chǎn)權(quán)，繼承公證就不是必須的。后續(xù)如果遇到房改或拆遷，放棄的一方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒(méi)有異議即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)共有人不同意拍賣
  答

  根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房屋如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時(shí)也要盡相應(yīng)的義務(wù)，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對(duì)于處分共有無(wú)動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要超過(guò)2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進(jìn)行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進(jìn)行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)于處理?yè)碛泄灿嘘P(guān)系的房屋時(shí)，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理，需要先按照協(xié)議進(jìn)行處理，沒(méi)有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理。

• 問(wèn) 法院已經(jīng)判決離婚孩子歸我，房屋產(chǎn)權(quán)一人一半，現(xiàn)在對(duì)方要賣房我不同意，他要找法院，法院會(huì)強(qiáng)制賣房嗎 ？
  答

  一人一半，法院會(huì)判決一方支付對(duì)價(jià)，不支付可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的。

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