??房子更名是什么意思誰能解釋解釋？

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• 157****4720

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產(chǎn)證的時候,房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字,這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:42
• 138****1078

  一、房產(chǎn)更名
  房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓。
  需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果不動產(chǎn)證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。
  第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉變。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:26
• 156****2650

  指的是：已從開發(fā)商手中出售到個人名下，房產(chǎn)證正在辦理或還未辦理的商品。
  購買此類房只需在開發(fā)商進行合同更名、到房管部門辦理網(wǎng)簽信息更改。
  但是此類操作是政策禁止！

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:11
• 141****0775

  房屋過戶的意思，是說房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉讓給其他人，其他人領取了房屋的所有權證書。
  房屋過戶，以辦理好房產(chǎn)證，現(xiàn)在又叫不動產(chǎn)權證為標志。不動產(chǎn)權證是證明房產(chǎn)所有權的唯一憑據(jù)。有了不動產(chǎn)權證，才能證明房子過戶成功，房屋的所有權轉移。房屋新的所有權人，才有權處理房屋的相關事宜，包括再次買賣、出租、抵押等。
  在購買商品房的情況下，一般開發(fā)商或第三方代辦公司會幫助購房者辦理不動產(chǎn)權證。購房者在接到辦理房本通知后，準備好材料，并將材料交給辦理不動產(chǎn)權證業(yè)務的工作人員。開發(fā)商會統(tǒng)一為購房者辦不動產(chǎn)權證，由于購買的房產(chǎn)類型不同，開發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天左右，就可以拿到不動產(chǎn)權證了。
  如果是二手房買賣，就必須買賣雙方當事人，持買賣合同、房款收據(jù)、身份證、戶口本、結婚證等相關證件，共同到不動產(chǎn)登記部門去親自辦理不動產(chǎn)權證了。
  《中華人民共和國物權法》第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:00:57
• 143****6504

  1、房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發(fā)商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:00:35

相關問題

• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經(jīng)紀人在網(wǎng)絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經(jīng)紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經(jīng)紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

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• 問 ??房產(chǎn)是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產(chǎn)權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產(chǎn)權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對于我們買房子來說并不是非常重要的，因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產(chǎn)權的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產(chǎn)權，不可以進行上市交易。

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• 問 ??soho房子什么意思誰能解釋解釋？
  答

  SOHO，即Small Office，Home Office，家居辦公，大多指那些專門的自由職業(yè)者，直譯就是在家庭辦公室、小型辦公室的意思，實際上就是自由職業(yè)或自由職業(yè)者的意思。當然，SOHO也代表了一種更為自由、開放、彈性的工作方式。SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越來越多的中青年人加入這個行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。SOHO跟傳統(tǒng)上班族**大的不同是可不拘地點，時間自由，收入高低由自己來決定。同樣也正是因為它自由，所以它極有挑戰(zhàn)性。特別適合SOHO的是一些基于信息的制造、加工、傳播類的工作，如編輯記者、自由撰稿人、自由翻譯人、軟件開發(fā)人員、網(wǎng)站設計、美術、音樂等藝術工作者、財務工作者、廣告、咨詢等，因為他們的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中獨立完成或通過在網(wǎng)上與他人的協(xié)同工作來完成。

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• 問 ??小產(chǎn)權是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  小產(chǎn)權房是什么意思？國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產(chǎn)權與房屋的權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權”而言，“全部產(chǎn)權”才有存在的意義。

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• 問 ??按揭房是什么意思誰能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構申請的貸款。簡單來說,就是買房時,一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來的錢付剩余房款,個人再與銀行進行結算。

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