買房子多大合適 ?

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• 144****5721

  對于大多數(shù)買房的朋友來說，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說，當(dāng)然是越大越好。在經(jīng)濟條件允許的情況下，房子越大確實越舒服，逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對于普通老百姓來說，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購房資金。因此，買**合適的才是剛需購房者的購房準(zhǔn)則。
  
  
  如何計算購買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個計算方法。
  
  1.全家人的年齡和乘以1.1
  
  對于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個公式來計算，但是對于家里有老人的家庭這個算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實際需求，方便自己做好購房準(zhǔn)備。
  
  2.按家里人口計算
  
  從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。
  
  對于改善型購房者來說，在這個基礎(chǔ)上再加個30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。
  
  3.按照收入計算
  
  買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經(jīng)濟條件較差的家庭采用的辦法。有理財專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟水平的房屋總面積。
  
  4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計房子大小
  
  根據(jù)每個房間的大小來核算整個房子的大小，是女人們對一個家的要求。經(jīng)濟型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小，過道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭，對于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟條件較好的，會選擇奢華型的戶型，對于玄關(guān)、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點，整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。
  
  小結(jié)：每個人買房都有不一樣的需求，對于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時候**好是根據(jù)全家的需求去購買，并不是越大的房子就越好，建議買**適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:45
• 141****8708

  很多人準(zhǔn)備買房了，還不知道買多大的合適。今天看看小戶型覺得很好，明天看看大戶型又覺得敞亮。目前一些購房竅門中，比較實用的有三種購房面積的計算法則，每一種計算法則分別適用于不同的人群。
  
  年齡計算法：全家人年齡總和乘以1.1。在經(jīng)濟條件請允許的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。
  
  角色計算法：夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。這個辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。
  
  收入計算法：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。這個算法適用于準(zhǔn)備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:32
• 158****2747

  可以考慮買60~115平方米，按每人15平方米需要居住面積45平方米，加上衛(wèi)生間，廚房餐廳等配套設(shè)施面積15平方米，再加上起居娛樂室等娛樂面積20~30平方米或者客房面積15?？梢該?jù)個人的需求以及經(jīng)濟能力按需購買。
  買房需要考慮因素：
  
  1、目的：在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  
  2、位置：位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  
  3、戶型：在經(jīng)濟能力有限、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  
  4、開發(fā)商：在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。盡量選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付。
  
  5、價格：很多人認為價格是很重要的因素，但是在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:26
• 151****6706

  以三房兩廳130平左右的比較合適，如一開始資金不多，也應(yīng)該考慮兩房兩廳90平米左右的房子。
  小戶型70平以下的，只適合年輕小夫妻剛結(jié)婚住，有了孩子就很困難了，因為孩子需要大的活動空間。
  買房子還要看小區(qū)的品質(zhì)，包括小區(qū)的綠地面積，樓房的間距，陽光的照射，四周的遮擋，風(fēng)水的布局，光看大小是不夠的。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:20
• 142****5325

  房子的大小一是看家人的數(shù)量，二是看個人的需求以及經(jīng)濟收入。
  
  一般來講三口之家，如果只是從住的角度出發(fā),我認為有二室一廳就可以了.按照目前的房屋設(shè)計情況來看,這樣的房子大概使用面積在50平方米左右.折合建筑面積約為 50/0.75=67平方米.所以,你的房子單套建筑面積達到65至70平方米就足夠了.再大就是浪費,就是為開發(fā)商的錢包作貢獻.要是我,有建筑面積達60平方米就夠了.
  如果是要擺闊氣,我沒有能力回答你.
  
  準(zhǔn)備買房子的消費者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個房屋的價值。
  
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  
  戶型功能應(yīng)齊全合理，體現(xiàn)以起居廳為中心的原則。成套單元住宅必須有各種不同用途的功能空間，包括：臥室、廳(過廳、起居室、門廳、餐廳)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(二層以上)、儲藏室等。各功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)布局要做到居住性、適應(yīng)性、靈活性和私密性強，符合"公私分區(qū)"、"動靜、潔污分離"的要求，這是居住使用方便、舒適的根本。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:15

相關(guān)問題

• 問 多大買房子合適
  答

  其實多大買房子并沒有年齡上的限制，國家對于買房在辦理房屋抵押貸款時的要求，需要申請人年齡滿18周歲，其實只要具備有完全民事行為能力之后，就能夠自己買房，好如果是未成年人買房的時候，需要監(jiān)護人代為辦理相關(guān)的手續(xù)，如果是打算給自己買房的話，只要超過18歲以后能夠自行決定，就可以買房。對于當(dāng)前很多人在買房的時候，往往就是已經(jīng)到了二十五六歲，一方面可能是因為結(jié)婚的需求，屬于剛性住房的需求，還有一些人上班之后有了自己的經(jīng)濟來源，在踏入社會后，希望能夠擁有自己的住房，所以在這個階段買房的人數(shù)也是比較多的，大家可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件來買房，如果工作不是特別穩(wěn)定的話，可以先購買一所小一些的房子，等到日后有能力了再換大房子。

• 問 ??現(xiàn)在買房子合適嗎?買房子多大面積合適?
  答

  這個問題太空了，要根據(jù)你自己的實際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

  全部4個回答>
• 問 買房子多大面積合適
  答

  這個要看實際情況的，具體如下：①如果是一家三口的話，那可以購買一個100平左右的房子，這種房子也是可以裝修成2室1廳的。因為本身家里人口不是很多，所以100平左右的房子是完全足夠的。②假如說家里的人比較多，那可以考慮買一個150平米左右的房子，甚至是更大一些的房子。不過房子的面積越大的話，那總房價肯定也會越高，這一點是毋庸置疑的。③如果說自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)不是特別的好，收入不算特別的穩(wěn)定，那也可以考慮買一個小戶型的房子，通常80平米左右是比較劃算的。④如果說自己的收入比較的高，且特別的穩(wěn)定，那也可以考慮購買一個大一些的房子，甚至可以考慮買一棟別墅，當(dāng)然，一般別墅的面積就比較大了，有的甚至?xí)_到好幾百平米。

• 問 我想知道，買房子買多大的合適呢？
  答

  一般三口人有兩室一廳就可以了，不過買房子的時候一定要選好，別房子面積不大，公攤面積多，那就不合算了

  全部3個回答>
• 問 買房子買多大**合適?是不是越大越好?
  答

  對于大多數(shù)買房的朋友來說，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說，當(dāng)然是越大越好。在經(jīng)濟條件允許的情況下，房子越大確實越舒服，逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對于普通老百姓來說，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購房資金。因此，買**合適的才是剛需購房者的購房準(zhǔn)則。如何計算購買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個計算方法。1.全家人的年齡和乘以1.1對于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個公式來計算，但是對于家里有老人的家庭這個算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實際需求，方便自己做好購房準(zhǔn)備。2.按家里人口計算從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。對于改善型購房者來說，在這個基礎(chǔ)上再加個30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。3.按照收入計算買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經(jīng)濟條件較差的家庭采用的辦法。有理財專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟水平的房屋總面積。4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計房子大小根據(jù)每個房間的大小來核算整個房子的大小，是女人們對一個家的要求。經(jīng)濟型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小，過道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭，對于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟條件較好的，會選擇奢華型的戶型，對于玄關(guān)、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點，整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。小結(jié)：每個人買房都有不一樣的需求，對于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時候**好是根據(jù)全家的需求去購買，并不是越大的房子就越好，建議買**適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。

  全部4個回答>