買(mǎi)房如何選地段

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• 157****6535

  買(mǎi)房如何選擇地段？
  
  買(mǎi)房子除了看價(jià)錢(qián)，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能買(mǎi)。
  　　那么，從買(mǎi)房風(fēng)水來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不能選擇哪些位置呢？一起隨小編來(lái)看看吧！
  
  一是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?，而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
  
  二是交叉的大道旁，因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì)塵土飛揚(yáng)，居住于此，日常起居都不得安寧。
  
  三是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此，這些地方不要居住。
  
  買(mǎi)房不能選擇哪些位置？
  
  四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來(lái)噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。
  
  五是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。
  
  六是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。
  
  七是陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。
  
  八是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸欤咚賮?lái)往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
  
  九是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。
  
  十是住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。
  
  十一是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大暴雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:53:31
• 153****9985

  選擇房子有很多因素在這里我按要點(diǎn)進(jìn)行分類：
  1、資金，你手里有多少錢(qián)，肯定是你買(mǎi)房子的首要考慮因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，當(dāng)然在資金充裕的情況下盡量選擇中心城區(qū)和重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，這種地方抗跌能力強(qiáng)，保值好并且**快；
  2、孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房本身就是地段，我覺(jué)得孩子上了好的**比我逛街購(gòu)物、工作距離都重要；同時(shí)好的**也能省去一部分補(bǔ)課費(fèi)；
  3、上班距離、這個(gè)關(guān)系著每天上下班是否被堵得焦頭爛額；
  除此之外房子本身的戶型，日照、采光也很重要，還有就是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)要陪伴著你生活的點(diǎn)滴，好的物業(yè)會(huì)創(chuàng)造好的生活環(huán)境，更和睦的鄰里關(guān)系和安全感，這個(gè)關(guān)系著我們的生活品質(zhì)；
  沒(méi)有十全十美的房子，也沒(méi)有十全十美的地段，有舍有得，根據(jù)自己的情況因地制宜！

  查看全文↓ 2018-09-28 02:53:24
• 147****0086

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？
  
  房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。
  
  有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。
  
  那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。
  
  
  第一個(gè)因素：中心區(qū)！
  
  這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?br/>
  以北上廣為例，過(guò)去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒(méi)有動(dòng)搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。
  
  那么什么樣的地段才能稱為中心區(qū)呢？我認(rèn)為可以對(duì)照三個(gè)地標(biāo)來(lái)測(cè)算。這三個(gè)地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個(gè)城市**好的**。
  
  這三個(gè)地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個(gè)城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱為中心區(qū)，這里所說(shuō)的都是直線距離。當(dāng)然是一個(gè)保守的測(cè)算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個(gè)距離可以適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。
  
  第二個(gè)因素：城市發(fā)展的大方向
  
  前面講到，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，就一定要買(mǎi)中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買(mǎi)得起。其實(shí)對(duì)于大部分工薪族來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)，一般是買(mǎi)不起中心區(qū)的，只能買(mǎi)相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的外圍區(qū)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何做出選擇呢？
  
  首先，資源是有限的，政府一般會(huì)集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會(huì)向四面八方均衡發(fā)展，只會(huì)選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個(gè)城市拋棄的。
  
  那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個(gè)例子，廣州這個(gè)城市發(fā)展的大方向，其實(shí)是東進(jìn)和南拓，過(guò)去以東進(jìn)為主導(dǎo)，未來(lái)更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來(lái)拓展的大方向也是東進(jìn)南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機(jī)場(chǎng)。
  
  所以在北京，你要是買(mǎi)外圍區(qū)，**好買(mǎi)東面和南面的，如果買(mǎi)中心區(qū)，還是買(mǎi)東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機(jī)場(chǎng)、迪士尼樂(lè)園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。
  
  那么如何搞清楚城市發(fā)展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規(guī)劃。這種東西一般是國(guó)家審批，不會(huì)輕易改動(dòng)的。城市的整體規(guī)劃文件可以在規(guī)劃局網(wǎng)站可以找到，當(dāng)然不是每個(gè)城市都會(huì)公開(kāi)。
  
  這里教大家一個(gè)更簡(jiǎn)單的辦法，那就是看一看這個(gè)城市**近幾年的政府工作報(bào)告和一把手的公開(kāi)講話，看看哪個(gè)區(qū)被提到的次數(shù)**多，規(guī)格**高，那么這個(gè)區(qū)域就是未來(lái)城市發(fā)展的大方向了。
  
  
  第三個(gè)因素：區(qū)域選擇的“嫌貧愛(ài)富”
  
  那么在找到城市發(fā)展的大方向之后呢，你可能還會(huì)感覺(jué)迷茫。因?yàn)檫@個(gè)大方向涵蓋的區(qū)域太多，有好幾個(gè)新區(qū)都在這個(gè)大方向上，那么這個(gè)時(shí)候你該如何做出選擇呢？
  
  這時(shí)候就千萬(wàn)別被地產(chǎn)商的廣告給忽悠了！
  
  比如他會(huì)告訴你哪個(gè)區(qū)會(huì)通地鐵，哪個(gè)區(qū)有什么規(guī)劃，我告訴你這些都不靠譜。**靠譜的是，你得知道哪個(gè)區(qū)的政府比較有錢(qián)。
  
  這個(gè)數(shù)據(jù)是公開(kāi)的，你去找各個(gè)區(qū)每年政府的工作報(bào)告，看看哪個(gè)區(qū)的地方財(cái)政收入**高，一般來(lái)說(shuō)，財(cái)政收入比較高的區(qū)，首先他的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，其次呢，他們?cè)谶@個(gè)城市的話語(yǔ)權(quán)相對(duì)高一點(diǎn)，在爭(zhēng)奪地鐵、教育這些公共資源的時(shí)候會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
  
  財(cái)政收入高，他也會(huì)有多余的錢(qián)，來(lái)投入到教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施里面去。還可以搞搞產(chǎn)業(yè)政策，人才補(bǔ)貼，吸引好的企業(yè)和人才進(jìn)來(lái)，這對(duì)區(qū)域發(fā)展是非常非常重要的。
  
  如果一個(gè)區(qū)的財(cái)政收入比較少，只能夠給公務(wù)員發(fā)發(fā)工資，你還指望他去辦教育，搞產(chǎn)業(yè)政策嗎？
  
  所以，區(qū)域選擇的時(shí)候，一定要記得“嫌貧愛(ài)富”的這個(gè)原則。選擇那些財(cái)政收入比較高的區(qū)域，這樣你才會(huì)享用到更好的公共設(shè)施服務(wù)，更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
  
  
  第四個(gè)因素，政府大樓的位置
  
  根據(jù)“嫌貧愛(ài)富”原則選擇好了區(qū)域以后，下一步就要具體得選擇片區(qū)了。特別是在新區(qū)，一旦選擇失誤，你的房子可能3到5年就會(huì)原地踏步，享受不到這個(gè)城市發(fā)展的紅利。
  
  因?yàn)槌鞘行聟^(qū)的發(fā)展是非常不均衡的，存在大量的待開(kāi)發(fā)片區(qū)，媒體的報(bào)道，公開(kāi)的信息也就比較少。
  
  非專業(yè)人士很難搞清楚哪些片區(qū)很容易被政府發(fā)展。哪些片區(qū)是政府的邊緣地帶。哪些片區(qū)存在對(duì)環(huán)境有干擾的危險(xiǎn)設(shè)施。這種時(shí)候，跟著政府大樓來(lái)買(mǎi)房是**為穩(wěn)妥的。這個(gè)呢，也是一種中國(guó)式的智慧。
  
  靠近政府大樓，首先是治安有保障，其次呢是交通、醫(yī)療、教育等設(shè)施當(dāng)然也會(huì)優(yōu)先安排，環(huán)境也會(huì)安全一些。因?yàn)檎莆盏男畔⒁纫话憷习傩斩嗟亩唷?br/>
  那么，你的房子要和政府大樓保持多大的距離好呢？當(dāng)然是越近越好，一般不要超過(guò)兩公里。
  
  
  第五個(gè)因素，星巴克的選址
  
  跟著政府大樓買(mǎi)房只是菜鳥(niǎo)入門(mén)保守的策略，如果你想獲得更好的生活體驗(yàn)，更高的**收益，你得用其他的策略。
  
  我們都知道買(mǎi)房買(mǎi)的是地段，而買(mǎi)地段則是買(mǎi)鄰居。這里的鄰居的概念比較寬，不僅僅是指和你住在一棟樓，一個(gè)小區(qū)的住戶，而是指那些活躍在你房子周邊的人群，這里不僅有住戶，而且還有過(guò)來(lái)上班的人，參加活動(dòng)的人，吃喝玩樂(lè)的人。
  
  如果活動(dòng)在你房子周圍的人都是搞金融的，程序員、設(shè)計(jì)師，那還擔(dān)心你的房子不**嗎？
  
  程序員、設(shè)計(jì)師、美女集中的地方一定是創(chuàng)意人群比較多的地方，一定是科技、文化、金融等新經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，這樣的地段，房產(chǎn)**的潛力是**大的。
  
  你可以看看北京的海淀區(qū)，杭州的未來(lái)科技城，深圳的南山區(qū)，這些區(qū)域的房?jī)r(jià)漲得有多快。
  
  那么問(wèn)題是，該如何找到這樣的好鄰居呢？當(dāng)然不需要什么大數(shù)據(jù)分析，大家只需要想一想這些創(chuàng)意人群主要喜歡去哪些品牌門(mén)店，比如星巴克、無(wú)印良品等等。
  
  
  大家都知道像星巴克、無(wú)印良品這樣的連鎖品牌，對(duì)區(qū)域價(jià)值都有一套成熟的評(píng)價(jià)體系，不會(huì)隨隨便便就開(kāi)店。
  
  如果一個(gè)地區(qū)有星巴克，至少可以說(shuō)明有三件事。第一這個(gè)片區(qū)的發(fā)展比較成熟，因?yàn)樾前涂说拈T(mén)店高度依賴人流量。第二，這里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較新，創(chuàng)意人群比較多。第三，這里的收入水平比較高，一杯咖啡三五十塊，一般只有中產(chǎn)階級(jí)以上才能經(jīng)常性的消費(fèi)。
  
  所以跟著星巴克、無(wú)印良品這樣的品牌門(mén)店買(mǎi)房，是一個(gè)找到好領(lǐng)居比較靠譜的方式。
  
  
  第六個(gè)因素，美女的坐標(biāo)
  
  這可不是一句玩笑，而是很多人都在研究的一個(gè)學(xué)問(wèn)。
  
  因?yàn)槊琅畬?duì)城市發(fā)展的趨勢(shì)是比較敏銳的，基本上如果一個(gè)城市或者行業(yè)能看到大量的美女引進(jìn)來(lái)。那么這個(gè)城市，這個(gè)行業(yè)肯定是處于上升期的。
  
  相反，如果發(fā)現(xiàn)你身邊的美女的顏值在下降，你很可能在處于一個(gè)正在衰落的行業(yè)。
  
  有一個(gè)例子可能說(shuō)明這個(gè)現(xiàn)象，上個(gè)世紀(jì)90年代初，有一句流行語(yǔ)是這樣說(shuō)的，一等美女漂洋過(guò)海，二等美女深圳珠海，三等美女北京上海，四等美女等待下海。這句話呢，深度反映了那個(gè)年代的機(jī)遇地圖。
  
  到現(xiàn)在肯定是不實(shí)用了，現(xiàn)在是一等美女肯定北京上海，二等美女可能深圳珠海，漂洋過(guò)海的美女都回國(guó)賺錢(qián)了。上個(gè)世紀(jì)90年代，民航和美發(fā)行業(yè)的美女密度是非常高的，現(xiàn)如今的空姐的顏值已經(jīng)大不如前，美發(fā)行業(yè)就更不用說(shuō)了，別說(shuō)美女，女性都找不到了，全是小弟。
  
  
  那么美女到哪里去了呢，那肯定都到金融、互聯(lián)網(wǎng)、文化這些新興行業(yè)里去了。另外呢，美女也是一個(gè)很容易被騷擾的群體，他們對(duì)環(huán)境，安全的要求非常高。
  
  如果一個(gè)地方的美女密度比較高，那么這個(gè)地方的治安肯定比較好，文明程度肯定比較高。
  
  所以，無(wú)論找工作還是買(mǎi)房子，美女指數(shù)都是一個(gè)很好的決策因素，所以買(mǎi)房子之前，你一定要去實(shí)地看看，多走走看看，如果一個(gè)地方連女性都沒(méi)有，那么你選的地段很可能是不靠譜的。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:53:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選地段? 買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  價(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選地段? 買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選地段
  答

  傳統(tǒng)上人們認(rèn)為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，買(mǎi)這種地段的房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、不安靜、價(jià)格較貴，短期內(nèi)**空間不是太大。應(yīng)該說(shuō)，在市中心城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時(shí)上下班，而且，市中心城區(qū)的房子出租市場(chǎng)更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長(zhǎng)線投資。郊區(qū)住宅適合休閑，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)便宜；但平時(shí)生活、社交不方便，更適合中等收入人群購(gòu)置度假。城郊結(jié)合部**潛力可觀，對(duì)于目前只有能力購(gòu)置一套住宅的工薪階層來(lái)說(shuō)，城郊結(jié)合部是折中的選擇。這類地段目前價(jià)位不高，交通不算便利，**令人心動(dòng)的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會(huì)日漸繁華，成為市區(qū)。但無(wú)論選擇哪里的房子，需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)項(xiàng)目相隔不過(guò)1000米，也許一個(gè)嘈雜不寧一個(gè)鬧中取靜；有的項(xiàng)目雖然緊靠主干道，要想進(jìn)出小區(qū)卻不容易；還有的項(xiàng)目相距不過(guò)數(shù)百米，但一個(gè)就可以看見(jiàn)寧?kù)o的湖水而另一個(gè)就只能看見(jiàn)車水馬龍的馬路；在同一個(gè)項(xiàng)目里面，也許有的視野開(kāi)闊有的卻難得看見(jiàn)風(fēng)景。所以，購(gòu)房時(shí)一定要記?。焊鶕?jù)手頭資金，決定購(gòu)買(mǎi)什么地段的房子，而且不能因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)了房子，生活質(zhì)量卻下降。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選地段?買(mǎi)房如何選地段？好地段是買(mǎi)好房的關(guān)鍵
  答

  買(mǎi)房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的**空間。那么如何才能選擇一個(gè)好地段呢？買(mǎi)房應(yīng)該怎樣挑選地段呢？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！買(mǎi)投資型住宅也有不同選擇。一是看重租金回報(bào)，那就比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。二是看重自身增值，則更看重區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿?，區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值。購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。自住型住宅當(dāng)中也分第一居所，第二甚至第三居所，作為第一居所的居住功能的住宅，一般來(lái)講重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用，隨著汽車的普及，公用交通的完善，對(duì)便利性的評(píng)判并不僅僅是空間距離的遠(yuǎn)近。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對(duì)的每天的工作、日常購(gòu)物、就學(xué)、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有優(yōu)勢(shì)。周邊的日常生活配套經(jīng)過(guò)時(shí)間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設(shè)的城區(qū)一般需要較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期。

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• 問(wèn) 如何選房子位置?買(mǎi)房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
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  買(mǎi)房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買(mǎi)了新房出租出去，卻沒(méi)想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買(mǎi)新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買(mǎi)房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣(mài)倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問(wèn)題了：當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，我們買(mǎi)的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開(kāi)發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

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