??通常來說什么樣的房子會(huì)拆遷？

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• 154****0185

  一、政府新區(qū)建設(shè)
  只要是劃入新區(qū)建設(shè)的已建商品房，被拆遷的概率就是百分之百。
  拿成都天府新區(qū)來說，為了促進(jìn)成都市發(fā)展活力，以往華陽鎮(zhèn)的很多農(nóng)民都變成了拆遷戶。一夜之間曾經(jīng)靠一畝三分地生活的他們變成了手握幾套房收著房租的包租公。
  但是想要買到政府新區(qū)建設(shè)的房，并不容易。這就需要你擁有對(duì)國(guó)家政策和國(guó)家建設(shè)的重心和方向，如果能夠提前看到這一點(diǎn)，那買到拆遷房的概率也就提升了。
  二、影響城市發(fā)展的房
  拿一二線城市來說，隨著經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展，中心城區(qū)的房肯定是往高大上建造。但是老城區(qū)有一部分是上個(gè)世紀(jì)70.80年代的老房，這類型的房子樓層矮、環(huán)境差、物業(yè)水平低。和旁邊現(xiàn)代化的大商場(chǎng)完全格格不入，甚至已經(jīng)影響了周邊居住環(huán)境，也影響了整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)。
  那這樣的房子就很有可能將面臨被拆除的危險(xiǎn)，畢竟對(duì)于整個(gè)城市而言，它的存在的確礙事。
  三、產(chǎn)權(quán)快到期的老房
  這兩年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)買二手房的人數(shù)已經(jīng)超過了買新房的人。一方面是因?yàn)槎址渴掷m(xù)簡(jiǎn)單，可直接拎包入住。另一方面也是因?yàn)槎址慨a(chǎn)權(quán)快要到期，可能有拆遷的可能。

  查看全文↓ 2018-09-28 11:33:27
• 145****9220

  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：
  第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
  （一）國(guó)防和外交的需要；
  （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
  （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
  （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
  （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
  （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

  查看全文↓ 2018-09-28 11:33:16
• 155****0277

  一般是舊城區(qū)的二手房，拆遷概率大，新建的商品房拆遷概率小，因?yàn)榈膭傄?guī)劃的。
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。這樣，舊的城區(qū)改造就符合當(dāng)?shù)夭疬w的范圍。

  查看全文↓ 2018-09-28 11:33:02

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說什么時(shí)候買房子便宜？
  答

  上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來說,購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問 ??通常來說什么時(shí)候開始交物業(yè)費(fèi)？
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用

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• 問 ??通常來說房屋為什么會(huì)滲水？
  答

  1、家中管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵房間水管接口漏水怎么辦，相信大家碰到這個(gè)問題的時(shí)候都是會(huì)很煩惱，而且到這個(gè)時(shí)候也是會(huì)忙得手忙腳亂的到處搬救兵。產(chǎn)生原因：管道安裝不好安裝管道時(shí)沒有固定好，就是有可能會(huì)造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會(huì)造成管道漏水的原因。修補(bǔ)辦法：鑿開管道做防水鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊可以做一層防水處理會(huì)比較合適，等到24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題那么就可以恢復(fù)墻面了。2、房屋漏水 保護(hù)層要重做防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，這樣室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，這樣也是會(huì)給生活帶來很大的影響。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞也是會(huì)導(dǎo)致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致;這個(gè)時(shí)候有可能是防水材料本身存在質(zhì)量也是會(huì)一些問題的。修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，對(duì)它進(jìn)行重新做防水處理。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)好了。3、墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)很多人在裝修完，入住不久就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，這種現(xiàn)象不但影響外觀，同時(shí)給我們的生活也是帶來了很多不便。產(chǎn)生原因：沒有充分搗實(shí)施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工;有可能是你在澆注樓板時(shí)沒有充分將混凝土振平搗實(shí)，這樣就容易會(huì)出現(xiàn)一些空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題;還有可能也是水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做一旦發(fā)現(xiàn)漏水，這個(gè)時(shí)候一定要找到漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，這樣才能對(duì)你的墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，這樣才可以對(duì)它進(jìn)行重新做防水，然后再對(duì)進(jìn)行恢復(fù)。

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• 問 ??通常來說買房****低多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 誰來說說什么樣的房子算是缺角？
  答

  在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因?yàn)楝F(xiàn)代的屋大多數(shù)不是四方形。一個(gè)真正幸福的家庭，有能力的話，要追求一間〔四正〕的家居！中國(guó)古文化中的四合院，設(shè)計(jì)上便取其四方形的屋，才是**安全安穩(wěn)，**有福氣的家居。因此千萬別買一間三尖八角的屋！不規(guī)則形態(tài)的屋，必應(yīng)驗(yàn)移民，多變化變動(dòng)。房屋缺角：房屋缺角一詞由何而來?簡(jiǎn)單地說，這是基于古老的"天圓地方"的學(xué)說。但在很多現(xiàn)代房屋中卻一點(diǎn)也體現(xiàn)不出來，因此出現(xiàn)了房屋缺角一詞。以房屋的中心為圓心點(diǎn)，連接房屋的**遠(yuǎn)點(diǎn)為半徑畫圓(包括內(nèi)陽臺(tái)，但外陽臺(tái)和飄窗都不算在內(nèi))，所缺部分的長(zhǎng)度等于或大于，2/3以上就為嚴(yán)重缺角。若在2/3以內(nèi)，所缺的又不是主要方位，比如說房子少東南角，為長(zhǎng)女的位置，如果家中沒有女兒，關(guān)系就不大。

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