只簽了拆遷的草簽協(xié)議,沒有交房產證,能拆遷嗎

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• 142****8302

  第一，草簽協(xié)議有對方動遷公司蓋章的，可以接受，風險相對較小。（一般不準備認的協(xié)議絕對不會蓋得出公章）第二，房產證交付與否不影響，房產登記才影響。不動產登記簿記載的內容具有公示、公信效力，表明被告為涉訟房屋的登記權利人，依法享有該房屋的所有權和土地使用權。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:58
• 137****4334

  如果是期房還沒有交房或者交房了產權沒有下來的那種可以買 不過要做個預約公正,產權下來后更改產權或者在開發(fā)商那里更換名字
  

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:53
• 142****2535

  您是想買還是賣? 如果是產權沒下來的話就去做公證 沒的產權的話就的去補辦產權哦!

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:46

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• 問 只簽了拆遷的草簽協(xié)議，沒有交房產證，能拆遷嗎
  答

  愛的撒旦的

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• 問 ??拆遷房沒有房產證嗎?拆遷房沒有房產證能買嗎?
  答

  安置房沒有房產證按照國家規(guī)定是不可以買賣的。未經登記的不動產登記不發(fā)生法律效力。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免以后出現糾紛。如果想要購買，只能由雙方簽訂一份書面購買協(xié)議，約定清楚相關事項，大限度的保護自己的權益。但此種情況不收法律保護。

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• 問 買房時房產證沒有過戶，只有協(xié)議，協(xié)議公正了，已經履行了協(xié)議?，F在要拆遷，能拿到拆遷補償嗎？
  答

  可以的,協(xié)議也是有法律效應的

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• 問 ??沒有房產證的房子征收在拆遷時,能獲得拆遷賠償嗎?
  答

  沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

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• 問 沒有房產證的拆遷房能買嗎？
  答

  　拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發(fā)生法律效力?！　「鶕段餀喾ā返诰艞l　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！　〉谑畻l　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理?！　覍Σ粍赢a實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。　　第十一條　當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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