什么樣的房子才是好房子

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• 131****0992

  1、房子質(zhì)量要過(guò)硬
  給購(gòu)房者一個(gè)質(zhì)量合格的房子，是一個(gè)優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商必須做到的。任何高品質(zhì)的樓盤(pán)，都是從嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)開(kāi)始，只有房子質(zhì)量好了，才能在品質(zhì)上下功夫，為客戶打造一個(gè)品質(zhì)住區(qū)。
  2、戶型設(shè)計(jì)要合理
  住的舒不舒適，戶型很重要。表面上差不多大的房子，但戶型差的會(huì)感覺(jué)遠(yuǎn)不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。
  3、小區(qū)環(huán)境要宜人
  宜人的小區(qū)環(huán)境，不但能讓業(yè)主生活舒暢、身心愉悅，而且是當(dāng)前高品質(zhì)高檔次住宅的一個(gè)標(biāo)志
  4、專業(yè)且辦事高效的物業(yè)團(tuán)隊(duì)

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:55
• 143****2393

  我心目中的好房子要滿足以下幾點(diǎn):
  1、大環(huán)境要好我所指的大環(huán)境是指小區(qū)所處的地理位置,**好處于成熟地段,至少也要是未來(lái)的規(guī)劃重點(diǎn)地區(qū)。1)要有方便的交通、**好能與城市主干道相鄰,交通方便,但也別太近,否則太臟也太吵。2)附近要有大型的購(gòu)物商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),否則日常生活購(gòu)物不方便。3)有好的幼兒園和**,現(xiàn)在有好多家長(zhǎng)為方便孩子上學(xué),要到**附近買(mǎi)房租房,很不方便。4)有大公園至少也要有街心公園,有活動(dòng)的地方。5)附近不要有大型的污染源。6)至少離夫妻雙方中的一方的工作地近一些,我非常羨慕那些步行上下班的人。
  2、社區(qū)環(huán)境要好,我所指的社區(qū)是指進(jìn)了小區(qū)大門(mén)后的環(huán)境。1)是一個(gè)社區(qū),不是一兩幢孤獨(dú)的建筑,住的人不能少了要有人氣兒。2)要有一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理公司,小區(qū)管理要好,否則小區(qū)里每天臟了吧唧的看著就心煩。3)綠化要好,有一個(gè)小花園**好不過(guò)。4)小區(qū)里配套設(shè)施完善,**好能有一個(gè)醫(yī)術(shù)過(guò)得去的診所、一個(gè)24小時(shí)營(yíng)業(yè)的日常用品齊全的便利店、一個(gè)長(zhǎng)子師傅開(kāi)的理發(fā)店,呵呵。5)停車(chē)要方便,汽車(chē)有汽車(chē)停的地方,自行車(chē)有自行車(chē)停的地方。6)也是**重要的一點(diǎn),安全要可靠,至少每天晚上有保安在小區(qū)里巡邏。
  3、房子本身要好。1)是板樓,別太高?！白匀唤缋镒〉?*高的是鳥(niǎo)兒,人不應(yīng)該住的比樹(shù)高,否則就是不遵循自然規(guī)律,就是逆天而行……”(以上這句話有出處,我記不清在哪本書(shū)上看到的了),其實(shí)主要是為了通風(fēng),還有樓不會(huì)太高就不會(huì)有風(fēng)太大,搶電梯等等問(wèn)題。2)房間采光要好,一年到頭兒見(jiàn)不著陽(yáng)光的房子不適合人住。3)是正南正北的房子,有錢(qián)不買(mǎi)東西房嘛。4)房子的高度要合適,太高或太低都讓人不舒服。5)房子質(zhì)量要過(guò)關(guān),別這兒漏水那兒跑煤氣的。6)是有大紅本兒的房子,省得后期麻煩。7)不需要太大,人均三十平米就夠了很舒服的,太大的房子收拾起來(lái)也費(fèi)勁兒。8)水電煤氣有線電視電話寬帶網(wǎng)一應(yīng)俱全。9)格局要好,能充分利用空間,同樣的面積下,我寧可選兩室兩廳單衛(wèi)的,也不會(huì)選三室兩廳雙衛(wèi)的。10)可遇不可求的好鄰居,遠(yuǎn)親不如近鄰嘛。以上就是我心目中好房子所要具備的條件。當(dāng)然,房子是不會(huì)十全十美,只能是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)選擇了。合適自己的,就是**好的! 希望對(duì)你有幫助,還有問(wèn)題,歡迎追問(wèn)………………………………………………………………………………補(bǔ)充一下:專家說(shuō)有三種意義上的好房子:
  1.消費(fèi)意義上的好房子,首先是好商品,性價(jià)比高,好的區(qū)位還能有**的可能;
  2.創(chuàng)造意義上的好房子與建筑師有關(guān),他會(huì)關(guān)心建筑學(xué)上的位置,在形式上出位,能吸引視覺(jué)上的注意力,是一種被看的房子;
  3.真正與物質(zhì)審美有關(guān)的是存在意義上的好房子,它是生存的一部分,不應(yīng)該成為視覺(jué)焦點(diǎn),對(duì)日常生活更少干擾,面積也應(yīng)該是感覺(jué)不到大,也當(dāng)然不能感覺(jué)到小,不會(huì)構(gòu)成對(duì)自己真實(shí)情感的壓迫。…………………………………………………………**后:如何選房:樓層:灰塵帶集中在10層上下,所以,避開(kāi)9-11層。 1,2層也會(huì)有低層污染,噪音等等問(wèn)題,**好不選。如果周邊沒(méi)有高層建筑,盡量選3到8層,如果有,就住倒數(shù)第二層,但越高越貴,但同樣的,景觀采光也更好。朝向;一定要選南向的,**好是南北通透(極品啊)同樣戶型南向和北向相差5%的價(jià)錢(qián)都值得,如果選不上南向的就選東向的。 (朝向很重要,你選個(gè)南向的房子一年空調(diào)費(fèi)都能省個(gè)幾百塊,呵呵)戶型:一般來(lái)說(shuō),品字戶型**好, 南北完全對(duì)流,進(jìn)深小,餐廳與廚房近,明亮,就餐方便舒適。無(wú)任何黑房黑衛(wèi),全明采光?？蛷d與兩房(三房)朝南?？蛷d與餐廳功能分區(qū)明確,主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室?！?累死我了,不過(guò)還是很高興回答你的問(wèn)題……

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:48
• 137****3720

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  ??方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。
  ?二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  ??南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  ?三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  ??南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。
  ?四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。
  ??走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  ?五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。
  ??隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門(mén)廳等，滿足主人起居、 會(huì)見(jiàn)客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書(shū)房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
  ?六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。
  ??戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:40
• 144****7232

  確定5公里生活圈
  
  上班的時(shí)間成本賬
  
  開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到。
  
  如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上
  
  1月=60小時(shí)=2.5天
  
  1年=730小時(shí)=30天
  
  50年=36500小時(shí)=1520天=4年
  
  小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上
  
  居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)就是綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。
  
  值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。
  
  由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。
  
  社區(qū)人性化設(shè)計(jì)
  
  一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車(chē)分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。
  
  社區(qū)配套齊備
  
  一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套**是與名校聯(lián)姻，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂(lè)無(wú)所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門(mén)就能滿足所有生活和休閑娛樂(lè)所需。
  
  衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等
  
  食：超市、菜場(chǎng)、面包店、飲食店、小吃店
  
  住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒(méi)有化工廠、電站、加油站、汽車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)維修點(diǎn)等，綠化如何也須看。
  
  行：不僅要看房子附近有沒(méi)有地鐵、輕軌、來(lái)往車(chē)輛、有幾個(gè)車(chē)站等，還要看高架旁的下車(chē)道是不是在你的新房附近，出門(mén)是不是單行道等。
  
  其他：還得看附近有沒(méi)有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園等。
  
  有了以上好房的標(biāo)準(zhǔn)，還怕買(mǎi)不到好房子嗎？

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:31
• 157****7588

  不考慮地腳周邊配套等因素后，只談?wù)摲孔拥脑捒蓞⒖既缦聨c(diǎn)：
  
  樓層，整棟樓中間偏上的樓層是比較好的樓層
  
  戶型，南北通透，全明設(shè)計(jì)的戶型**受歡迎
  
  房間布局，如果是多臥室的，**好不要相鄰，隱私性不強(qiáng)
  
  層高在2.7米以上，太低的容易讓人感覺(jué)壓抑，也不利于房子裝修設(shè)計(jì)
  
  各個(gè)臥室盡量保持在15平左右，現(xiàn)在的高層建筑公攤非常大，**容易縮水的地方就是臥室，太小的臥室連衣柜都無(wú)法放下
  
  衛(wèi)生間不小于4-5平方，干濕分離設(shè)計(jì)對(duì)于只有一個(gè)衛(wèi)生間的戶型非常有利，提高衛(wèi)生間利用率
  
  南向陽(yáng)臺(tái)，要考慮晾曬衣服的問(wèn)題，陽(yáng)臺(tái)**好在客廳
  
  **重要的還是你進(jìn)去這個(gè)房子后是否感覺(jué)舒服，各功能區(qū)間布局是否合理，希望對(duì)你有所幫助，純手打，望采納。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的房子才是好房子，戶型很重要嗎？
  答

  戶型很重要。小區(qū)配套、地段、房屋質(zhì)量都很重要來(lái)著。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房子是好房子
  答

  好房子通常是指樓盤(pán)大，設(shè)施好，地段好的房子。①樓盤(pán)規(guī)模要大，這是起碼的標(biāo)準(zhǔn)，樓盤(pán)大，相應(yīng)配套就會(huì)較為齊全，尤其是景觀規(guī)劃面積大而上檔次。在這樣的環(huán)境之下，舒適度會(huì)提高。②地段好，一個(gè)好的房子不只是在于內(nèi)部的配套，更重要的是地段優(yōu)勢(shì)。比如地處城市的中心區(qū)域未來(lái)必然會(huì)增值，這一點(diǎn)肯定的。假設(shè)房子位于重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)，重要設(shè)施會(huì)自動(dòng)配套，這是地段優(yōu)勢(shì)所帶來(lái)的。這樣房子不僅是增值快，而且在置換的時(shí)候會(huì)帶來(lái)驚喜。③交通的便利，不管是在什么位置，關(guān)鍵就是交通，比如地鐵入口，公交車(chē)站點(diǎn)等。交通便利和出入交通費(fèi)有關(guān)。④物業(yè)配套，好的物業(yè)直接提升小區(qū)的檔次，更能夠提升舒適度，這對(duì)于一個(gè)好房子來(lái)說(shuō)是非常重要的外部條件。

• 問(wèn) 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個(gè)房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當(dāng)?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個(gè)房子未來(lái)的升值空間就比較的大，所以從這一點(diǎn)上來(lái)看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買(mǎi)房的時(shí)候還要看一下房子周邊的交通問(wèn)題，在居住的過(guò)程當(dāng)中肯定是要外出的，而在外出時(shí)就需要對(duì)應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實(shí)也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時(shí)還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說(shuō)小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買(mǎi)房其實(shí)并不是一個(gè)短暫的行為，要知道買(mǎi)了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯(cuò)的。

• 問(wèn) 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主,出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià),砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問(wèn)題上,你也可以先讓步。 (四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西,因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快,晚點(diǎn)讓步要比較好些,因?yàn)樗却?就愈會(huì)珍惜它。 (六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60%,你可讓他40%,如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60%時(shí),你可以說(shuō),我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。 (七)不要作無(wú)謂的讓步,每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。 (八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會(huì)考慮一下,”這也是一種讓步。 (十)如果你無(wú)法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個(gè)承諾。 (十一)不要掉以輕心,記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。 (十二)不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”,其實(shí),如果你說(shuō)了夠多的話,他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚什么樣的房子算好房子?
  答

  什么是好戶型主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門(mén)不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門(mén)窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無(wú)漏水等施工質(zhì)量問(wèn)題。什么戶型不可取客廳左右都有通往臥室的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。廚房布局無(wú)流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒(méi)有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開(kāi)窗，致使廁所門(mén)和排氣窗經(jīng)過(guò)廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。臥室無(wú)私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言；另一點(diǎn)，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活。建筑密度小低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過(guò)1.5。

  全部3個(gè)回答>