樓上幾位描述基本是正確的,但在實(shí)際的操作過程中根據(jù)開發(fā)商以及物業(yè)公司不同,操作缺不是那么簡單。2000年左右的房子,到目前已經(jīng)超過五年,理論上來說2002年就出現(xiàn)漏水可以找開發(fā)商,不過樓主有證據(jù)嗎?有2002年至今都沒有修好的有效證據(jù)嗎?如果有,處理很簡單也不用去起訴,直接找消費(fèi)者協(xié)會即可。如果沒有有效證據(jù)或者開發(fā)商已經(jīng)不再了怎么辦,可能此時找房管局也不會好使,另外即使有證據(jù),時隔8年,要找到當(dāng)時的人也是很難的。因此,我認(rèn)為,找開發(fā)商理論可行,實(shí)際操作很難。所以應(yīng)當(dāng)直接找物業(yè)公司,理由如下:1、物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共部位的修善,目前公共部分出現(xiàn)問題,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維修。2、雖然2002年漏水,但到目前已經(jīng)超過5年,對于超過保修期的公共設(shè)備設(shè)施,物業(yè)公司有責(zé)任及時維修。3、物業(yè)公司不能及時維修公共設(shè)備設(shè)施而導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失大小給予業(yè)主相應(yīng)的賠償。建議處理此事件思維模式調(diào)整如下:1、目前**重要的是要把自己家維修好,否則以后損失更大,遭罪是自己,錢雖然重要,但不是**重要的,及時修補(bǔ)漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的損失清單(證據(jù))可以要求物業(yè)公司據(jù)此賠償,如果沒有,建議與物業(yè)公司協(xié)商賠償。3、處理漏水和繳納管理費(fèi)是兩個問題,管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)繳納,否則,物業(yè)公司對你起訴,你還得交,與其這樣還不如把繳納管理費(fèi)作為與物業(yè)公司談判的一個砝碼,要求物業(yè)公司及時有效修復(fù)并給予一定補(bǔ)償,然后你繳納物業(yè)管理費(fèi)。4、如果經(jīng)過多次協(xié)商不能解決,主動收集此過程所有證據(jù),甚至包括談話錄音,在全額繳納完管理費(fèi)之后找一個律師起訴物業(yè)公司,告物業(yè)公司不能提供合格服務(wù),并要求物業(yè)公司因不能提供合格服務(wù)而導(dǎo)致你遭受的損失進(jìn)行賠償。5、如果你不想上訴,還有兩個地方你可以試試,一個是直接找物業(yè)公司高層,一般來說,這些事情如果讓物業(yè)公司老總知道,如果這個物業(yè)公司操作還算規(guī)范的話,應(yīng)當(dāng)可以將你的事情處理好;另外,你可以到本地住宅局物業(yè)管理科找科長,想辦法找到科長電話,每天打一次,也很快能夠解決。以上你可以嘗試一下,如果都不能解決,只能起訴。記住,找以上兩個人都必須有書面材料,口頭描述不利于解決問題。
全部3個回答>??夢房屋漏雨預(yù)示著什么呢?
131****4673 | 2018-09-30 13:03:46
已有3個回答
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154****9322
1.夢見房子漏雨:夢見屋子漏雨,這是財運(yùn)要轉(zhuǎn)好的象征,如果你在漏雨的地方有用容器去接起來會更好,表示財更能守住。
查看全文↓ 2018-09-30 13:04:21 -
132****1432
夢見房子漏水夢境描述; 夢見房子漏雨自己解夢 夢見漏雨:是一家人之中會出現(xiàn)病人或自己為病魔所纏的兇夢,然而,如用容器接受漏下的雨,則收入會增加,家庭經(jīng)濟(jì)會逐漸寬裕。
查看全文↓ 2018-09-30 13:04:09
夢見房子漏雨:夢見屋子漏雨,這是財運(yùn)要轉(zhuǎn)好的象征,如果你在漏雨的地方有用容器去接起來會更好,表示財更能守住。
夢見家里漏雨:表示須注意消化系統(tǒng)的健康,小心暴飲暴食可能引起消化不良;或因食用冰箱中的剩余食物而患腸炎。 夢見下雨房子漏雨 夢見下雨房子漏雨:病情短期內(nèi)不會好轉(zhuǎn)。 女人夢見下雨房子漏雨則近期運(yùn)程:阻塞障礙多,萬事不如意。不要悲觀自暴自棄,期待烏云散開見太陽。 未成年人夢見下雨房子漏雨健康方面:小腿和腳踝依然是要注意護(hù)理的部位。此外,容易感覺到疲勞,注意力分散,多參加體育鍛煉,吃一些高熱量的食物可以有所補(bǔ)充。 夢見家里漏雨 夢見家里漏雨:會失去朋友和支持者 職場新人夢見家里漏雨工作方面:在工作依然很有沖勁,有成為小團(tuán)隊領(lǐng)袖的可能,不過態(tài)度有些主觀,對別人的意見難以聽進(jìn)。
夢見家里老房子漏雨 夢見家里老房子漏雨:看不清道路,只好摸黑走路,會擊敗對手,度過難關(guān)和不幸。 青年人夢見家里老房子漏雨則近期運(yùn)程:吉,但不可猶豫不決。輿人合作吉,有貴人相助。 未成年人夢見家里老房子漏雨健康方面:肢體較為僵硬,運(yùn)動前多做熱身運(yùn)動是很有必要的。同時記得不要保持同一姿勢太久,容易出現(xiàn)麻痹。上班族夢見家里老房子漏雨工作上:雖然能夠取得一定的成績,往往造成人際關(guān)系的緊張的原因在處處在工作上對自己和他人要求都太高,嶄露自己才華的欲望強(qiáng)烈 -
154****1307
夢見房屋漏雨,意味著自己的身體的某個部位出現(xiàn)問題了。注意腦部,不要太疲勞。
查看全文↓ 2018-09-30 13:04:02
夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者**近將會有災(zāi)禍發(fā)生,需要提前預(yù)防,可能會對自己或者家人的生活造成影響。此外也可能表示你正在做的某件事情有一些漏洞,可能會被有心人利用,需要及早的彌補(bǔ)。
商人夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者的生意上出現(xiàn)了一些問題,可能是內(nèi)部有人想要吞食你的資金,**好清查一下賬目。
職員夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者可能會遭受小人的攻擊,會受到一些流言蜚語的困擾,需要調(diào)整好心態(tài)。
病人夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者的病情比較復(fù)雜,可能并不能夠太快痊愈,需要長久的時間來治療。
男人夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者的事業(yè)將會出現(xiàn)危機(jī),可能是一些身邊的小事造成的,所以對任何事情都不要錯過。
女人夢見屋頂漏水,預(yù)示夢者的感情并不順利,可能會受到許多的傷害,導(dǎo)致你對愛情不再信任
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1、補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。3、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那**合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十元搞定。SBS**好能用好一點(diǎn)的,如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用復(fù)合胎的也可以,讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質(zhì)保幾年,一般是五年,五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決。價格一般25----35元/平方米,如果低于這個價位的,五年之內(nèi)基本上是要出問題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過,多數(shù)用SBS防水卷材鋪的,如果時間超過六七年了,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短,損壞不是很厲害,那么,買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時省錢省力。5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處,施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié),這樣會穩(wěn)妥的多。
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漏水很嚴(yán)重嗎?還是找個人來看看吧??梢晕醒b修工人來做防水處理,然后去給消費(fèi)者協(xié)會投訴?,F(xiàn)在的開發(fā)商為了利益偷工減料,建的豆腐渣工程,三五年之后就是各種問題,題主還是直接搬家算了,漏水問題解決了可能以后又有其他問題,住著也不安心??!南寧江山麓府的房子質(zhì)量就特別好,外墻統(tǒng)一采用文化石,環(huán)保節(jié)能、質(zhì)地輕、強(qiáng)度高、抗融凍性好,品質(zhì)保證住著也舒心,祝題主早日解決漏水問題,遠(yuǎn)離豆腐渣工程!
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打算出門的人夢見房屋倒了,建議遇雨則延期出發(fā)?! ?zhǔn)備考試的人夢見房屋倒了,意味著放榜慢些,在錄取邊緣,多努力。 談婚論嫁的人夢見房屋倒了,說明阻礙多、困難重重,婚姻難成?! ?chuàng)業(yè)的人夢見房屋倒了,代表經(jīng)營事業(yè)不怕挫折,成功必屬于你。 懷有身孕的人夢見房屋倒了,預(yù)示生男。秋占生女。
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問 房屋漏雨怎么辦答
在開裂處向左右各擴(kuò)大約5CM的范圍涂刷聚氨脂防水涂料,用寬約8CM的防水專用玻纖布(防水布)覆蓋在涂料層面上,在玻纖布上再次涂刷聚氨脂防水涂料,直至玻纖布完全被聚氨脂侵透為止。(簡稱二涂一布做法)
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