購房合同丟失了怎么辦

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• 143****4875

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒有網(wǎng)簽的，把中介那份要過來吧，真的打官司只認(rèn)原件，不認(rèn)復(fù)印件的。

  查看全文↓ 2018-10-02 09:29:01
• 151****5923

  請盡快聯(lián)系相關(guān)部門，進(jìn)行補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2018-10-02 09:28:54
• 149****2185

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證，方便的

  查看全文↓ 2018-10-02 09:28:50

相關(guān)問題

• 問 購房合同丟失了怎么辦？會有什么影響？
  答

  購房合同丟失一般分為兩種情況：第一種：網(wǎng)簽前丟失這種情況很簡單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。第二種：已經(jīng)完成網(wǎng)簽，還未交房這種情況會比較復(fù)雜，補(bǔ)救的流程如下：首先，你需要找到你買房時(shí)對應(yīng)的銷售，詢問是否需要登報(bào)公示（各開發(fā)商有不同的要求）。其次，如果開發(fā)商需要登報(bào)做遺失申明，就需要找成都市一級的報(bào)社登報(bào)，要連續(xù)一個(gè)月每天都登報(bào)才有效，具體費(fèi)用可以聯(lián)系報(bào)社。后，拿著報(bào)紙去開發(fā)商那復(fù)印一份合同，再讓開發(fā)商蓋章即可。一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。需要指出的是：如果開發(fā)商不給你蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個(gè)房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口?？傊?，購房合同丟了是件 麻煩的事，買期房需要用到購房合同的場合很多，千萬要注意保管好。此外，購房 和房產(chǎn)證也很重要，這兩樣丟失補(bǔ)辦的程序也比較復(fù)雜。

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• 問 購房合同丟失了怎么辦？還能補(bǔ)辦嗎？
  答

  帶好復(fù)印件和有關(guān)購房時(shí)能有的資料，去開發(fā)商那里，一般售樓的明細(xì)表在電腦上就能查到。如果你所丟失的合同是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案，那就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。如果還未備案，那可以和開發(fā)商說明情況，并出示你購房時(shí)所有的收據(jù)等，讓開發(fā)商原先的合同注銷，重新簽一份新的商品房買賣合同,，但估計(jì)要付開發(fā)商一筆手續(xù)費(fèi)。

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• 問 購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記住要加蓋財(cái)務(wù)章以便查詢。也可設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。同時(shí),如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關(guān)證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關(guān)事宜,同時(shí),開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復(fù)印件備用。感謝關(guān)注!

• 問 購房合同丟失有什么后果?購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 房屋合同丟失了要怎么辦?
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時(shí)，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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