??我想問下蓋房子可以貸款嗎？

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• 144****1687

  還建房可以按揭嗎？
  如果是市統(tǒng)一規(guī)劃的話還建房也可以做按揭，具體看那些樓盤那些地方，市區(qū)里面的可能性大些。當?shù)剡€建房申請條件：
  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付當?shù)厮徸》康?*款；
  4、具有當?shù)劂y行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合當?shù)劂y行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:16:41
• 133****5026

  農村蓋房子是可以申請貸款的。想要申請農村建房貸款應具備的基本條件:
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準,符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
  (四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
  (五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  農村建房貸款的額度應根據(jù)自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:16:15
• 143****7054

  由于各地實施的政策不同，農村自建房貸款及其利息自然也不一樣。
  但總的來說，農村建房貸款的額度會根據(jù)自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不會超過建房資金總額的50%，貸款期限原則上控制在5年以內。
  目前農村信用社事有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調的。貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。
  但這也只是個“籠統(tǒng)水平”，前面也講了各地的政策有所不一樣，比如今年新疆維吾爾自治區(qū)在其實行的“安居富民工程”中就有對農戶建房貸款財政貼息發(fā)放專項資金，農村低保對象貼息時限**長為貸款發(fā)放日起的5年，其他人則**長只有3年，利率按照同期中國人民銀行基準利率來定。
  另外，如果你屬于易地扶貧搬遷對象或者危房改造對象，貸款建房還將獲得國家和地方政府的貸款貼息支持。
  比如今年云南省就有對4類重點對象農村危房改造提供基準利率及以下的優(yōu)惠貸款支持。貸款期限**長可至8年，其中政府貼息補助5年。貼息期間，農戶承擔利息部分按照年利率2%計，其余利息由省、州(市)、縣(市、區(qū))三級按照1∶1∶1的比例承擔。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:59
• 132****6641

  一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
  2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
  《擔保法》第三十六條規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條規(guī)定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:46
• 131****9786

  農村自建房能不能貸款分兩種形式：
  一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
  1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
  5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
  房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。
  房屋抵押貸款申請條件：
  1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  3、有按期償還貸款本息的能力
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保
  5、有購買住房的合同或協(xié)議
  6、年齡滿足18-65周歲

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:35

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• 問 ??我想問下本命年可以蓋房子嗎？
  答

  2018本命年可以蓋房子裝修嗎？所謂本命年，是指本命生肖，又遇到生肖相同的年份，即為本命年。如1989年屬蛇的人，遇到2013年蛇年，即為本命年。從天干地支上講，生肖在八字命理學上，是出生年的地支;所以本命年，即出生年的地支，遇到流年的地支相同，即地支重復相遇，這在命理學叫“伏吟”。伏者，壓伏之謂也。那么，在中國我們習慣用十二生肖記人的出生年，每十二年輪回一次,就是這個人的本命年。本命年是犯太歲，一般不修造蓋房，有“太歲頭上不能動土”一說，犯太歲之年多有不順，需提前請“聚仙堂太歲錦囊”化解因為犯太歲帶來的負面影響。同時如果非要修造蓋房，需配合生辰八字選擇好吉日吉時動土。

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• 問 貸款蓋房子可以嗎? 農村蓋房子怎么貸款？
  答

  農村自建房，根據(jù)自己的情況建房不要在這里借款，都是網貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計劃還款就可以

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• 問 ??農村蓋房子可以貸款嗎?農村蓋房子怎么去貸款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因為你的土地是集體土地，不過12年國家說要示點農村自建房抵押貸款，但具體到現(xiàn)在還沒出。

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• 問 想問下農村怎么蓋房子好看又合適？
  答

  　農村房子怎么裝修即好看又省錢方法步驟:　　一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強的?；u，這點錢是不能省的，否則后患無窮?！　?、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因為覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質就比普通貨都要差了?！　∪?從設計的優(yōu)化中省錢　　1、 好的設計，首先把錢花在點子上。在有限的預算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標。另一方面，設計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料?！　?、 好的設計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經過設計就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復。　　田園風格田園風格裝修又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強。但是無論是哪種田園裝修風格，都是帶有一定的農村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實自然。田園裝修風格是向往自然的人群首選比較適合農村裝修。裝修注意事項：多用格子門制造效果，多擺放植物。

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• 問 自己蓋房子可以貸款嗎
  答

  農村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。房屋抵押貸款申請條件：1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產的產權證6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。若是招商銀行，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

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