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買房貸款利息是多少在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據(jù)新的數(shù)據(jù)進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12
全部4個回答>??誰比較清楚美國買房要多少錢？
135****0248 | 2018-10-02 15:21:16
已有5個回答
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156****7205
隨著國內(nèi)房價的上漲。北京和上海等很多城市都有足夠的買房。所以有選擇去美國去買房子的能力。因為整體價格比國內(nèi)便宜。如果在美國房子的價格是多少一平方米。一般來說，美國住房價格為56美元一平方米，建造低價木屋，可以搭建模塊化，這在人造超級昂貴的美國可以節(jié)省很多錢，美國是美國人木房間。加州，洛杉磯(購房)，馬利布，一個300平方米的花園，單人房需要60到120萬元人民幣。而中央地區(qū)的房屋超過2000萬人可以贏。
查看全文↓ 2018-10-02 15:22:26
但是在這里我們必須準備一些在美國的房地產(chǎn)買一個朋友。美國的住房面積和國內(nèi)的定義有一些差異。美國地區(qū)的定義由居住區(qū)計算。例如，美國的別墅如果沒有專門的地下室，就不會算在居住區(qū)，陽臺和車庫不能算。美國的居住面積是室內(nèi)生活區(qū)，美國房地產(chǎn)的價格，不要看簡單面積的價格，而是要依靠整個地區(qū)附近的房價。許多美國人買房子買單戶別墅，別墅的價格在很多方面都受到影響，如面積好壞，車庫多少，戶外花園土地面積等因素 -
137****2788
美國買房后需要交納：
查看全文↓ 2018-10-02 15:22:17
1、住宅類：房產(chǎn)稅，一般是房價的1%，紐約、加州、休斯頓稍微高一點，夏威夷**低。物業(yè)費，有的沒有物業(yè)費，要具體看，普通的是300~800美元/年。保險，一般600~1000美元，全保，包括水險、火險、白蟻險，加州還有地震險。如果是投資，還有交納出租所得稅。如果是小房子，現(xiàn)金租金，一般政府不知道的，不需要交納。普遍的是幾百到幾千，看房子的價位了。出租所得稅有專門的管理公司的會計師進行避稅。出租所得稅，占租金很少的一部分。
2、商業(yè)地產(chǎn)：房產(chǎn)稅、物業(yè)費、保險、維修，如果是NNN的，就是租客負責。房主凈得租金。需要交納出租所得稅，出租所得稅同上。 美國買房，推薦：星條置業(yè)。 -
137****5404
休斯頓瑞斯豪園別墅項目位于休斯頓5環(huán)西邊,Westpark高速旁邊,可以快速到達休斯頓5環(huán)。隔壁往東就是石油區(qū)Energy Corridor,很多石油公司都駐在那里。周邊配套醇熟,適宜居住,11英里的散步區(qū)。小區(qū)周圍還有大型購物中心,奧特萊斯,大型超市。價格是人民幣158.4萬元
查看全文↓ 2018-10-02 15:22:08 -
156****6649
美國各地的房價差異較大。
查看全文↓ 2018-10-02 15:21:49
舊金山：平均房價88.5萬美元(約合590萬人民幣)；
圣地亞哥：平均房價59萬美元(約合391萬人民幣)；
洛杉磯：平均房價48萬美元(約合320萬人民幣)；
波士頓：平均房價43.5萬美元(約合289萬人民幣)；
紐約：平均房價39萬美元(約合260萬人民幣)。
在美國大部分地區(qū)，30-40萬美元就可以買一套不錯的房產(chǎn)，但是澳臻移民提醒，維持美國房產(chǎn)每年也需要繳納一定的費用。 -
153****0613
美國房價中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
查看全文↓ 2018-10-02 15:21:40
如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負責任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點的城市。社美國房價中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負責任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點的城市。社區(qū)好一點，環(huán)境好一點，購物好一點，自住的，**有的也無所謂，如果是小孩讀書，那肯定要在好學區(qū)，好學區(qū)的房子價位都不便宜。不管美國哪里，自住各方面都不錯的，一般15萬美元還是要的。10萬美元的是一般般的，可能狀態(tài)不是很好。當然，10萬美元以下，6~10萬美元的，有很多地方也還好，但是一個華人都沒有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中國人一般不會去住的。
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買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊? 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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辦理商品房房產(chǎn)證所需費用如下：一、契稅住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營業(yè)稅住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。三、個人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。
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要交：1、房產(chǎn)總價3%的契稅。2、房產(chǎn)總價2%的維修基金。3、入住費用、門卡等一仟多元。
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裝修180平房子需要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1450-1500/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按350-400元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
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