??大家覺(jué)得現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房？

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• 145****6065

  、現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤(pán)算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來(lái)的資金流動(dòng)性和還款壓力;無(wú)房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。
  2、不管怎么限購(gòu)，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說(shuō)，限購(gòu)不能從根本上改變供求關(guān)系。想買(mǎi)房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間努力的準(zhǔn)備。
  3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢(qián)，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買(mǎi)得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買(mǎi)的房，而且是夫妻兩人之力。
  4、買(mǎi)房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過(guò)程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。很多人沒(méi)能買(mǎi)房，不是因?yàn)榧词古α艘操I(mǎi)不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場(chǎng)競(jìng)賽中退場(chǎng)。
  現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇？
  買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇?
  1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。
  2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。
  3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話，或者收到類(lèi)似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。
  4、通過(guò)銀行利率看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  很簡(jiǎn)單，銀行利率高，就不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，說(shuō)明房子是處于熱賣(mài)時(shí)機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來(lái)看，利率已經(jīng)是相對(duì)**低的了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)也是處于低谷。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:30
• 131****1769

  首先，我們要看地價(jià)會(huì)不會(huì)降？如果會(huì)降，降到什么程度？
  對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士分析認(rèn)為：就目前趨勢(shì)來(lái)看，土拍降溫的“面”越來(lái)越廣，不過(guò)會(huì)到什么程度還沒(méi)有定論！
  其次，我們要看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？如果會(huì)降，什么時(shí)候開(kāi)始降？
  對(duì)此，專(zhuān)家稱(chēng)：房?jī)r(jià)與地價(jià)之間有一定的關(guān)聯(lián)，當(dāng)然“溫度”也不例外，但是房?jī)r(jià)與地價(jià)之間有多少的關(guān)聯(lián)
  ，目前沒(méi)有具體的數(shù)字。
  而由于新房被“限價(jià)”，所以廣大購(gòu)房者更應(yīng)該看的是二手房房?jī)r(jià)。
  相信你們**近看到了一些二手房房東低價(jià)“甩賣(mài)”房子的消息（**高降價(jià)幅度高達(dá)幾十萬(wàn)），這是因?yàn)檫@些房子本來(lái)掛牌價(jià)就高了幾十萬(wàn)。
  如果這些二手房房東真的想把房子賣(mài)掉，那么這些房子當(dāng)然就會(huì)降價(jià)。
  另外，廣大購(gòu)房者還需要留意二手房的成交量，隨著成交量的縮減，在7、8月傳統(tǒng)淡季之后，將會(huì)引起大范圍的“價(jià)變”！
  **后，我們來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題：現(xiàn)在，還能不能買(mǎi)房？！
  對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為：如果你只看中了眼前的“紅利”，那你需要考慮交房后（一般為3年的時(shí)間）這個(gè)“紅利”還在不在？另外，把利潤(rùn)除以三，算一算這個(gè)利潤(rùn)回報(bào)！
  當(dāng)然，如果你剛需自住，買(mǎi)房不光滿足了你的“住”，而且你每月的按揭可以讓你不再亂花錢(qián)，可以當(dāng)成另類(lèi)的儲(chǔ)蓄，同時(shí)，也為你未來(lái)?yè)Q大房子打下了基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:19
• 138****6130

  買(mǎi)房人不妨把握好結(jié)構(gòu)性購(gòu)房機(jī)會(huì)
  對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資對(duì)于房?jī)r(jià)并沒(méi)有必然和直接的影響，它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)預(yù)期和資金供應(yīng)共同作用的結(jié)果。房地產(chǎn)投資的下行，暗示著2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續(xù)當(dāng)前的調(diào)控方向，加上按揭貸款利率持續(xù)攀升，房?jī)r(jià)整體牛市的可能性不大，但結(jié)構(gòu)性購(gòu)房機(jī)會(huì)仍然存在。具體來(lái)說(shuō)，可根據(jù)以下幾方面條件相機(jī)抉擇：
  其一，一線城市可買(mǎi)入高品質(zhì)樓盤(pán)。
  受限價(jià)政策影響，一線城市價(jià)格管控異常嚴(yán)格，部分區(qū)域、板塊甚至出現(xiàn)一二手價(jià)格倒掛現(xiàn)象。短期內(nèi)，一線城市調(diào)控難言放松，中高端市場(chǎng)更是價(jià)格管控的重點(diǎn)。因此，一線城市特別是上海、深圳的市場(chǎng)長(zhǎng)期看好，利空已經(jīng)出盡，價(jià)格觸底現(xiàn)象隱現(xiàn)，中高端優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)值得介入。
  其二，人口凈流入、前期價(jià)格漲幅相對(duì)較低的強(qiáng)二線城市，房?jī)r(jià)明顯下跌的概率不高。
  前期漲幅過(guò)快、交易低迷的強(qiáng)二線城市購(gòu)房者可觀望一段時(shí)間，相反，前期漲幅相對(duì)偏低、與一線城市房?jī)r(jià)差距更大的二線熱點(diǎn)城市庫(kù)存已大幅下滑，房?jī)r(jià)上漲潛力仍然存在。
  其三，核心城市對(duì)周邊三四線城市溢出效應(yīng)仍值得期待。
  特別是一線和強(qiáng)二線核心城市周邊、高鐵一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈三四線城市、衛(wèi)星城，房地產(chǎn)市場(chǎng)將可能繼續(xù)分享核心城市的人口、資金溢出的紅利，住房潛在需求較大，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)可期。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:06
• 141****1061

  現(xiàn)在買(mǎi)房可以嗎
  1、是否有足夠的資金付**
  買(mǎi)房，一般需要先支付20％－30％的**款，另外，還有房產(chǎn)交易的各種稅費(fèi)等，比如房產(chǎn)中介費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等等，根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型來(lái)繳納這些費(fèi)用。
  2、確保有足夠、可持續(xù)的資金維持家庭日常生活開(kāi)支
  對(duì)于家庭的相關(guān)費(fèi)用細(xì)目和預(yù)算可用清單羅列出來(lái)。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，接著再看看自己目前的收入來(lái)源是否穩(wěn)定，又是否能為你做的預(yù)期提供充足的現(xiàn)金流。**后分析一下如何穩(wěn)定家庭的收入來(lái)源，如果答案是肯定的，那就不要擔(dān)心了。
  3、檢查你的信用記錄
  個(gè)人信用報(bào)告，主要記錄了你過(guò)去的消費(fèi)貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否準(zhǔn)時(shí)償還了貸款。如果買(mǎi)房需要向銀行貸款，你的個(gè)人信用報(bào)告會(huì)被要求審查的。
  因此，在你買(mǎi)房之前，建議也要檢查一下自己的個(gè)人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復(fù)好的信用，便于更好地貸款。
  現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎
  1、頭次置業(yè)的，可以挑挑二手房
  對(duì)于頭次置業(yè)的購(gòu)房者，建議二手房可以挑一挑，選一些位置不要很偏，交通便利，比較成熟的二手房，自住還是可以的。但那些沒(méi)有地鐵、沒(méi)有配套規(guī)劃、存量還很大的郊區(qū)樓盤(pán)，這一輪漲得很快，后面回調(diào)的可能性也較大。很多外來(lái)投資客選擇的都是這些總價(jià)低的郊區(qū)盤(pán)，后續(xù)一旦出現(xiàn)大規(guī)模拋盤(pán)情況，對(duì)于保值性有很大影響。
  2、改善置換的，不妨以舊換新
  如果說(shuō)手頭上有房子，又想改善換房，現(xiàn)在還是可以買(mǎi)的。如果房?jī)r(jià)漲，原來(lái)的房子也會(huì)漲價(jià)，如果房?jī)r(jià)跌，原來(lái)的房子也會(huì)跌。接下來(lái)的市場(chǎng)不會(huì)像上半年那樣瘋狂，因此可以更理性地挑一挑。
  3、投資購(gòu)房者，不建議買(mǎi)，而建議賣(mài)
  對(duì)于手上有多套房子的投資者來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為現(xiàn)在是一個(gè)賣(mài)房的機(jī)會(huì)，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)需求還是存在的。之前覺(jué)得房子少買(mǎi)不到，是因?yàn)樵?0個(gè)人的需求，變成了30個(gè)人的需求。
  供求關(guān)系是相對(duì)的，就像我們以前覺(jué)得17萬(wàn)套的庫(kù)存非常嚴(yán)峻，是相對(duì)于每年8萬(wàn)套的銷(xiāo)售量而言的，當(dāng)市場(chǎng)去化量到達(dá)20萬(wàn)套時(shí)，那17萬(wàn)套庫(kù)存就顯得供不應(yīng)求了。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:53:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)在是能夠買(mǎi)房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買(mǎi)房之后未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個(gè)原因：①?lài)?guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來(lái)越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房?jī)r(jià)其實(shí)也會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了二胎政策，這就代表著在未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的年輕人需要買(mǎi)房，但買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。③房?jī)r(jià)的決定性因素其實(shí)還是地皮的價(jià)格，然而近幾年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)到的地皮價(jià)格依舊是非常的高，這也就決定了開(kāi)發(fā)商建造完房子之后的價(jià)格也不會(huì)太低，否則的話開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)還是上漲的，所以現(xiàn)在買(mǎi)房是很明智的。

• 問(wèn) 大家覺(jué)得改合同的房子能不能買(mǎi)
  答

  首先你要和賣(mài)方到產(chǎn)權(quán)部門(mén)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，有沒(méi)有抵押，查封等狀況。其次是戶口問(wèn)題，如果此房屋里已經(jīng)遷過(guò)戶口，在合同里要注明什么時(shí)候遷走。你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權(quán)部門(mén)去看看辦理過(guò)戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費(fèi)時(shí)間。還有一點(diǎn)需要注意的是，如果你是貸款買(mǎi)房，還要在過(guò)戶前找一家銀行咨詢(xún)，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在能不能買(mǎi)房呀？
  答

  不知道你是在那個(gè)城市,每個(gè)城市的購(gòu)房事項(xiàng)不一樣,如果在深圳,你是深戶,就可以賣(mài)掉一套再買(mǎi),如果以你老婆的名義買(mǎi),就可以**三成,現(xiàn)在深圳的公積金還不能用

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在還能不能辦理補(bǔ)按揭業(yè)務(wù)？
  答

  國(guó)八條規(guī)定 認(rèn)定 房屋是否為二套以家庭為單位！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子會(huì)**嗎？現(xiàn)在在縣城買(mǎi)房子還能不能**？
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)到了成熟段了，像我們縣的房子都5000多。如果是用來(lái)做投資的話不怎么推薦，除非地段非常好，像現(xiàn)在非?；鸬膶W(xué)區(qū)房。但是如果是自己住的話，那就買(mǎi)吧。下降的可能也很小

  全部3個(gè)回答>