物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！

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• 156****8077

  即使電力公司授權(quán)物業(yè)公司在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況下可以采取斷電措施，但因?yàn)殡娏竞蜆I(yè)主之間的是供電合同等，只有當(dāng)業(yè)主欠繳電費(fèi)的時(shí)候才可以采取斷電措施，如果約定業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)就要斷電，在電力公司和業(yè)主之間明顯加重了業(yè)主的義務(wù)，屬于不公平條款，也不產(chǎn)生法律效力。
  在催繳物業(yè)費(fèi)無效后，物業(yè)公司可以依法采用法律手段要求業(yè)主繳納，比如起訴欠費(fèi)的業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:58:13
• 153****6459

  即使在物業(yè)服務(wù)合同中約定當(dāng)業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以采取斷水?dāng)嚯姷却胧┮彩菬o效的，這種約定屬于涉他合同條款。
  實(shí)際上物業(yè)公司無權(quán)處分作為他人(供水供電供氣)的權(quán)利，無權(quán)處分他人權(quán)利又事后不經(jīng)過他人追認(rèn)的屬于無效處分。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:58:05
• 141****3100

  物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系是基于物業(yè)管理服務(wù)合同，相互間是平等的合同關(guān)系，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。
  當(dāng)然物業(yè)公司可以接受委托代收水、電、煤、有線電視等費(fèi)用，沈潔律師認(rèn)為物業(yè)公司不是這些基礎(chǔ)設(shè)施的提供者，供水供電供煤氣等合同是業(yè)主和供水公司、電力供應(yīng)公司、煤氣供應(yīng)公司等之間獨(dú)立成立的供水、供電、供氣合同，合同的當(dāng)事人并不是物業(yè)公司。
  只要業(yè)主即水電煤的使用者按期繳納了水電等使用費(fèi)，即使沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也無權(quán)斷水?dāng)嚯姷取?/span>

  查看全文↓ 2018-10-03 10:57:56
• 157****1354

  這個(gè)不簡(jiǎn)單啊，問題很難，但是又一點(diǎn)是可以確定的，一對(duì)情侶的用水用電量在一般情況下會(huì)超過其中一個(gè)男生。按照理想狀態(tài)，一個(gè)男生和情侶中的男的，用電量是一樣的，女的將出現(xiàn)多用水用電的機(jī)會(huì)存在。但是畢竟這樣的機(jī)會(huì)不能按照一個(gè)男子的用量來計(jì)算，可以根據(jù)實(shí)際情況來得出參考值。我建議是3.5來計(jì)算，如這個(gè)月水電是350元，兩個(gè)男生各出100，情侶出150.

  查看全文↓ 2018-10-03 10:57:29

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• 問 請(qǐng)問大家：物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？有人了解不，謝謝！
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  水，每立方5元；電，每個(gè)字0.5元；煤氣，每立方3元；物業(yè)費(fèi)，每平米1、8元

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• 問 ??請(qǐng)問，物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)是兩個(gè)毫無干系的兩回事，除非水電公司授權(quán)物業(yè)公司代管小區(qū)水電，必須要有授權(quán)書

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• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？有誰知道不？謝謝！
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  只有報(bào)警了，但是警察一般不給力。你當(dāng)時(shí)應(yīng)該要押金，而且房租什么的應(yīng)該先付。現(xiàn)在這個(gè)樣子除了報(bào)警，沒有辦法。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  電費(fèi)是電業(yè)局收取的，物業(yè)可以代收的，物業(yè)費(fèi)是必須收取的

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括下列九項(xiàng)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。因此小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

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