請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)的小區(qū)樓盤的容積率是多少？

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• 157****0327

  容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
  獨(dú)立別墅為0.2~0.5；
  聯(lián)排別墅為0.4~0.7；
  6層以下多層住宅為0.8~1.2；
  11層小高層住宅為1.5~2.0；
  18層高層住宅為1.8~2.5；
  19層以上住宅為2.4~4.5；
  住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
  并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:02:42
• 132****2909

  容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
  獨(dú)立別墅為0.2~0.5；
  聯(lián)排別墅為0.4~0.7；
  6層以下多層住宅為0.8~1.2；
  11層小高層住宅為1.5~2.0；
  18層高層住宅為1.8~2.5；
  19層以上住宅為2.4~4.5；
  住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅；
  并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別；
  建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積；
  容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:02:27
• 153****0829

  1、首先小區(qū)的多層還有一些小高層的計算問題。
  容積率是什么，指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，如果是在1萬平方米的用地的土地上，是有6000平方米的建筑總面積的話，其容積率為0．6。
  2、容積率又稱建筑面積毛密度、項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值、容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)、容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1、地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。
  3、容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比、附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:02:14

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一般的小區(qū)容積率是多少？有人知道不。
  答

  所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

  全部3個回答>
• 問 請問大家：小區(qū)樓盤的容積率一般是多少？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  容積率多少算合適?容積率多少合適應(yīng)該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。

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• 問 容積率是什么，小區(qū)容積率是多少合適？
  答

  綠地率=綠地面積土/地面積100％得房率=（內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積）/銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說公攤面積）100％容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積

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• 問 容積率是什么，小區(qū)容積率是多少合適？
  答

  綠化率=綠化總面積/小區(qū)占地面積100%得房率=套內(nèi)使用面積/產(chǎn)證面積100%容積率=建筑總面積/占地面積100%；容積率根據(jù)區(qū)域的城市控制性規(guī)劃來定，至于得房率和綠化率據(jù)建筑品質(zhì)及配套來定，沒有規(guī)定的合理值。

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• 問 小區(qū)的容積率多少才算合適？不同類型小區(qū)的容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  合適的容積率因地區(qū)和需求而異，一般來說，住宅小區(qū)容積率在1.0-3.0之間較常見。高層住宅容積率通常為2.5-4.5，別墅則較低。

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