我想問下辦理房產(chǎn)贈與公證后，需過幾年才能過戶？

已有5個回答

• 138****7134

  當初的價錢沒有參考價值了，要評估房子的價值。
  
  贈與的話要繳納公證費，契稅即可
  
  公證費，房屋原價格2%，契稅是房屋評估價格的3%
  
  如果有什么問題可以到問法網(wǎng)看下

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:47
• 146****0633

  需要的，辦理贈與過戶流程如下：
  1. 辦理贈與過戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過戶手續(xù)。
  2. 贈與人和被贈與人到公證處辦理贈與公證。
  3. 拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，需要資料：
  4. 贈與人：產(chǎn)權人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證。
  5. 被贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明。
  6. 辦理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:33
• 134****1983

  辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
  然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶
  需提交材料：
  1、 房屋所有權證；
  2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
  3、 當事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；
  4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書；
  5、 贈與公證書；
  6、 產(chǎn)權界定卡復印件；

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:20
• 133****0298

  贈與合同和公證有效；房屋贈與必須辦理過戶手續(xù)。
  需要過戶才能保證自己的權益。不過戶沒有發(fā)生物權轉移。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:09
• 143****2661

  房產(chǎn)公證需要：委托公證協(xié)議書，委托人和產(chǎn)權人得身份證原件和復印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯(lián)卡。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:18:58

相關問題

• 問 ??我想了解下辦理房產(chǎn)贈與公證后，需過幾年才能過戶，請問辦理過的公證書還有效嗎?
  答

  房屋公證書長期有效。房屋公證后不過戶，一旦國家政策調整，屆時要依照調整后的政策執(zhí)行。

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• 問 我想問下公證后的房屋過戶是否需要原房主在才能辦理
  答

  公證機關出具的委托買賣公證書具備不需要房主到場的效力

  全部3個回答>
• 問 想問下我何時才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
  答

  只要你準備好過戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過戶。

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• 問 ??我想問下什么是贈與房產(chǎn)？如何辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)？
  答

  房屋贈與是指贈與人把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標的。

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• 問 做房產(chǎn)公證要多少錢？房產(chǎn)贈與須在公證后才能辦理登記
  答

  " 今年前5個月，土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50大城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價率在明顯降低。一二線城市仍為熱點地區(qū)，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。另一方面，全國土地市場溢價率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調，特別是一線城市，經(jīng)營性用地溢價率平均為21%，達到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調，在一系列約束性政策下，高價地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價率則有明顯上升，包括揚州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從**近調控重壓下的市場表現(xiàn)來看，熱點一二線城市調控政策非常多，土地溢價率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計局公布的房價上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點的一二線城市全面進入調控周期，房價漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場”。值得一提的是，當前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動作開始從一二線熱點城市向周邊的三四線城市區(qū)域過渡。張大偉說，從調控政策看，預計后續(xù)政策將繼續(xù)擴圍，調控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調控目標是約束房價上漲過快區(qū)域?！耙欢€城市房價漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預計在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場的熱度將從過去的一二線轉移到三四線”。針對當前市場一二線熱點城市土地市場的形勢，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤近日指出，供地數(shù)量與住房價格并沒有必然的關系。他認為，房價上漲緣于多個環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個重要原因是取決于住房供應體系。“房價過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場。”“全國范圍內的土地和住房供應基本能夠滿足人們對居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒有有效抑制的前提下，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價格。 "

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